powinienem powtórzyć po raz n-ty, że zakup mieszkania - to jest kosztowne, czasochłonne i poważnego biznesu.Wszelkie niedokładności, błędy mogą spowodować straty finansowe i inne.Szczególnie w tym przypadku wrażliwych.Ryzykują pozostają bez pieniędzy i bez mieszkania.Aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji, kupujący jest zobowiązany sprawdzić "czystość transakcji" sprzedaży.
prawnie poprawne podejście zapewni mieszkanie i sprawdzić cały proces rejestracji.Sprawdź, cele do identyfikacji i eliminacji wszystkich możliwych zagrożeń związanych z nabyciem nieruchomości, która byłaby w przyszłości też nie było podstaw do kwestionowania legalności zakupu nieruchomości.
Podgląd krokiem jest sprawdzenie nieruchomości w Rosreestra wtedy poznacie:
Osobowość Sprzedawca
dodatek do weryfikacji danych paszportowych sprzedającego, dobrze jest nałożyć na właściciela certyfikatu z psycho-neurologicznych kliniki pojemności.
Badanie posiadacza paszportu zakupionego mieszkania, warto zwrócić uwagę na:
- dokument musi spełniać wszystkie wymagania (nie będzie spóźniona, mieć zdjęcia)
- inskrypcje, uszczelki, znaczki muszą być jasne;
- nie dopuszcza się korektę, niezamierzone zapisy, brak stron;
¬- w obecności znaczka na małżeństwa powinny dowiedzieć się, czy małżonek (a) prawo do ubiegania się o udział w mieszkaniu.
Potwierdzenie prawa do udziału w transakcjach na rynku nieruchomości:
- sprawdź certyfikat własności mieszkania.To nie wystarczy, aby zapewnić jego obecność.Ważne jest, aby dokładnie sprawdzić autentyczność dokumentu;
- sprawdź pełnomocnictwa do prawa prowadzenia transakcji w imieniu właściciela nieruchomości.Pełnomocnictwo musi być poświadczone notarialnie, działających i nie wycofane.W celu zapewnienia autentyczności dokumentu, możesz złożyć wniosek do kancelarii notarialnej;
brak obciążeń:
- wyciąg z domu książki wydane do biura paszportowego.Zawiera ona informacje identyfikujące wszystkich osób mieszkających i żyjących w mieszkaniu, informacje o aresztowaniu na nieruchomości;
- i inne oświadczenie ZSRR zawiera informacje o wszystkich transakcjach w odniesieniu do nieruchomości;
niebezpieczne momenty: ryzyko
zakwestionowania transakcji zwiększa obecność takich czynników:
- kilka odsprzedaży w ciągu ostatnich kilku lat;
- Pomoc z domu nie są usuwane z rejestru mieszkańców, ale nie stać na rachunek w innym miejscu, jak również mieszkańcy są tymczasowo wyciągnąć (żołnierzy, więźniów);
- wcześniej mieszkanie zostało sprzedane na podstawie pełnomocnictwa, aby sprawdzić autentyczność których nie jest możliwe.
podkreśla ona jedynie sprawdzeniu apartamentu.Brak specjalistów rynku nieruchomości jest bardzo trudne, aby wziąć pod uwagę wszystkie niuanse i aby uniknąć problemów przy zakupie domu.W związku z tym, że pożądane jest dokładne sprawdzenie, aby korzystać z usług prawników.Ponadto pozwala na zmniejszenie ryzyka stwardnienia transakcji ubezpieczeniowej tytuł.
