Bør jeg gjenta for n'te gang at kjøp av en leilighet - det er dyrt, tidkrevende og seriøs bedrift.Eventuelle unøyaktigheter, kan feil føre til økonomiske og andre tap.Spesielt i dette tilfellet, sårbare kunder.De risikerer å bli stående uten penger og uten en leilighet.For å unngå ubehagelige konsekvenser, er kjøperen forpliktet til å kontrollere «renheten av transaksjon" salgsstedet.
juridisk korrekt tilnærming vil gi leiligheten og sjekke hele prosessen med registrering.Sjekk mål å identifisere og eliminere alle mulige risikoer forbundet med oppkjøpet av eiendom som ville være i fremtiden, eller var det ikke grunnlag for å utfordre lovligheten av kjøp av fast eiendom.
Preview skritt er å sjekke eiendommen i Rosreestra vil du vite:
kjendis Selger
tillegg til verifisering av pass data til selgeren, er det nyttig å kreve at eieren av et sertifikat fra psyko-nevrologisk klinikk av sin kapasitet.
Undersøke pass fra kjøpt bolig, verdt å betale oppmerksomhet til:
- dokumentet må oppfylle alle kravene (for ikke å være forsinket, å ha bilder)
- inskripsjoner, sel, frimerker må være klart;
- ikke tillatt korreksjon, utilsiktede poster, mangel på sidene;
¬- i nærvær av et stempel på ekteskap bør finne ut om ektefellen (a) rett til å kreve en andel i leiligheten.
Bekreftelse retten til å drive eiendomstransaksjoner:
- sjekk sertifikat av eierskap av leiligheten.Det er ikke nok til å sikre hans nærvær.Det er viktig å sjekke nøye ektheten av dokumentet;
- sjekk fullmakten for retten til å foreta transaksjoner på vegne av grunneier.Fullmakten må være attestert, skuespill og ikke trukket tilbake.For å sikre ektheten av dokumentet, kan du gjøre en forespørsel til notarius kontoret;
fravær av heftelser:
- et utdrag fra hjem bøker utgitt passkontoret.Den inneholder informasjon som identifiserer alle personer bosatt og bor i en leilighet, informasjon om arrestasjonen på eiendommen;
- og utvidet USRR uttalelse inneholder informasjon om alle transaksjoner med hensyn til fast eiendom;
Farlige øyeblikk:
risikoen ved å utfordre transaksjonen øker tilstedeværelsen av slike faktorer:
- noen videresalg i de siste årene;
- Hjelp fra huset er det fjernes fra register borgere, men blir ikke på konto i et annet sted, så vel som beboere er midlertidig trukket (soldater, fanger);
- tidligere Leiligheten ble solgt etter fullmakt, for å kontrollere ektheten til som ikke er mulig.
Det eneste høydepunktene sjekket leiligheten.Ingen eiendomsmegling fagfolk er svært vanskelig å ta hensyn til alle nyansene og for å unngå problemer når du kjøper et hjem.Derfor er det ønskelig for en grundig sjekk for å bruke tjenestene til advokater.Også det kan du redusere risikoen for multippel tittelen forsikring transaksjonen.
