nieruchomości dla wielu dzisiejszych obywateli są dość skomplikowane i niejasne.Często jednak zdarzają się sytuacje, gdy jest to niezbędne, aby sprzedać mieszkanie bez nieruchomości.Fora i innych zasobów internetowych twierdzą, że to jest trudne, ale możliwe do zrealizowania.Więc jak to zrobić?Spójrzmy prawdzie w oczy.Oddziały
Wady
Większość współczesnych ludzi o wiele bardziej skłonni do korzystania z usług Usługi pośrednicze niż jej własne.Jednak doświadczenie pokazuje, że wszystkie z tych agencji, niezależnie od wielkości, używając w tym samym systemie.Oznacza to, że każda firma upadnie nie ma wyboru, nadal nie może zagwarantować natychmiastową obecność odpowiedniej opcji.Duże agencje nie traktują swój wniosek jako drobnicy.A małe firmy zazwyczaj wykorzystują sprawdzoną obwody, które rozwijać powyższą firmę.Oznacza to, że wyniki będą takie same.Tak, jak szybko kupić mieszkanie?Każdy z nas jest dość zdolne do podejmowania skutecznych ofertę, której przedmiotem obejmuje nieruchomości dowolnego typu.Zanim jednak to nie jest nie na miejscu, aby studiować pracę agencji nieruchomości.To podkreślić podstawowe zasady, aby określić kolejność działań i zebrać brakujące informacje, których potrzebujesz.Na przykład, trzeba wiedzieć, że istnieją obecnie dwa główne kierunki spółek na rynku nieruchomości.Ich najważniejszą różnicą jest sposób płatności za świadczone usługi.Według pierwszej metody, można wybrać jedną z opcji wybranych przez pracowników wyżej wymienionych organizacji i zapłacić pewną kwotę, gdy odwiedzają każdego z nich.Tak więc, przekazanie środków do agenta oznacza stopniowe uzupełnianie stanu stosunkowo niewielką kwotę.Kiedy ta forma aktywności jako kupującego należy uważać na nieuczciwych agentów.Im więcej możliwości mieszkaniowych, które odwiedzasz, tym więcej środki zostaną przekazane.Metoda druga w nieruchomości wciąż odbiera państwu liczbę mieszkań, które odpowiadają tym wymaganiom, jednak płatności za swoje usługi wykonywane tylko raz w momencie zameldowania.Oznacza to, że wyczerpująca wyszukiwanie będzie kontynuowane tak długo, jak nie znajdziesz to samo mieszkanie, w którym chcesz żyć.
Jak kupić mieszkanie bez nieruchomości?
Po przeczytaniu informacji zawartych w różnych zasobów internetowych, można stwierdzić, że główną przyczyną leczenia we wszystkich rodzajach Agencja nieruchomości staje się strach przed oszustwami.Ta fobia jest na tyle realne.Jednakże, można tego uniknąć.Tak, jak kupić mieszkanie?
Porady
Jak to się mówi, "świadomość - jest uzbrojony."W związku z tym, można uciec, jeśli masz wystarczającą ilość wymaganych informacji.Ważne jest, aby pamiętać, że ludzie, którzy są zaangażowani w realizację mieszkań nie różnią się bardzo od innych sprzedawców.Oznacza to, że będą starali się wykorzystać różnego rodzaju sztuczki, jak najszybciej przekonać kupującego do zakupu towarów.Znając te sztuczki pomogą Ci zrozumieć, jak kupić mieszkanie bez nieruchomości.Spójrzmy na to, co punkty trzeba zwrócić uwagę.
Pierwszy krok: sugestie wyszukiwania
Obecnie coraz więcej osób można przypisać do tych, którzy codziennie i aktywnie korzystać z "World Wide Web".Dlatego też, każdy z nich będzie w stanie łatwo odpowiedzieć na pytanie, jak znaleźć mieszkanie bez nieruchomości.Zobowiązać działanie to jest całkiem proste.Jest to konieczne, w polu wyszukiwania z dowolnej przeglądarki napisać odpowiednią kwerendę.Po tym, będzie oferowane stron internetowych ogromną liczbę miejsc, których głównym celem - aby zapewnić dane dotyczące sprzedanych mieszkań.Tutaj można spodziewać się pierwszych sztuczek.Na przykład, reklamy paszowe nie są zajmowane przez właściciela mieszkania, agencje nieruchomości i pracownicy.Jednak o tym triku można dowiedzieć się, nawet bez otwierania szczegółowy opis reklamy.Powinno być trochę Przewiń w dół strony.Jeśli natknąłem się dwóch lub więcej reklam, które są wyświetlane te same dane kontaktowe, można bezpiecznie wyrzucić takie opcje.Ta sama rada dotyczy pytanie, jak wynająć mieszkanie bez nieruchomości.Pamiętaj, że jeśli określone zawrzeć umowę bez żadnych pośredników, a jak wcześniej reklamy powiązane z jednego numeru telefonu, będą prowadzić do tej samej osoby.
drugie zastrzeżenie, czeka na Ciebie, jest wprowadzenie w błąd.Oczywiste jest, że każdy sprzedawca chce zrealizować swoje towary przy maksymalnej wartości, i że ważne jest promowanie godności nieruchomości.Ponadto dość często można znaleźć reklamy, w których załączone zdjęcia nie odpowiadają rzeczywistości.Na przykład, można je wyświetlić dowolny inny obiekt.Niestety, w większości przypadków, kontrola taka rozbieżność jest możliwe tylko podczas kontroli mieszkania.
