hvordan å forberede for salg av ditt hjem eller leilighet?Du kan gjøre det selv.Det er nok til å vite hvilke dokumenter som er nødvendig for salget av leiligheten.Ha en fullstendig forståelse av dette vil hjelpe vår artikkel.Således kan den ønskede listen bli delt i to deler.Den første - de dokumenter som er direkte fra hver eier.Den andre - de som trenger å komme til de ulike institusjonene.
Juridiske dokumenter
De kalles pud.I tillegg til pass av borger av Russland (det er den første bindende instrumentet i vår liste), eieren av en leilighet for salg må ha et sertifikat av eierskap av lokaler.Det gir Registrering Chamber of bostedet til eieren (eller plasseringen av eiendommen, hvis de er forskjellige).
Selv retten til eiendom kan anses som bevis på oppføringen i arv dersom leiligheten eller huset arvet.Forresten, er det nødvendig å utstede en slik attest, innen seks måneder fra datoen for død av arvelateren.Ellers gjenopprette eiendomsretten har bare gjennom domstolene.Hvis du planlegger å selge arvet et hus, en notarius mai på samme tid støtte, noen dokumenter for salg av leiligheten, vil du trenge mer.
Hvis salget av leiligheter vil bli utført er ikke eieren, fungere som en selger vil trenge en attestert fullmakt med rett til å selge.Hvis høyre for salg påvirker ikke fullmakt, vil kjøp og salg være ugyldige, så vær forsiktig når du håndterer notarius kontoret.En ekstra påminnelse: Hvis sameiet, og krever en fullmakt fra den andre (tredje, etc.) av eieren og hans samtykke til salget.
Andre dokumenter som kreves for salg av leiligheter
å samle den delen av listen vår måtte gå gjennom kommandokjeden.Selvfølgelig, hvis du har bestemt deg for personlig erfaring for å finne ut hvilke dokumenter som er nødvendig for salget av leiligheten.Vi starter med BTI (Bureau of Technical Varelager).Sine ansatte klar over hvilke dokumenter som er nødvendig for salg av leiligheter.I dette kontoret, må du gi matrikkelkart og tekniske pass av gjenstand for salg.Ta disse dokumentene bedre umiddelbart før transaksjonen, fordi de har en begrenset varighet, og så behovet for å oppdatere dem.
Så gå til boligkontoret, og mer spesifikt, i passkontoret.Her får vi den såkalte dør-kort (liste over alt som er registrert i denne boareal), og et sertifikat av ingen restanser i leie.Disse sertifikatene har også en viss gyldighetsperiode, så ikke ta dem for langt i forveien før salg, vil de være ugyldig.Hvilke dokumenter er nødvendig for salget av leiligheten, er du nesten forberedt.Men det er noen avklaringer.
Det er viktig å kjenne hverandre
Dersom leiligheten er lagt ut for salg er registrert mindreårige barn, har du å bry seg om et annet dokument.Dette samtykke fra vergemål å selge.Det skal utstedes bare hvis du gi bevis på stedet for registrering av barnets fremtid.Uten tillatelse fra vergemål, kan du ikke registrere transaksjonen i registrerings Chamber og gjennomføre en kontrakt for salg.
Hvis du etter å ha lest artikkelen, du bestemmer deg for å søke om å eiendomsmegling, du i utgangspunktet allerede vet hvilke dokumenter som er nødvendig for salget av leiligheten, og listen vil ikke være en plutselig overraskelse og tungvint.Bare vær forsiktig, sjekk omdømme og anbefaling av agenten ikke til å stole på upålitelige folk til viktige dokumenter og for ikke å komme i trøbbel med svindlere.
