Verdsettelse av tomter er ofte utført for å bestemme markedsverdien av området.Generelt er det nødvendig å utføre gjennomføringen av forskjellige transaksjoner relatert til ressursen.
Evaluering av landet delt inn i flere typer (avhengig av metode for gjennomføring og målene forfulgt).Den første type evaluering kalles en jord evaluering og det er en del av staten Matrikkelen, grunnlaget for den økonomiske evalueringen av landet i fremtiden.Data innhentet som følge av denne vurderingen er tatt hensyn til ved fastsettelse av hensiktsmessigheten av jord for dyrking av avlinger.
andre type land evaluering - økonomisk evaluering.Data om det er i hjertet av regulatoriske land verdivurdering, analyse av effekten av bruk og bestemme økonomiske levedyktighet av jordbruksareal for voksende avlinger.
slutt, den tredje type - den monetære evaluering av land.Det i sin tur kan være normative og ekspert som også avhenger av hensikten, og selvfølgelig, rekkefølgen på sin gjennomføring.Regulatoriske vurdering av land brukes til å bestemme størrelsen på eiendomsskatt, state vakt ved donasjon området, eller Me, leien for landet, tap av produksjon.Dessuten er en slik vurdering brukes til å utvikle indikatorer og mekanismer for å oppmuntre til riktig bruk av landet.
fleste avgrensnings selskaper er engasjert i å utføre ekspert penger estimering, så det er lurt å vurdere denne typen detalj.
ofte sakkyndig vurdering av landet er pålagt å:
Gjennomføring av standard kjøp og salg av land;
-Sende området kausjon;
-buhgalterskogo regnskap;
-avdelingen av eiendom i tilfelle skilsmisse eller andre rettssaker.
Som regel innebærer land verdivurdering bestemme formålet med evalueringen, en undersøkelse av området og definisjonen av situasjonen i landet markedet, analyse av dokumenter fra kunden, begrunnelsen for effektiv bruk av land, valg av metode for vurdering, beregning av verdien av objektet, de endelige registrerings resultater (rapportog output).De ovennevnte trinn og deres rekkefølge kan variere takst, om nødvendig.Enkelte trinn kan utelates.
Hvis vi snakker om pakken av dokumenter som kunden er forpliktet til å sørge for vurderingen området, kan det være annerledes (på mange måter det avhenger av den fysiske eller juridiske person kunde), samt på formålet med formål og hensikt evaluering.Så hvis eieren av nettstedet - en juridisk enhet, vil dokumentene ta lengre tid, og evalueringsprosessen vil ta lengre tid.
I de fleste tilfeller kan en liste over nødvendige dokumenter finnes handling av eierskap, samt pass (obligatorisk), et utdrag av matrikkelverdi tomt, vedtekter og andre dokumenter på land, om noen, bilder av objektet.Som nevnt ovenfor, ekspert kan, hvis det er nødvendig å be om ytterligere dokumenter.Det er viktig at alle kopier må være attestert.
