utlånsmarkedet de siste årene, et nytt instrument - "reverse boliglån", et program som kan gi pensjonister, personer i alderen mulighet til å forbedre forholdene der de bor, på grunn av sin eksisterende eiendom.I henhold til avtalen
omvendt boliglån sikkerhet er eiendom holdt av den potensielle låntakeren i eiendommen.Vurdere det, tilbyr banken et lån for størst mulig beløp for seg selv.Senere sikret leiligheter kan selge og betale ned lånet.Det er mulig at banken ikke vil være i stand til å gå tilbake, slik at lånebeløpet i sin helhet, i dette tilfelle kommer til å hjelpe staten - det lønner forskjellen.I tillegg til salg av fast eiendom sikkerhet, er det også andre forhold av dette lånet nedbetaling.
Reverse boliglån er spesielt sant når beløpet er for lite lønn eller pensjon, eller dersom låntakeren har ingen barn.Utlån
Forbruker er ment, heller, for å møte behovene til befolkningen i yrkesaktiv alder.Som for lån til pensjonister, en spesielt stole på det faktum at kredittinstitusjoner vil bli gitt dem, kanskje ikke verdt det.For ikke å nevne det faktum at retur "lånte" midler på sine bankrenter mer enn vanskelig.
Men på den "omvendt" program, en pensjonist har enda et valg: enten å få en stor sum på en gang i armene, eller vil motta dem månedlig (får en god økning i sin pensjon).
Bank som en av deltakerne i denne ordningen pengene gir i stedet mottar, og så det kalles tilbakemeldinger.En omvendt boliglån er en fundamental forskjell fra det klassiske - det krever ikke vedlikehold, som påløpte renter for bruk av midlene blir automatisk lagt til den totale gjelden.
bemerkelsesverdig at ved å delta i dette programmet, fortsetter eieren å leve i sin egen leilighet.Generelt er låntakere beskyttet mot anfall leilighet i tilfelle mislighold så lenge:
- minst ett av de pårørende av pensjonister permanent i leiligheten var fortsatt i live;
- låner ulike utbetalinger på fast eiendom, inkludert avgifter og forsikring.
må si at å få månedlige innbetalinger på lånet, nesten pensjonist får mest av, om ikke den fulle verdien av pantet.Dette betyr at etter at leiligheten vil bli gjennomført, er arvet eiendommen reduseres med flere ganger eller forsvinne.
Kanskje noen ligner en omvendt boliglån livrente.Men ikke rush til konklusjoner.Når en eldre person livet annuitet overføringer til en annen organisasjon eller person rett til sin eiendom i bytte mot økonomisk og fysisk hjelp.Det betydde en levetid kontrakt utbetaling av hensyn til den personen som har påtatt seg dette ansvaret.Og ikke rart de gamle menn er redd for at inngått en avtale med dem kan være interessert i en rask forbikjøring av hans "avdelinger".
Under ordningen motsatt boliglån bank, tvert imot, er interessert i så lenge som mulig låntakers liv med interesse å øke mengden av gjeld.Vi kan ikke utelukke at den som låner eller en av hans slektninger, retur kreditt for å gjenopprette deres rettigheter til leiligheten.
Denne ordningen vil trolig bli mer etterspurt i sirkelen helt ensomme pensjonister med små leiligheter.I andre tilfeller, det finnes alternative muligheter for å generere ekstra inntekter, for eksempel:
- bytte for en leilighet, som har et mindre område,
- leie sine leiligheter til leie sammen med andre utleieleiligheter, som har et mindre område,
- hjelp fra slektninger, arvinger, og fremtidenetc.
For staten er det en fordel boliglån, så det skifter sine forpliktelser for å sikre at levestandarden for pensjonister i virksomhetene, der de opererer, men når det gjelder leiligheter, opptjent pensjon.
