En av de mest populære blant våre medborgere eiendomstransaksjoner - registrering av en hage området.En nylig vedtatt lov om "dacha amnesti" for å gjøre det enda, og en av de tilgjengelige behandlinger.Hvilke dokumenter er nødvendig for en transaksjon av denne typen, kan det oppstår vanskeligheter i design?Les om det i artikkelen.
Hva er en "dacha amnesti"?
Så konvensjonelt kalles loven i Russland, noe som gir en forenklet prosedyre for registrering av bygging på deres sommerhus.Det ble vedtatt for å "gjøre livet lettere" hyttefolk og tillate dem å bli fullverdige eiere av landet holdt av dem i det uendelige.Tidligere har denne type eierskap ikke tillate dem å selge landet, og derfor betydelig begrenser deres rettigheter.
Design en hageflekk: hvor du skal begynne?
Så, la oss si at du har besluttet å selge sine land.Som enhver annen hendelse på erverv av eiendomsrett, bør registrering av en hage område begynne med å samle alle nødvendige dokumenter.Blant dem:
- søknad om statlig registrering, som vil bli gjort av deg direkte i leveransen av andre dokumenter;
- russisk pass;
- dokument som bekrefter din rett til å råde over land;
- cadastral pass delen;
- kvittering - bevis på at du har betalt staten avgift.
om utformingen av en hageflekk i eiendommen, vil du ikke produsere selv, og overlate det til en av dine midler, må du ta vare på det da han selv var en offisiell godkjenning fra deg.Ellers til høyre representere dine interesser vil han ikke.
Hvis alle dokumentene på hånden, kan du komme til saken - skal gjelde for Federal Registrering Service av plasseringen av landet.Prosedyren for registrering av land vil avhenge av den konkrete situasjonen og tilstedeværelsen av bivirkninger (ikke tilgjengelig visse dokumenter seksjonen på balansen av ferie foreninger, ble landet kjøpt i lang tid, og alle dokumentene er tapt, og det er alt unntatt cadastral plan, og så videre N..).
Papirarbeid for hagen: noen nyanser
Det finnes situasjoner når de dokumenter som beviser eksistensen av retten til eierskap av land, er ikke til stede eieren.Årsakene til dette kan være to:
- først - eieren ikke visste om "dacha amnesti" og benyttet anledningen (eller ikke gjør det bevisst, for ikke å betale eiendomsskatt);
- andre - "dacha amnesti" for dette området er ikke mulig på grunn av noen omstendigheter.
I slike situasjoner, gjennomføring av salget av felles regler er ikke mulig.Likevel overføre eierskapet til en annen person, kan du - hvis selgeren er sluppet fra selskapet, og kjøperen samtidig kommer.Dokumentasjonen dacha samfunnet må foreta en registrering av at landet er nå eid av en annen eier, og gi ham et dokument som bekrefter dette (for eksempel boken gartner).Som før, kommer den nye eieren av nettstedet har ikke en dokumentert grunn til å kvitte seg med dem, er det. E. For salg.Dersom kjøperen godtar å være pre-marketing clearance av hageflekk å ta over, så han bør vite at prisen på slike eiendeler er mye lavere enn takst, som prosedyren for "gjenopprette orden" dokumenter ofte er dyre (med 30 millioner).Det anbefales å bruke i dette tilfellet via en representant.Det kan bli en kjent eiendomsmegler eller advokat som eier den nødvendige erfaring på dette feltet.
