for investeringsprosjekter (f.eks konstruksjon), roller og ansvar for alle interessenter, som regel klart avgrenset.Deres funksjoner er utført i sekvens, er gjensidig komplementære.Behovet for en slik separering er kontrollert og bekreftet av flere tiår med byggeaktivitet.
viktigste ansikt prosjektet
To ledende posisjoner av deltakerne i byggeprosessen - det er en investor og utbygger.De definerer det overordnede målet for prosjektet, velger du den aktuelle kunden, som er et sentralt element.Som i sin tur har følgende Velger deltakere - designer og entreprenør.Designeren utvikler de generelle arkitektoniske og plass planlegging ideer til kunden og koordinere dem med alle berørte parter.Implementerer plan for entreprenøren eller hovedentreprenør.Og for å gi alle nødvendige byggevarer og utstyr - en oppgave leverandører.Det ser ut som den tradisjonelle ordningen med samspillet mellom alle aktørene i byggeprosessen, med hver av dem - en egen juridisk enhet.
Hvem styrer prosessen?
Dermed hovedpersonene er kunde og entreprenør - de organisere og overvåke byggingen av det hele.I vår tid, ofte ingen klart definert grensene mellom aktørene.Ofte kan man observere en kombinasjon av funksjonene til investor og utbygger, kunde og entreprenør.Men den tradisjonelle organiseringen av byggingen, som regel, foruts direkte produktfunksjon entreprenøren eller hovedentreprenør.Samtidig entreprenøren økonomisk mest fordelaktige å overlate helt eller delvis de plikter å gjennomføre arbeidsomfanget til tredjepart.I dette tilfellet er slike personer omtalt som underleverandører.Om dem - på.
Hvem er de underleverandører?Underentrepriser - uavhengig avtalen avledet fra enkel (kontrakt).Han må være i samsvar med sivilrett.Loven gir ikke noen funksjoner i størrelsesorden sin konklusjon.Underentrepriser utstedt på samme måte som hovedkontrakten.Det kan konkluderes med en utveksling av tilbud og aksept, og mai som følge av kontrakten budgivning.I vår tid er ofte tredelt kontrakter mellom kunde og entreprenør og underentreprenør.
Underleverandør i arbeidsavtalen
Dersom kontrakten ikke gir personlig oppfyllelse av sine forpliktelser etter entreprenøren, sistnevnte skal ha rett til å rekruttere underleverandører.Dermed underleverandørenes av arbeidsavtalen - er en ansatt (en juridisk enhet), har begått (helt eller delvis) produksjonen av enkelte papirer.Slike organisasjoner kan være noen få, antallet er ikke begrenset ved lov.Underleverandører - en juridisk uavhengig organisasjon, som spesialiserer seg på bestemte typer arbeid.. For eksempel, konstruksjon, dekorasjon og så videre N.
Det er mulig at underleverandører - et byggefirma, tar over hele komplekset av verk på byggingen av bygningen objektet.E. Arbeidet kan gjøres underleverandør "fra" og "til" med umiddelbar levering av "nøkkelferdig" hovedentreprenør.Dermed kan kunden ikke engang vet hvem som akkurat gjennomført den endelige arbeidet med prosjektet.
samhandlende parter
Nok populære i disse dager den såkalte liste av avtalte underleverandører.Når den brukes som en del av en kontrakt for tjenester kunden er lettet fra å måtte inngå en avtale direkte med utøverne.Entreprenører og underentreprenører - så i dette tilfellet fagene som regulerer forholdet mellom seg selv alene.Dersom kontrakten er basert på resultatene av bransjer, en liste over forslag til underleverandører inngår i tilbudet for deltakeren.Hovedentreprenør og underentreprenør - de to er tett sammenvevd koblingen byggeprosessen, slik at denne listen kan ha en betydelig innvirkning på den endelige avgjørelsen av kunden.
i produksjonsprosessen kan være nødvendig å erstatte noen av de underleverandører eller omfordeling av volumet og typer arbeid mellom dem.Siden underleverandører - er juridiske enheter som har inngått en kontrakt direkte med entreprenøren for gjennomføring av slike endringer krever skriftlig samtykke fra kunden.Ofte kunden misfornøyd med utførelsen av arbeidene, forsøke å gå inn i forhandlinger med underleverandøren som er umyndig - han er ikke en part i avtalen.
oppsummere
underleverandører - er personer som er direkte avhengig av kvaliteten på arbeidet og varigheten av kontrakten.Derfor er det mange kunder inkludere teksten i den generelle entreprenør kontrakten element på rettidig betaling av kontrakts godtgjørelse til hovedentreprenør.Kunden selv har rett til kontanter betalinger til underleverandører, men bare hvis en slik funksjon er levert av kontrakten generell entreprenør eller hovedentreprenør med avtalen mellom dem signert en avtale om produksjon av visse typer arbeid.