Przegląd dokumentów Po znalezieniu wśród całej różnorodności reprezentowanych przez żądanej opcji, można przejść do drugiego etapu, aby odpowiedzieć na pytanie, w jaki sposób kupić mieszkanie bez nieruchomości.Jest to dokładne sprawdzenie wszystkich dokumentów dostępnych do sprzedawcy na nieruchomości.W poniższym materiale będą uważane za najbardziej prawdopodobne punkty, które powinny być podane maksimum uwagi.
Prawa i potwierdzić
obecne przepisy są regulowane przez odrębne przepisy, które są bezpośrednio lub pośrednio związane z pytaniem, jak urządzić mieszkanie bez nieruchomości.Według nich, wykonywać żadnych czynności z nieruchomości pod uwagę będzie uprawniony do bezpośrednio od właściciela mieszkania lub powiernik (np nieruchomości), których uprawnienia mają odpowiednie potwierdzenie od notariusza.Tak więc, w jaki sposób właściciel mieszkania, aby potwierdzić swoje roszczenia?Obecnie wyróżnić kilkanaście form posiadających nieruchomości.Na przykład, może to być przeniesienie praw do dziedziczenia, umowy sprzedaży, wymiany, talon, prywatyzacji i więcej.
wiedzieć jak najbardziej kupić mieszkanie, trzeba pamiętać, że jednym z dokumentu nie wystarczy.Ty jako kupujący mają obowiązek żądać akt rejestracji uprawnień.Dokument ten potwierdza osobowość właściciela, jego dane paszportowe, i twierdzi, że tego gatunku mieszkań i niektóre z parametrów przestrzeni życiowej.Uważa się, że właściciel jest na własną rękę jest z datą wydania świadectwa rejestracji.Ponadto, należy pamiętać, że właściciel badanym obszarze mieszkalnym może być tylko w stanie obywatelem.Zapoznaj się ten fakt może być, jeśli zwracamy się do władz opiekuńczych dla uzyskania odpowiedniego certyfikatu.
Pełny pakiet
Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak kupić mieszkanie się, pamiętaj, że musisz sprawdzić każdy certyfikat i świadectwo przewidziane przez sprzedającego.Najmniejsze rozbieżności i może być w przyszłości i bez zdeponowanych środków i bez dachu nad głową.Tak więc dowiedzieć się, czy zbierane przez właściciela mieszkania wszystkie wymagane dokumenty.Należą do nich:
- różnych dokumentów prawnych;
- wyciąg z biura paszportowego;
- odniesienia z inspekcji podatkowej i usług publicznych;
- paszporty i techniczne katastru nieruchomości;
- pisemnej zgody właścicieli traktowane przestrzeni życiowej (w tym mogą działać jak członków rodziny, takich jak małżonka (jeśli są w związku małżeńskim), krewni (jeśli są zarejestrowane i na stałe mieszka w tym mieszkaniu) i konkubentów, którzy wcześniej zakupione odwłaściciel pokoju, muszą zgodzić się z nadchodzącym sprzedaży).
"Dzieci" problem
Obecnie istnieją przypadki, gdy właściciel nieruchomości ma nieletnich potomstwo.Jak kupić mieszkanie bez pośredników w takim przypadku?Aby kupić mieszkanie w takiej sytuacji ważne jest, aby pamiętać, że dzieci są również właściciele dzielnicy mieszkalnej.W związku z tym, należy pamiętać, a ich prawa.Rachunkowość priorytety powoływali mogą być wykonane przy użyciu odpowiedniego certyfikatu, który jest wydany w ciałach powiernictwa i kurateli.Taki certyfikat w tym samym czasie jest uważany za uchwałę w sprawie realizacji nieruchomości.Między innymi, należy zauważyć, że przed wyznaczonym organizacji musi odnosić się do sprawy rozpatrywane w mieszkaniu zarejestrowanych osób niezdolnych.
Przebudowa
często właściciele mieszkań nie są zadowoleni z lokalizacji ścian, pokoje i inne nagrania.Najlepszym rozwiązaniem są uważane za regulacji w obudowie.Jak kupić mieszkanie bez nieruchomości w obecności takich zmian?Jest to konieczne, aby wymóc na właścicielu mieszkania odpowiednie uprawnienia i certyfikaty, które można wykonać w celu potwierdzenia ważności przebudowy.Jeżeli takie dokumenty nie są, warto pomyśleć o rozważa zasadność takiego opcją zakupu.Rzeczywiście, w tym przypadku, sam będzie musiał wykonać wszystkie potrzebne czynności i zbierać certyfikaty.Ponadto, spodziewać się zapłacić pewną sumę pieniędzy na pokrycie kary.
