for å selge eller kjøpe en eiendom, må du passere en rekke obligatoriske prosedyrer.Det krever forsiktig design og en garasje, uansett hva det var liten.Og det viktigste stedet i listen over dokumenter som må være i transaksjonen, dekker kontrakten salg-kjøp av garasjen.Det er der alle relasjoner er etablert mellom kontraktspartene.
vurdere spørsmålet fra perspektivet til kjøper og avdekke noen aspekter av prosessen med oppkjøpet.
Hva bør jeg sjekke før du inngår en kontrakt
Så, er første skritt for å sørge for at personen som tilbyr deg dette objektet er faktisk eieren eller minst dennes representant.For å gjøre dette, er det nødvendig å be om å presentere et sertifikat av eierskap av garasjen og identitet.Dersom personopplysninger i sertifikatet, og pass (eller en fullmakt) er de samme, så kan vi snakke videre.Dette trinnet er valgfritt, du har å forholde seg til bare de personer som har rett til å signere en kontrakt for salg av garasjen.
Det er lurt å sjekke ektheten av firmaattest av eiendomsrett gjennom organer.Nå er dette fullt mulig.Vi trenger bare å ta detaljene, betale en liten avgift, og skrive en uttalelse.
imidlertid garasjer er ikke alltid behandles i rettsmyndighetene.De fleste av dem er fortsatt i Sovjet-tiden ble bygget av kooperativer, så de vanlige registreringsdokumenter kan ikke være.I slike tilfeller allerede har avtale med administrasjonen av samarbeidet og behovet for å sikre medlemstall på selger, samt til å verifisere fullstendigheten av betalingene på alle bidrag.Og aller viktigst - spør, om eiendommen er innrammet på veldig samarbeidsvillig på alle disse garasjene.
kan også være lurt å rådføre seg med en kunnskapsrik advokat og viser ham kopier av dokumentene dine.Faktum er at etter salg og kjøp av garasjen vil bli gjort alle pengene saker vil bli avgjort i registreringsmyndighetene har fortsatt å håndtere, men du.Og hvis det ikke er i orden, vil det oppstå problemer.Vi må få ut gjennom domstolene.
Hvilke andre dokumenter er påkrevd for registrering
bør bemerkes at en slik transaksjon ikke krever notarization.Kontrakten for salg av garasjen, og du kan gjøre selv, hvis alle vilkårene er oppfylt, for å signere den.Teksten bør definitivt spesifisere verdien av eiendommen (fortrinnsvis i henhold til BTI) og det faktum at garasjen ikke er beheftet med forpliktelser - kreditt, sikkerhet og andre.Da avtalen fremlegges sammen med andre dokumenter til Companies House for videre behandling.
Den generelle listen over de nødvendige papirer er som følger:
- traktaten selv, undertegnet av partene;
- aksept sertifikat (hvis pending);
- attest som selger av eieren;
- hvis den forrige dokumentet mangler, dokumentene fra samarbeidende eierskap til selger av objektet;
- med felles eierskap av eiendom - spousal samtykke til avtalen.
noen ganger, men partene fortsatt redd for å gjøre en feil, og inngå en kontrakt om salg av garasjen på notarius.Oftest initiativtaker til denne handlingen blir en kjøper, redd for å tape penger.Men hvis vi hadde et slikt behov, kan det være lurt å kontakte Registrering Chamber.For noen gang gjort det samme avstand avtaler.Dette alternativet er praktisk for det faktum at ingen nye former ikke trenger å gjenoppfinne, registrarer har et eksemplar kontrakt for salg av garasjen.Videre vil kvalifiserte jurister sjekke på stedet alle dokumentene for samsvar med loven.
Som et resultat, vil dokumentet ikke føre til tvil verken partnere eller registreringsmyndighetene.Da kan vi anta at det er laget på riktig måte.
