I dagens utbredte deltakende konstruksjon.Dette konseptet innebærer en spesiell form for investering.Samtidig utvikleren (det er ofte byggherre) er engasjert i å tiltrekke midler fra både enkeltpersoner og juridiske enheter.I internasjonal praksis, er deltakerne i denne formen for bygging kalles "eiendomsmegling investorer".
Drifts prinsippet
Under betingelsene i avtalen, fikk utbygger tillatelse til innføring av eiendommen i drift skal bestå alle dokumenter til deltakerne delt konstruksjon.Rollen av sistnevnte, som nevnt tidligere, kan tjene både juridiske og fysiske personer, som straks inngått en avtale om å delta i en lignende type bygging av boliger og offentlige bygninger.Dermed kan sammenheng med denne artikkelen identifiseres, at ordet "utvikler" betyr i seg selv enhver juridisk person som har eierskap eller leieavtale på en gitt tomt og er engasjert i søk og påfølgende heving av midler fra de såkalte "medinvestorer".
Viktige detaljer
tiden, er i økende grad funnet på annonser reklametavler som inneholder en setning som "leiligheter, kontorer, ny utvikling."Hva menes med disse ordene?La oss se nærmere.Som nevnt tidligere, utvikleren - en juridisk person som forplikter seg til å gjennomføre alle tiltak for å gjennomføre investeringsprosjektet.Likevel ikke alle de ovennevnte ikke tillate å gi en presis definisjon av begrepet fra et juridisk synspunkt.Dermed ble dagens lovgivning vedtatt følgende ordlyd: utbygger - er godkjent av person som har rett til å disponere over investeringer over en bestemt tidsperiode.Men hvis vedkommende organisasjon opptrer som kunde, er det gitt navnet "kunde-builder."
Industry
Velsignet med en lignende status som en juridisk person er ofte engasjert i søk og kontrahering med entreprenører, leverandører og andre organisasjoner som kan være nødvendig for en vellykket gjennomføring av byggverk.I tillegg må vi huske på at utbygger selv - er i en viss forstand entreprenøren.Bare generelt.Derfor kan han ikke bare føre tilsyn med byggearbeider, men også for å håndtere dem.Som regel kan det være et design-prosjektet, installasjon av alarm, montering og andre interne kommunikasjon.I tillegg, siden den kunde byggherre for det meste er en ganske store organisasjoner, har det vært rundt i lang tid, da, følgelig har han betydelig erfaring i arbeidet i spørsmålet.Det betyr at han er kjent med ulike aspekter og nyanser som kan oppstå ved hvert byggetrinn.Derfor kan denne organisasjonen videre å forutse mulige scenarier og dermed unngå de mest uheldige av dem.
liste over muligheter er ofte den gjennomsnittlige borger, ser skriften på brosjyren lese: "ny utvikling", ikke tenker på funksjonalitet, gitt av byggefirma.Men kunnskap om sin fullstendige listen kan hjelpe hver person et nøyaktig bilde av mulighetene.I det følgende materialet beskriver de viktigste funksjonene, gjennomføring av som du har rett til å kreve fra utbygger.Selvfølgelig kan en mer spesifikk liste finnes bare direkte fra den valgte byggefirma.Men det er felles for alle elementer.Tenk over noen av dem.Så, hva er byggherre, og at han har å tilby?Blant aktivitetene knyttet til den utførende person, inkluderer alle aspekter fra den innledende design til det øyeblikket for å legge grunnlaget.De tradisjonelt omfatter:
- kompetent utarbeidet mandatet;
- pålitelig støtte av arbeids dokumentasjon og gjennomføring av all utvikling i de fleste snart som mulig;
- full overensstemmelse med alle i prosjektet godkjent av bygnings regler og forskrifter, samt lovtekstene;
- organiseringen av styring og kontroll av konstruksjon;
- skaffe de nødvendige godkjenninger;
- levering av objektet bygningen i drift.
Detaljert beskrivelse
bredt spekter av ulike tjenester som er beskrevet ovenfor, innebærer som regel en rekke ulike alternativer.Tenk over noen av dem.Innhenting av nødvendig dokumentasjon i forbindelse med verifisering av bokførte Securities og detaljert studie av territoriet til den fremtidige byggeplassen.Utarbeidelse av design Oppdraget omfatter følgende elementer: valget og den påfølgende avtalen med kunder for å utvikle stier og steder av deres tilknytning til de eksisterende nettverk;Utvikling av kalenderdatoer for hvert trinn;pre-utvalg av entreprenører og så videre.Teknisk support designarbeid omfatter tradisjonelt en rekke organisasjoner, som er en kontrakt for levering av alt nødvendig utstyr;fysisk grunnarbeid;representasjon av interessene til kunden;organisering og gjennomføring av aksept fasiliteter entreprenør og andre involverte parter på dette stadiet.Å gjøre det juridiske bekreftelse av byggearbeidene kan ikke gjøre uten godkjenninger arkitektoniske løsninger og kompetanse i den etablerte orden av staten og så videre.
Konklusjon Basert på det foregående, kan det konkluderes med at slagordet "Leiligheter i nye bygninger fra utbygger" tilbyr et stort utvalg av tjenester, som starter med utgivelsen deg fra byråkrati og slutter med de første stadiene av konstruksjonen.Og slik er det!
