leilighet eier, blåser til hennes leietakere er ikke alltid sikker på deres integritet og nøyaktighet.Og hvis naboene blir stadig klager om støy, og gjestene bryte dyre møbler, andre alternativer i tillegg oppsigelse av leieavtalen, forblir eier av eiendommen.
verdt å merke seg at for tidlig avslutning av leieavtalen, og blir noen ganger kreves av arbeidsgivere.Hvorfor er det?Årsakene kan være mange: muligheten til å kjøpe leilighet eller finne en annen lease alternativet, nærmere arbeid.I alle fall, begge partene inngår en arbeidsavtale, er det viktig å vite om hvordan du skal avslutte den.
alle enige?
La oss starte med det faktum at å si opp leieavtalen kan være to sider av samme tid.Men, som nevnt av advokater, det skjer sjelden.Det kan også slutte å virke på grunn av slutten av presidentperioden.
si opp leieavtalen ensidig - det mest vanlig praksis.Dersom arbeidsgiver plutselig bestemte seg for å flytte ut, ville det kreve bare samtykke fra familiemedlemmer som bor sammen med ham.Stop arbeidsforholdet kan være hvilken som helst dag, med mindre annet er spesifisert i kontrakten.Derfor må vi følge nøye med på det punktet om oppsigelse ved signering av papirer.Noen ganger huseiere indikerer at meddele sin beslutning til leietaker må være i den siste måneden.Dersom dette vilkåret ikke er oppfylt, skal arbeidsgiver erstatte utleier ikke lenger å ta ly.
mulig oppsigelse av leieavtalen og etter anmodning fra eieren av eiendommen.Som regel grunnene til at han kan gjøre det, spesifisert i kontrakten.Dette kan være en sen betaling, skade på eiendom eller leietaker av boliger, bruk av leiligheten til andre formål (for eksempel, der en arbeidsgiver etablerer et kontor).I tillegg til ovennevnte, kan de grunnlag for oppsigelse inkluderer avslaget av gjestene la inn i leiligheten eieren.Alle disse elementene er bedre å spesifisere i kontrakten, så du trenger ikke stå opp for sine rettigheter i retten, basert på muntlige løfter.
avslutte en domstol
Noen ganger leietaker og utleier kan ikke løse konflikten på fredelig vis.Og i dette tilfellet er det nødvendig å gå til retten.Oppsigelse av kontrakten for å leie en leilighet i domstolene i første omgang krever leietaker.Det skjer ofte at leietakerne ikke ønsker å forlate lokalet, til tross for at det i lang tid ikke betaler for overnatting i den.Det er et brudd på rettighetene til grunneier.Dommen i dette tilfellet innebærer ikke bare oppsigelse av leieavtalen, og utkastelse av skruppelløse arbeidsgivere.
Leietaker har også rett til å gå til retten hvis leiligheten ble uegnet til å leve i, for eksempel, er det i forfall.Eller, hvis det overlevde brannen (ingen feil av leietaker).
Men å gå til retten - en ekstrem tiltaket, som leietaker og utleier blir sjelden løst.Faktum er at noen mennesker er offisielt registrert leieavtaler.Tross alt, hvis leieren vil ha til å annonsere sine inntekter, og dermed betale skatt.Derfor er de fleste russere bruker eller leie et hus, de stole på sin egen intuisjon og flaks.
