W codziennym życiu nazywaliśmy zaliczkę przedpłaty.Ale jeśli spojrzeć z punktu widzenia kodeksu cywilnego, termin "depozyt" ma szersze znaczenie.W związku z tym, wiele osób uważa, że trudno odróżnić go od zabezpieczenia lub, na przykład, odszkodowania.W jakich przypadkach umowa na lokacie i jak prawidłowo tworzyć, opisać poniżej.
Co to jest depozyt?
Zgodnie z prawem, depozyt - wstępne płatności częściowe dla towarów i usług.Ponadto, nadal jest to sposób, aby zapewnić zaangażowanie.Kaucja służy do dużych transakcji: zakup nieruchomości, maszyn, umowy najmu, umowy, zamówienia, przetargach i aukcjach, itpZapewnienie takiej płatności wynika, że strony są poważne, a tym samym zagwarantować ich wypłacalności.
regulaminu
Ustawa nie zawiera żadnych ograniczeń dotyczących wielkości depozytu.Jego wartość jest ustalana według uznania stron.Należy pamiętać, że takie płatności mogą być dokonywane tylko w gotówce.Przeniesienie weksli lub weksli nie można uznać za depozyt.
Naturalnie, na świadectwo przeniesienia określonej kwoty jest wymagane, aby umowę depozytu w formie pisemnej.Odbywa się to poprzez wykonanie osobnego dokumentu zawierającego odpowiednie przepisy.Jeżeli strony do wykonania zamówienia, kaucja będzie jednym z transakcji płatniczej.Ale jeśli umowa nie może być spełnione, kaucja jest zwracana.
Umowa dokument
po otrzymaniu kaucji - kontrakt dwukierunkowej, co daje podstawy do pewnego związku.Umowa i najważniejszym warunkiem jest wielkość płatności.W ogóle, prawa i obowiązki są jednostronne, niemniej jednak nadal do zawarcia umowy zasadniczej, porozumienie w sprawie depozytu powinny zawierać takie obowiązki odbiorcy:
- podjąć pewną ilość danej lokalizacji;
- problem paragon dla pieniędzy;
- w zależności od przedmiotu transakcji może mieć inne wymagania.
Ponadto odbiorca ma wpłacić następnie zawrzeć umowę tylko z konkretnej osoby (czyli tych, którzy dali depozyt).Ponadto, przed zawarciem takiej umowy, strony będą musiały wydać umowę, która jest dostępna przez złożenie.
Zakończenie lokaty
Nie należy mylić tych pozornie podobnych pojęć, jak "lokaty" i "góry".Pierwsza istotna różnica od drugiego, i polega na tym, że nieprzestrzeganie zobowiązań wynikających z partii, pod warunkiem wpłaty pozbawiony.Oznacza to, że taka płatność będzie miała zadatkopoluchatelya.Jeśli nie chcemy wykonywać odbiorcę umowy tej kwoty, to jest nie tylko wypowiedzenie Umowy Depozytowej oraz zapłaty i jego sobowtóra.
W odniesieniu do zaliczki, nie przeprowadza żadnych funkcji "karne".W przypadku uzgodnienia domyślne winowajcą nie jest pozbawiony tej kwoty.W związku z tym zaliczki i istnieją różne konsekwencje.
W tym samym czasie mogą być przypadki, w których wypowiedzenie Umowy Depozytowej towarzyszy zwrotu płatności.Tak więc, jeżeli transakcja zakończona porozumieniem stron, lub jeśli jest to niemożliwe do spełnienia, płatność musi zostać zwrócony.Zasady te oznaczają zwykle, że jeśli istnieją okoliczności, w związku z którym umowa nie może być spełnione, kaucja jest zwracana.
Zawartość tego dokumentu Dokument ten musi zawierać pewne obowiązkowe dane.Mamy już zauważył, że tylko w piśmie napisane umowę depozytu.Próbkę tego dokumentu nie ma ścisłej formie jednego, ale to musi być obecny, takie informacje:
- tytuł dokumentu (umowy o przeniesienie złożenia przez wcześniejszym uzgodnieniu), datę i miejsce sporządzenia.Nazwa
- i paszport szczegóły stron.
