leieforholdet er når en person er på utkikk etter en leilighet, finner han henne, og som et resultat - til en kontrakt, samt et hus der han bor, er klassifisert som sosialt.Det er vanlig, tung og samtykkende avtale.Begrepet "samtykkende" refererer til en frivillig avtale mellom partene.
om hvem som eier et hus avhenger av type kontrakt.Dersom kommunale boliger, da kontrakten vil være for sosial leie.Og hvis leiligheten eies av en privat person, så en kommersiell.Uansett hvilken type kontrakt er inngått, kan det ikke motsi normer loven.Sosiale arbeidsavtale inngått med forvaltningsorganer og styrt av et standard sett med forskrift om reglene for sivile og forvaltningsrett.
Avtalen for handel er heller ikke i strid med loven, men det kan fastsettes andre vilkår, størrelsen på bestilling og betaling.Spørsmål knyttet til reparasjon og vedlikehold av anlegg, kan være individuelle, ikke regulert av noen regler, som skrevet i kontrakten som de er enige om de to sidene av transaksjonen.
leieavtalen kan forholde seg til alle lokaler hvor normale forhold og kan leve mennesker.Noen ganger folk bor i en leilighet å leie uten kontrakt, tro det unødvendig.Etter vår mening er det nødvendig å insistere på kontrakten, fordi noen ganger er det den eneste garanti for at du ikke vil bli kastet ut på gaten når vertene vil stige til hodet eller en tvist om husleie eller andre grunnleggende spørsmål.I tillegg vil denne avtalen spare deg fra intrigene til svindlere, tar pengene og forsvinne for alltid.
Det er en forskjell i kontrakten mellom individ og corporate.Juridiske personer inngå en leiekontrakt og kommersiell leieforholdet - en kontrakt individer.Det bør bemerkes at det er begrenset til en maksimal løpetid på fem år, selv om det ikke er fastsatt av avtalepartene.I tilfelle tvist, vil retten bli guidet av dette begrepet.
Loven fastsetter at i de tre månedene før slutten av denne perioden, til partiet ønsker å endre vilkårene i avtalen, må varsle motparten av endringen av forholdene.Hvis den ikke gjør det, kontrakten forblir i kraft og skal automatisk forlenges for en ny periode, det vil si i ytterligere 5 år.
Hvis du signerer en kontrakt innleie av lokaler i lang tid, da transaksjonen kan bli registrert i det sentrale registeret av eiendom.Dermed kan du beskytte deg mot utkastelse dersom eieren av eiendommen vil endre, kan arvingene ikke gjøre noe før slutten av begrepet, og for å heve kontrakten.
Housing kjøpt henhold til vilkårene i boliglån, som regel, banker fastsette den betingelse at den ikke kan leies.Dette skyldes det faktum at det var ingen ytterligere komplikasjoner og bevaring av egenskapen.
På privatisering
privatisering av leiligheter på sosiale arbeidsavtale er mulig for boliger, som innhentes før 01.03.2005 år.Privatisering sammen med eierne av eiendommen kan holde regjeringer, som har ansvaret for privatisering objekter, kommunale foretak med fondet tildelt den med riktig økonomisk eierskap, samt statsforetak med operative forvaltningen av leiligheter eller sovesaler og private rom.
Mindreårige må nødvendigvis være inkludert i privatisering.Privatisering er basert på frivillig ønsket av huseiere, siden innlevering av søknaden foregår over to måneder, og eiendomsretten oppstår ved registrering i staten register.
