własność - jest jej właścicielem, aby być w stanie zbyć (sprzedać, darować) i używać (korzyści).
Prawo takie może wynikać z różnych przyczyn, ale musi być zarejestrowana w Companies House.
rosyjskie ustawodawstwo pozwala jednocześnie, że majątek należał do kilku osób.Prawo to jest nazywane wspólną własność.Kodeks cywilny przewiduje dwa w swoim rodzaju.
1. Współwłasność.Najczęściej stosuje się go do majątku małżeńskiego, który został nabyty w czasie trwania małżeństwa, chyba że inne ustalenia zostały wykonane.Ale w tym przypadku mąż lub żona bez alokacji sam udział w kontroli nad ich strony nie będzie.Dlatego możliwość takich form własności należy unikać.W przypadku rozwodu, to pomoże uniknąć dodatkowych kłótnie i skandale.
2. Łączna akcjonariat.Ta forma występuje znacznie częściej.Jeśli wielkość udziału dokumentu nie jest określony, a następnie są one równe.
sumie własności akcji nastąpi w następujących przypadkach:
- jeśli jest to przewidziane przez prawo (np dziedziczenie);
- przez sąd;
- za porozumieniem stron;
- z innych powodów.
powinien wiedzieć, że oprócz korzystania z nieruchomości, właściciele są zobowiązani dołączyć.Przykładem
całkowita akcjonariat do mieszkania oznacza również, że koszty eksploatacyjne, bezpieczeństwa, naprawy (bieżących i kapitałowych), płatności podatków, ubezpieczeń i innych, które mogą się pojawić będzie realizowany w całości i na czas.To nie ma znaczenia, nie jest używany lub nie.Kwota zostanie podzielona na kilka części.
Dokonując znaczące ulepszenia jednego z współwłaścicieli, może liczyć na zmiany wielkości ich wzwyż akcji.W tym przypadku całkowita własności akcji zostaną zmienione, ale tylko za zgodą wszystkich stron.Jeśli nie dojdzie do porozumienia na zasadzie dobrowolności, zainteresowana strona może iść do sądu.
dozwolone przez prawo do dysponowania części nieruchomości, jeśli inni właściciele nie zgadzają się sprzedać obiekt całkowicie.Ale to musi być zgodne z wymogami zawartymi w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej.
Przy sprzedaży udziału w nieruchomości z pozostałych współwłaścicieli może wykonywać prawo pierwokupu.Niespełnienie tych warunków pozwoli im uznać transakcję nieprawidłowy.
łączny udział własności na ziemi ma swoje własne cechy.Ta część może być podzielona na kilka mniejszych.To powinno być spełnione są pewne warunki:
- obszar nowych miejsc nie powinna być mniejsza niż ustawowe minimum dla gruntów przeznaczonych w każdym przypadku;
- podzielić ziemię tylko raz, po podziale gospodarstw domowych i innych budynków.Jeżeli współwłaściciele nie mogą dojść do porozumienia, sprawa może być rozwiązana w sądzie.Rosyjskie ustawodawstwo przewiduje przeniesienia własności przez jedną osobę.W przeciwnym razie będzie musiał zapłacić odszkodowanie.
W transakcji należy pamiętać, że całkowita akcjonariat sugeruje, że właściciele mają pewną część praw i obowiązków obiektu, ale nie do określonej części (na przykład konkretny pokój w mieszkaniu).
