dokładnego oszacowania kosztów mieszkania, które trzeba kupić lub sprzedać, oczywiście, może być dobrą agencją nieruchomości, która posiada niezbędne informacje na temat sprzedaży podobnych mieszkań.Duże firmy nieruchomości mają do dyspozycji matematyczne narzędzie oceny - konto komputera, w którym można ustawić wiele opcji w określaniu wartości mieszkania i duże doświadczenie pracowników, którzy znają aktualnego stanu rynku nieruchomości.
Jednakże, jeśli nie mają dodatkowych środków na płatności firmy nieruchomości, można spróbować ustalić koszt mieszkania na własną rękę.
Jakie są główne kryteria w celu ustalenia wartości mieszkania?
- zacząć globalnym w naszej ukochanej ojczyźnie (nieruchomości za granicą nie wspomnę - to jest temat na inną rozmowę).Oczywiście, jeśli masz zamiar przenieść się do innego miasta, to koszt mieszkania wpłynie na położenie geograficzne.Apartamenty w centralnej i południowej części naszego kraju są nekolko droższe niż na północy (np nieruchomości w Jarosławiu droższe niż nieruchomości w Archangielsku).Oczywiście, warto zauważyć, że wygórowanych cen nieruchomości w Moskwie i Sankt Petersburgu.
- lokalizacja w mieście - przy obliczaniu ceny mieszkania, ważne jest, czy znajduje się w willowej dzielnicy na obrzeżach miasta lub w centrum, obok ruchliwej autostrady, lub obok pięknego parku, gdzie można chodzić;
- obszar (liczba metrów kwadratowych) - Jednym z głównych parametrów w ocenie kosztów mieszkania jest bardzo często wykorzystywane przy obliczaniu wartości parametru: cena za metr kwadratowy;
- bliskość głównych obszarów infrastruktury (i miasta jako całości, jeśli jest małe) - w miejscu kamienicy, która jest na skraju dzielnicy (miasta), z dala od szkoły, przedszkole, lokalnej przychodni lub szpitala, jego koszty powinny spadać nieznaczniew stosunku do mieszkań w budynkach podobnego typu do najbliższego infrastruktury;Plan
- - nie bardzo istotnym czynnikiem jest jednak równoznaczne z początku dość kompletne, mieszkań może mieć inną cenę, jeśli jeden z nich, na przykład, w kuchni jest mniejsza od drugiej;Wykończenie
- wnętrz - raczej ważnym czynnikiem, jak każdy wie, ile wart jest naprawa mieszkanie.W związku z tym mieszkaniu po remontu będzie mieć znacznie wyższą cenę niż podobne, ale bez większych napraw;
- rodzaju - nie są tzw Stalin (elity) dom (mieszkanie, w którym bardzo wysoki sufit), "Chruszczow", "Ulyanovka" domu indywidualnie zbudowany - ceny mieszkań w każdej z przedstawionych typów domów, oczywiście, będzie inny;
- podłogi - jest uważany za bardzo ważny.Kiedy leżąc płasko na ziemi lub najwyższym piętrze jego cena będzie wyraźnie mniej niż dokładnie w tym samym mieszkaniu na innych piętrach.
Ponadto koszty mieszkań mogą mieć wpływ takie czynniki, jak: obecność linii telefonicznej, linia dzierżawiona Internet, loggi, balkonów, okien plastikowych i metalowych drzwi.
Cena mieszkania w starym domu robione to kosztownych napraw praktycznie nie ma wpływu.Jednak, mieszkanie w budynku, który jest odnowiony z nowoczesnych materiałów, może znacznie dodać do ceny.
Wybór mieszkania jest bardzo ważne wydarzenie, bo tam mieszkają, więc jest to odpowiedzialne podejście do tego wydarzenia, spędzić trochę więcej czasu, ale aby znaleźć dokładnie to mieszkanie, które będzie wygodne i spokojne gniazdo dla swojej rodziny na długie lata.
