land og eiendomsforhold er i riktig bruk av naturressurser i det juridiske feltet er ansett som eiendomsmegling.
essensen
analysere i detalj, hva er dette begrepet.Så, land relasjoner, som er kontrollert av lovverk for bruk av naturressurser, spesielt med beskyttet status.De kontrollerer også virksomheten til folk som bor i dette territoriet.
Med hensyn til eiendomsforhold, de er styrt av Civil Code.Det gir lovgivende kontroll over bruken og disponeringen av disse landområdene som er i besittelse av borgere.Det er anbefalingen å skille mellom land relasjoner (statlige og verneområder) og eiendom (områder som er privateide).
Funksjoner som regulerer forholdet
For å angi rekkefølgen var nødvendig å ha visse spaker av kontroll som vil regulere alle aktiviteter knyttet til naturgrunnlaget.Den regulatoriske prosessen er fast i Grunnloven og andre juridiske dokumenter.
land og eiendom relasjoner er komplekse:
1. De kan justeres i flere juridiske instrumenter.For eksempel disponering av territoriet, er det salg og bruk kontrollert av Civil Code og Land.
2. Når du bruker nettstedet som en eiendomsmegler oppmerksom på at det har prioritet beskyttelse.
3. land og bygningen, som ligger på det - et enkelt objekt, så hvis det er et salg av bygningen, så gå med det og det stedet der den står.
land og eiendom relasjoner er kontrollert av føderal lov (for eksempel "På jordbruksland Transactions").
prinsipper som regulerer forholdet
Før du gjør noen transaksjoner med visse territorium, er det viktig å studere regelverket der kontrollen er utført slike handlinger.Regulering av land og eiendom relasjoner er basert på følgende prinsipper:
- prioritering av miljøsikkerhet;
- lik rekke former for arealbruk av alle borgere av staten;
- rasjonell arealbruk;
- bærekraftige tettsteder, noe som gjenspeiler landet garanterer retten til land eierskap;
- betaling for bruk av territoriet;
- likt ansvar for driften av landet;
- rett til å motta nødvendig informasjon om arealbruk;
- optimal vitenskapelig og teknisk gjennomførbarhet for å bruke territorier.
Hovedformålet regulerer forholdet er å sikre normal funksjon av land og eiendom kompleks av et gitt område under dannelsen av en moderne markedssystem, fordi tomten er alltid gjenstand for handel.
Property Management eiendom og jord relasjoner
Naturligvis, for å håndtere regulering av arealbruk, trenger spesialister som vet hvordan du gjør det.Å overvåke alle trinnene forbundet med områder i byer eller landsbyer, det er en kontroll eiendom og land relasjoner.Denne organisasjonen utfører visse funksjoner.
1. kontrolldokument, som hevder retten til å haster eller ubestemt bruk av land i et bestemt territorium under deres jurisdiksjon.
2. Samråd med borgere og juridiske enheter på legitim bruk av eiendommen.
3. Analyse av markedet som hevder å oppsettet av land i deres område (cadastral kart).
4. Utarbeidelse av prosjekter for lokale myndigheter, samt ordlyden i avslag for å gi tomter for lease eller eiendom.
5. bringende kontrakter som løser muligheten av territoriet tilhørighet til kommunen.
Dette er bare en del av de oppgaver som er betrodd denne kroppen.En fullstendig liste finner du på den lokale avdelingen.
Funksjoner av departementet for Eiendom og Land Relations
Naturligvis, for å produsere kvalitetsledelse, trenger en sentral myndighet som ville koordinere aktivitetene til alle relevante organisasjoner.For dette er det departementet for land og økonomiske forholdet.Det er denne myndigheten er ansvarlig for forvaltning av statlige territorier, samt de områder som er kassert i privatiseringsprosessen.
De viktigste funksjonene i departementet er som følger:
- utvikling av et regelverk som skal regulere tomter og eiendomsforhold;
- kontroll over virksomheten til underordnede kontorer;
- ansvarlig for gjennomføring av statlig politikk innen land og eiendom relasjoner;
- styring av alle prosesser knyttet til privatisering;
- vurdering aktivitet.
Spesialisten bør være engasjert i land og eiendom relasjoner?
Uten kvalifisert personale overvåking umulig.Mange høyere utdanningsinstitusjoner forberede arbeidere for spesialitet "Land lov".Nå forstår vi, med hva en ansatt har å gjøre dette.Først av alt:
- evalueringsvirksomhet for å fastslå verdien av eiendommen;
- implementering av matrikkelkart relasjoner (registrering av fast eiendom, de skyter, evaluering, og teknisk beskrivelse);
- regulering av land og eiendom kompleks (i dette tilfellet ansvarlig for faglig forberedelse omfatter land balanse, utarbeidelse av relevant dokumentasjon, overvåking av offentlige områder);
- kartlegging og geodetiske støttelegges relasjoner.
Det er denne offiser bør være i stand til å gi råd til innbyggerne om aktuelle saker.Spesialiserte land- og eiendomsforhold som kreves for å kvalitativt utføre sitt arbeid i tilknytning til offentlige dokumenter.