Szczególną uwagę
Jeśli stanowczo powiedział mi: "Sprzedam mieszkanie bez nieruchomości!"- Konieczne jest, aby skupić się na kilka ważnych punktów.
- wymagania sprzedającego Wszystkie dokumenty muszą być oryginały.
- W takim przypadku, jeżeli właściciel jest rozwiedziony, ale w chwili zakupu nieruchomości był żonaty, ważne jest, aby sprawdzić zgody współmałżonka do realizacji tego mieszkania.Aby wymienić dokument taki może świadczyć o podział majątku uzyskanego w trakcie procesu.
- Jeśli sprzedający ma prawo sukcesji do tej przestrzeni życiowej, ważne jest, aby upewnić się, brak jakichkolwiek innych spadkobierców do niego.
Dodatkowe informacje
Powyższy materiał opisuje najbardziej prawdopodobne punkty, w których sprzedawca może zastosować swoje triki i sztuczki.Jednakże, jeśli zastanawiasz się, jak kupić mieszkanie bez pośredników, ważne jest, aby zwrócić uwagę na następujące aspekty: jak często uważane kupić i sprzedać nieruchomość.Najlepiej byłoby, gdyby właściciel mieszkania powinien zmienić jak najmniej czasu.W przeciwnym razie wątpliwości pełzanie w sobie: jest to dobry apartament jak to jest opisane?Dlaczego nie tam poprzednich właścicieli?Być może odpowiedź na te pytania pomogą odwiedzić sąsiadów.Zapytaj ich o poprzednich mieszkańców i innych mieszkańców wejściu.Drugi punkt, który ma sprawdzić się ze sprzedającym, jest wyjaśnienie pytanie, czy nie została uznana za nieruchomość przedmiotem sporów.Możliwe jest, że właściciel stara się wdrożyć aresztowany mieszkania.Ponadto, należy zwrócić szczególną uwagę na kilku spadkobierców (jeśli obecny właściciel mieszkania był pod woli krewnego).Jeśli są jakieś inne osoby ubiegające się o tym domu, znaleźć przyczynę, dlaczego porzucił mieszkanie.W praktyce zdarzają się przypadki, gdy po pewnym czasie nagle pojawiają krewnych, chętny do rozliczenia na analizie przestrzeni życiowej.Ważną kwestią pozostaje prywatyzacja.Zapytaj, czy wszystkie recepty w mieszkaniu były obecne w momencie wykupu nieruchomości od państwa.Gdyż w przeciwnym razie mogą zakwestionować prywatyzacji w sądzie.Zakup pokoju
W obecnej praktyce, istnieją przypadki, gdy nabywca chce kupić własną nieruchomość, ale nie jest jeszcze gotowy do przeszukania jego mieszkania.W tej sytuacji, można zwrócić uwagę na realizacji własności indywidualnej pokoju.Jest on uważany za nie tak drogie przyjemności, ale znalezienie odpowiedniej opcji wymaga cierpliwości i wytrwałości.Tak, jak kupić pokój bez nieruchomości?Ogólnie rzecz biorąc, należy zwrócić uwagę na te aspekty, które zostały już wymienione wcześniej w tym artykule.Jednak kupując część majątku, mianowicie pokój, trzeba pamiętać, że stajesz się współwłaścicielem nieruchomości pod uwagę.Oznacza to, że obcy ludzie będą wam tyle mają prawo do danej nieruchomości, jak ty.Ponadto, w następstwie pomyślnego zawarcia umowy kupna / sprzedaży bez Twojej zgody nie będzie możliwe z różnych operacji w mieszkaniu.Akcja Skala
Obecnie coraz bardziej prestiżowe zakwaterowanie w ich własnych domach.Jednak nie każdy może pochwalić się chęci i zdolności do samodzielnego zaangażowania w budowę i układ tzw rodzinnego gniazda.O wiele łatwiej jest kupić nieruchomość gotowy do zamieszkania.Jak kupić dom bez nieruchomości?W większości przypadków, można skorzystać z porad wymienionych powyżej.Należy jednak pamiętać, że prywatny budynek wymaga szkolenia, a zatem i sprawdź, znacznie większą liczbę dokumentów.W związku z tym, będzie to wymagać, aby zwrócić większą uwagę na procesie uzyskiwania wszystkich niezbędnych formalności.
Wynajem
Jeśli nie zamierza kupować nieruchomości, istnieje możliwość wynajęcia go na pewien okres.Jednakże w tym przypadku konieczne jest przestrzeganie określonych zasad.Na pytanie o tym, jak wynająć mieszkanie bez nieruchomości, właściwe jest opis wszystkich subtelności i sztuczki o których mowa w poprzednich pismach.
