in te gaan op de vraag start "waarom de mede-eigenaars kiezen appartementen donatie aandeel."Selling betekent in eerste instantie niet past, dan is dat omdat we willen dat de schenking van de eigendom van een andere persoon.Het blijkt een testament.Je moet altijd onthouden de belangrijkste beperking van de vrijheid van de wil, die bestaat in de wetgeving.Het is verplicht aandeel in de erfenis, wanneer andere personen in aanmerking kunnen komen voor de helft van het deel dat zij onder de wet zouden kunnen ontvangen.Echter, dit geldt alleen voor de erfgenamen van de eerste fase, maar is nog steeds een belangrijke beperking.Zo is het aandeel van de appartementen schenking sluit deze mogelijkheid, dus de keuze valt op hem.
contractvorm
Sommigen ten onrechte denken dat de vorm van het contract van de donatie appartementen aandeel verplichte notariële.Simpel gezegd, moet de overeenkomst te maken en notariële.Dit is niet het geval, aangezien het Burgerlijk Wetboek is voorzien voor dergelijke transacties schrijven.Artikel 161 wordt geregeld.Uiteraard betekent dit niet dat er mogelijk geen specifieke eisen aan het contract.
Basic eisen voor een overeenkomst
altijd beter om het opstellen van het contract een professionele advocaat, wiens vaardigheid ongetwijfeld toevertrouwen.Maar als om wat voor reden compilatie uitgegeven door uzelf, moet u zich houden aan bepaalde regels.Het contract van de donatie appartementen aandelen wordt als volgt gelezen.Zoals reeds vermeld wordt de schriftelijke vorm vereist.Vervolgens moet u de locatie, de datum van de gegeven zijden (volledige naam, paspoortgegevens) te bepalen.Identificeer het pand, schrijf het adres en de kenmerken (aantal kamers, de aanwezigheid van een balkon, loggia's, enzovoort. N.).Belangrijke aanwijzingen voor de titel documenten.Het is op basis hiervan neemt de vervreemding van rechten ten gunste van een andere persoon.Op het einde van de partijen ondertekenen (met details) papier.
zware voorwaarden
Soms is de donor gebruikt andere termen.Donatie appartementen aandeel op een bepaalde manier te zijn winstgevend en de persoon die het geeft.Daarom zijn er zulke omstandigheden de aanwezigheid van die onaanvaardbaar.Zo wordt vaak gebruikt ouderen.In het contract, geven ze een aandeel naar een bepaald persoon, op voorwaarde dat die persoon zal de zorg voor hem tot aan zijn dood.Merk op dat in dit geval is het al het onderwerp van andere transacties, namelijk het contract van levenslange ondersteuning.Met deze voorwaarden de donatie contract nietig kunnen worden verklaard.Registratie
State
laatste fase van overeenstemming tussen de partijen - het beroep op de openbare registratie van de rechten (de naam verandert regelmatig).Werknemers moeten zorgvuldig controleren van de overeenkomst, en als hij niet voldoet aan de eisen van de wetgeving, zal het worden voorgelegd voor de herziening, waardoor probleem mislukken.Ook hier de bijstand van een advocaat is belangrijk, want zonder speciale kennis alleen is het moeilijk om de fijne kneepjes te begrijpen.Als alles is in goede staat, de overheidsinstantie registreert de deal.Sinds de uitgifte van het certificaat van het recht om de overgedragen aan de begiftigde appartement.Zo is het aandeel van de appartementen gedane schenking.
