Każdy, kto kiedykolwiek kupił mieszkanie, w obliczu chęci właściciela, aby pokazać je w najpiękniejszym sposób.Ale chcąc nie zawsze tak jest.Dlatego istnieje kilka zasad, których należy przestrzegać podczas kontroli przyszłego mieszkania, ponieważ realistyczna ocena wartości rynkowej nieruchomości może być znacznie niższa niż myślałem przez jego właściciela.
Sunlight
Sprawdzić mieszkanie tylko w godzinach popołudniowych.Brak wizyty w wieczorem lub wcześnie rano!Jeśli czas wolny właściciel dopiero po 18 godzinach, poprosić do wglądu w dniu transferu.Jednakże, w tym przypadku istnieje ryzyko uzyskania zniekształcony obraz obszaru hałasu, który jest zwykle widoczna w życiu codziennym.Jednak w ten sposób możesz być pewien, że wycena nieruchomości, w przypadku przyszłych mieszkań będzie najbardziej dokładne.
Powierzchnia
Nie zapomnij po sprawdzeniu stanu apartamentu, lub na spacer po okolicy.Więc będziesz mieć jasne wyobrażenie o poziomie rozwoju infrastruktury.Wartość rynkowa nieruchomości musi zawierać podobny test.Zgadzam się, że jeśli Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 5-10 km, powinien zmniejszyć koszty mieszkania.
Zwróć szczególną uwagę na wszechobecne babć, zabicia czasu na ławkach przy wejściu.One są najlepszym sposobem, aby powiedzieć o korzyściach płynących z okolicy i domu, lub na odwrót, wskaże wszystkie wady.I w tym samym czasie można nauczyć się prawie wszystko o mieszkaniach sprzedawcy i przyszłych sąsiadów.Ponadto, nie jest w porządku, aby poprosić o pracy wydziału mieszkaniowego, osobliwości sezonie grzewczym, możliwość wyłączenia ciepłej wody i światła, ostatni remont domu, i inne pytania możesz mieć.Pamiętaj, wycena nieruchomości - to jest twoja sprawa!Apartamenty
kontrolno-
Jak wspomniano wcześniej, wycena nieruchomości może nastąpić tylko w słońcu, pokaże najbardziej kompletne wady przyszłego mieszkania.Jeżeli właściciel odmówi, należy strzec: co on może ukryć?
Zwróć szczególną uwagę na suficie przyszłego mieszkania.Jeśli to jest świeżo malowane, nie intensywnie cieszyć liftingu.Być może przecieki dachu domu lub sąsiedzi z góry stale zapomnij zamknąć krany.Sprawdzić ciśnienie wody i kanalizacji efektywności.Pamiętaj, aby sprawdzić okablowanie.Weź ze sobą czajnik i gotować wodę, jeśli jest do wrzenia przez dłuższy czas, może to oznaczać, regularne przepięć.Sprawdź ściany.Jeśli są zbyt cienkie, to po pierwsze wskazuje słabą izolację akustyczną, a po drugie, możliwe, zimno i wilgotno.Spójrz pod tapetę, jeśli znajdziesz tam jest grzyb, oznacza to, że pokój może być pusty przez długi czas lub słabo ogrzewane i wentylowane.
Pomoc specjalistów
Jeśli zrobiłeś wszystkie kroki, ale nie przychodzą do decyzji, prawidłowo oszacować wartość rynkową nieruchomości - jest, aby zwrócić się do specjalistów.Wiele z Akademii Nauk, posiadający licencję na tego typu działalność, lub prywatnych oceniających chętnie udzieli Państwu tej usługi, oczywiście za odpowiednim wynagrodzeniem.
