Enhver har rett til å eie eiendom alene eller sammen med andre.En form for disponering av eiendom i favør leie.
Generelle Relations leie
relasjoner innen regulert husleie Ch.34 av Civil Code.Rent - en bestemt type aktivitet.Disse forholdene tyder på tilstedeværelsen av eieren og personen som er interessert i bruk av eiendom som eies av eieren, så utleier er eieren eller direkte, eller den personen som har fullmakt til å disponere over eiendommen.Leietaker er - den personen som ønsker å bruke eiendommen til sine egne formål innredning kontorlokaler eller brukes som de viktigste produksjonsmidlene i feltet.Objektet av leieavtalen kan være noen løsøre eller fast eiendom, med unntak av det som er i ferd med å miste sine forbruker egenskaper.Dermed utleier og leietaker - er deltakere i leieavtalen.
leie bygninger
Ved leie av bygninger og konstruksjoner leieavtale teksten skal inneholde ikke bare juridiske dokumenter som bekrefter den rette eieren for denne type eiendom, men også en kopi av utdrag fra den tekniske sertifikat som viser området av rommet, og explicationi dette databladet.Ifølge Art.650 av Civil Code utleier plikter å gi en kopi av registreringsbevis og explication, og leietaker er nødvendig.Denne tilnærmingen vil redusere antall problemer som gjelder beregning av husleie og den faktiske avkastningen plass til leie, og for å unngå konflikter på scenen for å tegne opp kontrakten.
Ved utarbeidelse en leieavtale for å ivareta interessene til både sender- og mottakersiden, er det viktig å spesifisere de manglene som finnes i den leide eiendommen.Ellers tilfredsstillelse av kravet om erstatning, endring, retting eller sette den delen som forårsaket skade på eiendom, vil det være vanskelig.
Ved et eierskifte, for eksempel salg av eiendommen, eller utseendet på tredjepart som hevder eierskap, det medfører ikke opphør av leieavtale og ikke endre når overføring av eiendom til leie.Leieren det gir i aktiviteten, men forbeholder seg alle rettigheter.
leie
leie - er ikke bare kostnadene av rubelen vilkår for bruk av leasede knyttet til en kalenderdato (for eksempel en gang per måned) kostnaden per kvadratmeter, så vel som evne til å betale husleien på grunn av legging på forpliktelsene til leietakerreparasjoner.
I samsvar med lovene i husleie kan ikke endre mer enn en gang i året.Forskrifter som gjelder for utleiers samtykke, men hvis de to partene ikke tankene om sine endringer, det kan justeres ubegrenset antall ganger i løpet av året.Dette punktet er viktig å vurdere når du signerer en leieavtale for leietaker er senere vedtatt.
Funksjoner land lease
Spørsmål leie av jordbruksareal er regulert av loven "On jordbruksland Transaksjoner '.Jordbruksareal - en kategori av land som ligger utenfor grensene av kommunen landsbyen og brukes til jordbruksformål.Leietakere av landet - det er den personen som administrerer land på grunnlag av leieavtalen.
i samsvar med lov, for leie området av jordbruksareal krever et positivt vedtak tatt av 51% av deltakerne i møtet av felles eierandeler.I jordbruksareal, vanligvis mye eiere, så spørsmålet om overføring av landet er besluttet av generalforsamlingen av eierne.Eiere som ikke har deltatt eller fram mot overføring av landskyld skal ha rett til sin andel av den isolerte naturen.
land leieavtale skal inneholde alle de essensielle vilkår, herunder landområde kategori, samt informasjon om sine grenser.Hvis du ikke angir at landet zamezhovan, t. E. En klart definert grenser og koordinater, kan leieavtalen kjennes ugyldig.Fristen for denne kategorien av land lease - 49 år, etter som kontrakten er avsluttet.