- wskazano również podstawę do kwestionowania depozytu (na przykład, poprzez podpisanie umowy przedwstępnej najmu lub sprzedaży i zakupu).
- dalej wskazano konkretny obiekt, czyli na to, co jest podane depozytu (budynków, pojazdów, itp).Kary
- , jeśli jedna ze stron do rezygnacji z transakcji (zwrot podwójną ilością do odbiorcy lub zwrotnym pieniędzy do osoby, która dała depozyt).
- Inne warunki, nie jest sprzeczne z prawem.
- Podpisy stron porozumienia.
błędy w umowie rejestracyjnej
Bardzo często strony mogą uniknąć różne błędy prawne w projekcie umowy depozytu.Przyjrzyjmy się najczęściej.
Czasem osoba składająca się dokument, aby wskazać, że pieniądze nie są przekazywane w formie depozytu, a jako zastaw.To jest fundamentalnie złego, takie płatności nie mogą być traktowane jako gwarancja, gdyż jest to sprzeczne z koncepcją zastawu.W tym samym czasie, umowa taka nie może zeznawać i przeniesienie zabezpieczenia, ponieważ w rzeczywistości nie ma bezpośredniego instrukcji.
Drugi błąd - strony zawierają porozumienie w sprawie kaucji, ale przeniósł się do płatności, o którym mowa wcześniej.Bo z tego przepisu na pokwitowaniu nie będzie stosowana.Zakładając, że takich błędów pieniądze mogą być zwrócone, jednak aby to osiągnąć, często trzeba poświęcić dużo czasu i wysiłku.
Warunki umowy o zaliczki w odniesieniu do niektórych rodzajów transakcji
Ogólnie regulaminu dokumentu o przekazywaniu depozytu dla różnych kategorii transakcji prawie otlicha.tsya.Jednak w odniesieniu do zamówień, których właściwość wydaje, nie do zawarcia umowy o przeniesienie płatności, jako depozyt dla nabywcy przez więcej niż ryzykowne.Ponadto, dokument sporządzony nieprawidłowo może prowadzić do nieprzyjemnych konsekwencji.Formy płatności i zawrzeć umowę o ziemi depozytowej, lokali mieszkalnych i niemieszkalnych lub innych nieruchomości w najlepszej notariusza.Ważne jest również, aby żądać, oprócz umowy i otrzymania zapłaty.Dokument ten jest przechowywany przez kupującego w celu sfinalizowania transakcji.
subtelności transakcje leasingu
gwarancją transmisji świadczyć o tym, płatności jest ważne nie tylko przy zawarciu umowy sprzedaży.Taki papier może być złożony w zasadzie prawie każdy rodzaj transakcji.Niestety, wielu ludzi wierzy, że jeśli mają zamiar podjąć obiekt się, nie można zawrzeć umowy o zaliczki.Czynsz - to również poważne procedura.Zwłaszcza, gdy chodzi na przykład o kilka pomieszczeń użytkowych.Wyobraź sobie, że zgodzili się z właścicielem, że czynsz będzie w swoim pawilonie handlowym.Jest to bardzo korzystne dla Ciebie, dlatego, że jest w dobrym miejscu lub czynsz będzie niska.Ale właściciel zmienił zdanie i zabrał z pokoju, a przedsiębiorca musi znaleźć nowe miejsce, tracąc swoje dochody.Dlatego też, w tym przypadku konieczne jest, aby domagać się umowy o zaliczki, przyszły pracodawca ma do tego pełne prawo.
Wreszcie
do podpisania porozumienia w sprawie zaliczki powinny przylegać do zestawu prostych zasad.Od ważności tego dokumentu, w rzeczywistości, to zależy od losu transakcji.Ponadto, zanim płatność przelewem powinny uzgodnić wszystkie niuanse i uzyskać potwierdzenie od sprzedawcy otrzymania pieniędzy.Kaucja - to niezawodny gwarancji, że umowa przeprowadzone, więc nie zaniedbywać ich prawo.
