Ikke alle vet at når du kjøper en leilighet eier har rett til å kreve tilbake en del av pengene.Og spesielt ikke vet under hvilke betingelser pengene tilbake, i hvilken tidsramme og hvilke dokumenter som er nødvendig for et skattekort.Den maksimale skattefradrag kan nå 13% av kjøpesummen, men kan ikke overstige 260 tusen rubler.Det viser seg at den maksimale kostnaden av leiligheten, noe som kan få erstatning - to millioner rubler.
Imidlertid har dette systemet flere betydelige ulemper.For det første kan et skattefradrag bare får en gang i livet i forhold til leiligheten.Med andre ord, hvis det oppkjøpte odnushka $ 1.500.000 registrert i like deler til mann og kone, vil hver av ektefellene motta 97000 litt.
andre negative - summen utbetalt med en gang, og ofte, hvis størrelse avhenger av størrelsen på betalt skatt for forrige periode.Med andre ord, hvis eieren av eiendommen i 2011 har betalt 30 000 av skatter, deretter i 2012 kan han få et skattefradrag på 30 tusen.
tredje ulempe - dokumentene for å gi et skattefradrag kan bare gjøres i året etter år for å signere kontrakten.Enkelt sagt, hvis ble signert kontrakten for salg i desember 2012, da for kompensasjon kan gå i mars og april 2013, og hvis en leilighet kjøpt i mai i 2013 kan dokumentene for skattefradraget kun gis i mars-april 2014det vil si, nesten et år senere.
fjerde negative - kompensasjonen kan fås bare én gang i livet sitt, men ifølge de siste endringene, foreldre kan motta penger for sine mindreårige barn, hvis de har blitt tildelt aksjer i leilighetene.
På den positive siden kan det nevnes at at resten kan oppnås ikke bare fra beløpet som betales for en leilighet, men med renter på boliglån, sikkert hvis de er i samlet ikke overstiger 2 millioner.
Hvilke dokumenter er nødvendig for en eiendom skattemessig fradrag for boliglån?
1. kontrakt for salg av leiligheten.
2. signert en låneavtale.
3. Notification låner holdt på overføring av rettigheter til en leilighet på boliglån.
4. Kopi av fødselsattest for barnet (REN).
5. Certificate of state registrering av fast eiendom av registrerings Chamber.
6. Betalingsoppdrag fra banken for betaling for den oppkjøpte leilighet (innledende og avsluttende betalinger).
7. Tidsplan for tilbakebetaling av renter og bevis på betaling av renter for avgiftsperioden.
8. resultatregnskapet 2-PIT.
9. Nærmere opplysninger om konto i Savings Bank, som vil bli belastet fradrag.
10. Fotokopier av alle sidene i passet.
Dersom leiligheten er kjøpt i et ekteskap, i tillegg trenger du følgende dokumenter for skattefradrag: en kopi av vigselsattest og en ansvarsfraskrivelse å få skattekort (dersom ektefellen ikke kan eller vil ikke få det) eller, alternativt, en søknad om erstatning frasin andel.I tillegg til behovet bringe utfylt deklarasjon PIT-3, som er tilgjengelig både i finanspolitikken og laste den ned fra nettstedet.Når eieren kommer til å søke om skattekort allerede på plass skriftlig erklæring om overføring av midler til en bestemt konto og søknad om fradrag.By the way, i henhold til de siste endringene i lovverket, kan den nyvunne utleier få en tilbakebetaling på samme tid er ikke en stor sum, men i små månedlige avdrag tilsvarende 13% av lønnen.Faktisk er det en tid bare ikke betaler inntektsskatt.
Ikke glem at fradrag er laget av betalt skatt.Dersom innehaveren / eieren av leiligheten ikke betaler skatt, for eksempel arbeider i bedrift med lønn "i konvolutter" eller er i fødselspermisjon, vil pengene ikke bli returnert.Hvis høy "hvit" lønn fikk bare en av ektefellene er å oppnå maksimal fradrag er verdt fullt ordne overnatting for ham.
