Hvis huset der du bor, eid av mer enn én person (for eksempel i fellesskap felles eiendom av ektefeller), før eller senere, kan det hende du trenger å partisjonere den.En slik situasjon kan bli en del av fast eiendom i en skilsmisse, kan overføring av arv, fordeling av andel av den voksne sønn for selvstendig liv, og så videre. D.
§ hjemme (husholdning) utføres frivillig, med mindre eierne er ingen uenighet om størrelsen på sine aksjer ogandre kontroversielle saker.I dette tilfellet, alle eierne inngå en avtale (Avtalen) med etablering av obligatorisk registrering av Justice.Etter at staten registrering av avtalen den totale eierskap av det tapte, og hver og en blir eier av de tidligere eierne av deres individuelle aksje.
tillegg seksjon hele husstanden med antall eiere i forhold til den andel av hver, er det også mulig tildeling av en andel av en av dem (resten forblir i felles eierskap).
Hvis en frivillig avtale ikke er nådd (som skjer oftere), den delen av huset er laget av retten.Det bør være oppmerksom på at fordelingen av husholdningene (både frivillig og gjennom domstolene), er det bare mulig hvis det er en mulighet t. N.Husseksjon (tildeling av en aksje) i naturen.Hva er det?
§ Hus (utvalg av disse) i form innebærer tildeling til hver av eierne av boliger og utility (kommersielle) bygninger.Tildeler en del skal gi forutsetninger for en egen bolig, er det. E. Har en egen inngang, naturlig lys (er utvalget av rom uten vinduer ikke tillatt), sanitæranlegg alle nødvendige kommunikasjon.Derfor bør del avsettes til en egen leilighet.Det er grunnen til tildeling av aksjer i naturen av leiligheten er ikke gjennomførbart (ikke mulig å dele vaskerom), og retten kan bare etablere en prosedyre for bruk av området.
§ husholdninger gjennom domstol gjort utnevnelsen av en spesiell teknisk undersøkelse utført av en ekspert organisasjon eller spesiell kompetanse.Hans oppgave - å konstatere at det foreligger en reell mulighet for bolig til den delen av den frittstående bruk, angi den faktiske slitasje og faktiske (markedet) verdien av bygningene, samt erstatningsbeløpet.
Erstatningen utbetales til eierne, hvis andelen er mindre enn loven krever.Dette skjer når delen er proporsjonal med den ideelle huset aksjer umulige.Utbetaling av slik kompensasjon er kun tillatt med samtykke fra eierne, tvang henne avtale er ikke mulig.
Unntaket er når eieren av aksjen er ubetydelig, og faktisk er det umulig å identifisere.Erstatningsbeløpet er beregnet basert på den faktiske verdien av aksje eier på tidspunktet for partisjonen.
oppgave rettslig teknisk ekspertise omfatter også definisjonen av muligheter og verdien av konverteringen av lokaler for formålet med en reell mulighet for en separasjonsenhet (egen inngang, summere opp de nødvendige ingeniørtjenester, og så videre. N.).Slik konvertering er mulig, forutsatt at det ikke medfører uforholdsmessig skade.Hva er det?
uforholdsmessig skade - en betydelig forverring pereplaniruemogo boliger, økende boligområder ved bolig mismatch oppussede rom med sanitære normer, etc ..
Hvis eieren for egen regning har blitt gjort til, forbedre uatskillelig fra objektet, det har rett til å kreve en proporsjonal økningstørrelsen på eierandelen.I dette tilfellet, en midlere økning i areal forbedringer.
Hvis boligen seksjonen i slag er ikke gjennomførbart på grunn av objektive grunner, og et alternativ for kompensasjon med avslutning av eierskap av deltakerne blir avvist, kan retten bestemme prosedyren for å bruke et kontroversielt tema eiendom.
