Ifølge artikkel 209 av Civil Code, retten til eiendom - retten til eierskap, bruk og avhending av sine eiendeler.Loven tillater eieren å gjøre med sin eiendom eventuelle handlinger, blant annet i sin fremmedgjøring.Imidlertid bør disse handlingene ikke være ulovlig, bør ikke krenke grunnloven og andre lover rettighetene til borgere og andre juridiske enheter og enkeltpersoner.
felles eierskap av eiendom skjer når eiendommen er eid av den samme tid to eller flere personer.Ganske ofte, enkeltpersoner og juridiske personer erverve eiendom i fellesskap, er det fordelaktig økonomisk, eller er et resultat av en sammenfletting av omstendighetene.Som et resultat, blir saken mer presserende, og lovgiver vier sin serie artikler i Civil Code.
henhold til loven, kan felles eierskap deles og fellesskap.
brøk eierskap oppstår når andelen av hver av deltakerne i eiendommen fastsatt avtale mellom dem eller ved dom.I andre situasjoner er det felles eierskap.
The Civil Code of Russland eid eiendommen i artikkel 253. Den slår fast at personer som eier eiendom på høyre side av felles eierskap, styre og egen og bruke denne egenskapen sammen.Andre vilkårene i orden, besittelse og bruk av eiendom kan være spesifisert i avtalen mellom dem.Artikkelen understreker at selv om en avtale er gjort for disponering av eiendommen er kun én av eierne av eiendommen, vil det fortsatt behov for å innhente samtykke til en slik avtale fra alle andre deltakere i felles eiendom.Samtidig, deltakerne har lik rett til å forvalte, eie og bruke sine eksisterende eiendeler.Men loven tillater andre deltakerne i felles eierskap for å kreve anerkjennelse av en slik transaksjon som ugyldig hvis de bevise at deltakeren har begått transaksjonen, mangler den nødvendige autoritet, og den personen som deltakeren har gjort transaksjonen, visste han eller i det minste burde vært klar over dette.
Oftest felles eierskap av eiendom oppstår ektefeller.Hvis det var ingen ekteskapskontrakt mellom ektefeller, så alle ting, gjenstander og eiendom som mann og kone var i stand til å tilegne seg i løpet av ekteskapet vil bli betraktet som deres felles eiendom.Slik eiendom kan være en rekke rimelige elementer, for eksempel te-sett, og mer verdifulle gjenstander (hvitevarer, møbler, biler).Husk at den felles eiendom av paret skal gifte seg og kjøpt eiendom, selv om det ble kjøpt med penger av bare den ene ektefellen, som mann og kone på den tiden ikke var i arbeid.
total joint ekteskapelig eiendom oppstår i tilfelle at eiendommen tidligere eid av bare en av ektefellene har blitt kraftig forbedret i status på grunn av vesentlige investeringer, som for eksempel store reparasjoner leiligheter.Dette betyr ikke telle penger sammen for slike forbedringer er gjort, eller ektefelle satt i slike forbedringer er pengene, fordigifte alle midler anerkjent felles bortsett mottatt som en gave eller arv.
på slik eiendom av ektefellene vil bli anerkjent som felles eiendom for rettens avgjørelse, unntatt dersom ekteskapet inngåes ektefellene før rettens avgjørelse, vil sørge for en annen modus av slik eiendom.
Det bør bli husket at eierskap oppstår i bare én av ektefellene på følgende ting, gjenstander, annet løsøre og fast eiendom:
- som han hadde eid før ekteskapet.Hvis det er løsøre, er det ønskelig å ha sjekker og kvitteringer som beviser kjøpstidspunktet;
- eiendeler, som ble oppnådd ektefelle i ekteskapet som en gave eller arv.Slike gaver, er det ønskelig å utstede en notarius, unntatt i tilfelle av en tvist om eiendomsretten til disse tingene, vil retten være vanskelig å bevise at de faktisk fikk bare til ektemann eller kone bare;
- egenskap som er gjenstand for personlig bruk, for eksempel en tannbørste.Man må huske at unntaket fra denne regelen vil være smykker og luksusvarer;
- og det siste som skal vurderes tilhører bare én av ektefellene - er retten til åndsverk.
felles eierskap mellom ektefeller oppstår når delingen av eiendommen som en mann og kone ervervet i ekteskapet.Eiendommen er delt inn i aksjer, som i de fleste tilfeller er like.Men retten kan også gjenkjenne en ektefelle av en stor andel av felles eiendom enn et sekund, dersom den mener at det er nødvendig å ta hensyn til interessene til vanlige barn under atten år, igjen å leve med sin første kone.Domstolen i delingen av aksjene, og kan ta hensyn til interessene til en av ektefellene.Dessuten kan aksjene deles ujevnt, basert på vilkårene i ekteskapskontrakten.
ikke bare mellom mann og kone, men også mellom andre deltakere i felles eierskap av eiendom og mulige partisjon tildelt aksjer til hver av deltakerne, eller bare en brøkdel av dem.Aksjer i divisjonen vil være like, men forskjellige for seksjons aksjer kan gis ved lov eller avtale inngått mellom partene.
