In een beschaafde samenleving, menselijke relaties zijn gebouwd op een contractuele basis.Het kan allerlei transacties gesloten, een overeenkomst over het huren of verhuren van onroerend goed.In alle gevallen, ze respecteren bepaalde voorwaarden en reglementen.
Ofertochny mechanisme
Dus in het contract of de overeenkomst waarbij ten minste twee partijen: De verkoop van iets en een die moet worden voorgesteld.Nodigt partijen die worden genoemd door de bieder, de ontwikkeling van een aantal voorwaarden, eisen, garanties, waaronder zich ertoe verbindt de diensten, producten, materiële of immateriële activa, etc. biedenAanbod - Dit is het voorstel van het contract, transactie en de voorwaarden waaronder de mogelijke sluiting van een contract.
Bijvoorbeeld, de verhuurder wil het huren voor een bepaalde periode.Componeren en het ondertekenen van een contract met de huurder, dat specifiek bepaalt:
- Wat termijn huur woningen, en de huurder is verplicht om zo veel te besteden.Als hij van tevoren beweegt out, is hij verplicht een boete betalen als het is om nog steeds - de huur te verlengen, betaalt extra.
- Wat zijn de kosten van de huur, de valuta waarin het moet betalen, op welke tijdstippen - maandelijks, elke 3 maanden of iets anders.
- Zijn er sociale woningbouw en gemeentelijke diensten, of is het een opgelegd aan de huurders afzonderlijke uitgaven, of de betaling is de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
- Hoeveel mensen en welke leeftijd kunnen leven in een appartement, of u laten huisdieren houden en welke (sommige eigenaren willen niet een appartement voor gezinnen met kleine kinderen of wanneer het houden van honden, katten - zijn bang dat het behang, tapijten, meubels niet te bederven, huishoudelijke apparaten, enz.).
- Rent Is appartement met meubels, apparaten, keuken inventaris, of huurders hebben het recht om dit alles te genieten.
- Geeft aan of alle apparatuur, water en gas systeem, sanitair goed werkt (en als er gebreken die de verhuurder is verplicht in zo'n tijdsbestek problemen op te lossen).
- In een hygiënische toestand en reparatie en sociale woningbouw en de conditie moet zijn gehuurde kant bevatten.
- Hoe vaak de eigenaar van het appartement heeft het recht om te gaan en zien hun leefruimte en zijn toestand te controleren, in aanwezigheid van de huurders, is hij verplicht om het te doen of niet.
- Als een van de voorwaarden worden geschonden door de ene of de andere partij kan het contract opzeggen.
vergelijkbare objecten contract-aanbod kan een hoop bevatten.
Wettelijke eisen
dus het aanbod - een belangrijk onderdeel van het contract, zonder dat het niet kan worden geconcludeerd een deal of een contract.Daarom is de regeling laat bepaalde eisen:
- Allereerst, wanneer daarin absoluut transparant, begrijpelijk, ondubbelzinnig zijn, dat het niet kan worden gemanipuleerd om duidelijke specifieke taal;
- duidelijk aan dat de aanbieder en de persoon aan wie het aanbod wordt gedaan, dat wil zeggen,acceptor, echt willen instemmen met een contract of een transactie te ondertekenen;
- in het aanbod moet volledig worden overgedragen alle belangrijke voorwaarden van de overeenkomst, de transactie overeenkomsten, evenals de manier waarop in welke volgorde ze zullen worden uitgevoerd.
Lines biedt
aanpassen van verschillende soorten zakelijke relatie, de wet classificeert types, afhankelijk van de aard van de aangeboden diensten, alsmede door de persoon aan wie het aanbod adres:
Openbaar bod - dit voorstel, dat is ontworpen voor een breed scala van mensen.Zoals zij reeds heeft voorgesteld alle items onder welke voorwaarden een contract kan worden ondertekend.Deze stelling impliceert dat de aanbieder bereid is om daadwerkelijk een overeenkomst sluiten met de persoon of personen die zijn aanbod past en die hem een overeenkomst zal sturen datacceptatie.De meest opvallende voorbeelden van dergelijke ofertno-acceptatie relaties - reclame voor goederen of suggesties online winkels.Online winkel adverteert een product beschrijft de kwalitatieve kenmerken, geven aan hoe de prijs per eenheid kan worden besteld bij de levering is gratis en wanneer betaald, hoeveel het zal kosten, hoe snel levering uitgevoerd, onder voorbehoud van de vraag of de vervanging van de goederen, als het zou gebrekkig zijn enetc.Indien de koper maakt van een aanvraag en voor te betalen, heeft hij recht op volledige naleving van alle voorwaarden van de aanbieding eisen.
gratis aanbod - een vorm van reclame campagne.Bijvoorbeeld, in supermarkten bieden hun cliënten vaak proberen deze of andere dranken of voedsel.Ondernemingen die deze acties, dan is de baan, of mensen kopen wijnproeverij producten, al lijkt het de vraag, of uit de productie en verkoop van het reële inkomen of niet.
Bieden solide.Voldoende helder voorbeeld in de kleding markt heeft een vertrouwde-uitvoerder van de verkoper of verhuurder.Hij koper (vriend, kameraad, dat is niet echt iemand anders gezicht) neemt goederen (jeans, jassen, schoenen) onder bepaalde voorwaarden: het huis proberen alles zoals het hoort, toetsing en kopen, indien geschikt, of ruilen voor een andere maat, stijl, kleuren, enz.Natuurlijk, onderhandeld over de voorwaarden waaronder de koper het ding kan houden thuis.Wanneer de koper betaald, werd de transactie uitgevoerd.Over
akkoord met de deal zegt aanvaarding is aan de verkoper verzonden.Het zal worden beschouwd als afgesloten, indien geen aanbod artikel is betwist, en het zal worden verleend.Aanvaarding maakt duidelijk dat de betrokken partij is bereid om te betalen voor de aangeboden diensten, deal, enz.Sindsdoor aanvaarding begrijpen credit cards, wissels, cheques, dwzvervolgens, door middel van wat kan worden betaald voor de transactie.
Zo, het aanbod en aanvaarding - twee concepten betreffende verdrag sdelochnye relatie.
