Zaczynamy od rozważa prostą umowę partnerską.Artykuł 337 Ordynacji podatkowej określa, że podatek od nieruchomości od osób prawnych z aktywów, działając jako depozyty w ramach umów partnerskich, jak również nabytych lub wytworzonych w trakcie wspólnej pracy, naliczony i zapłacony przez każdego z partnerów, zgodnie z wartością ich wkładu.W związku z powyższym, w tym przypadku mówimy o redukcji płatności, a nie całkowite wycofanie ich w wykazie.
Istotą programu jest w następujący sposób: dwie firmy, z których jeden używa wspólnego systemu podatkowego, a drugi - prosty UTII zorganizować proste partnerstwa, które towarzyszy składek związkowych na realizację jakiejkolwiek działalności.Przykładowo, umowa może przewidywać przeniesienie kogoś wiodących ogólnej działalności i pozostać w uproszczonych środków systemu podatkowego kupić we własnym imieniu wymagane aktywów z kolejnej wypłaty odszkodowania na rzecz przedsiębiorstwa, przyznanie pieniędzy, której wysokość jest obliczana na pewien procent wartości nabytej nieruchomości.Na przykład, 2/3 w cenie zakupionego budynku.Rekompensata ta będzie wkład towarzysza - ". Uproschentsev"Nabycie aktywów musi towarzyszyć opracowanie porozumienia w sprawie podziału akcji.W przypadku zakupu nieruchomości dokument ten podlega rejestracji na Rezerwę Federalną.Ponadto, wskazane jest, aby zawrzeć umowę zastawu na udziale firmy ubiegającej USN, dopóki wykonanie jej zobowiązania do zapłaty odszkodowania (hipoteka jest również wpisana do Rezerwy Federalnej).W czasie istnienia spółki, spółka, która jest w ogólnym systemie, zapłaty podatku od nieruchomości przedsiębiorców, proporcjonalnie do ich wkładów (według przykładu 1/3 kwoty naliczonych w budynku), a firma - "uproschenets" płatnikiem tego podatku nie jest.
zagrożenia realizacji programu.Aplikacja
tego programu ma pewne ryzyko.W przypadku braku prawdziwego wspólnego podatku podwyższonego ryzyka mogą spróbować uznać umowy za nieważne przez sąd i oceniane dodatkowy podatek od własności przedsiębiorstw.Ale udowodnić transakcja fikcją jest trudne, ponieważ praca nie mogła się rozwijać z powodu obiektywnych przyczyn ekonomicznych.Ponadto jednostka nie muszą być ze sobą połączone.
Towarzysz uchylanie się od wypłaty odszkodowania.W tym przypadku firma może bronić swoich praw w sądzie i do zbierania długów ze względu na wkład drugiej spółki.W celu zagwarantowania zwrotu nieruchomości jest niezbędne dla partnerstwo zawarcia umowy zastawu.
Leasing zwrotny.
leasing jest powszechnie stosowany w celu optymalizacji praktycznie wszystkie rodzaje podatku przedsiębiorstw i podatku od nieruchomości nie jest wyjątkiem.Tradycyjny umowa leasingu woli w imieniu dostawcy towarów, Wynajmujący i najemca.Ponadto, istnieją transakcje zawarte tylko pomiędzy dwoma stronami, z sprzedawcą i najemca jest ta sama osoba.Realizacja
programu jest następujące: firmy, które są w trybie ogólnym, zawiera umowę najmu ze spółką stosowania USN lub UTII.Zgodnie z jej warunkami "uproschenets" nabywa aktywa organizacji, do zapłaty podatku od nieruchomości przedsiębiorców z odroczonym terminem płatności, a następnie dostarcza je do niego, jak czynsz, a następnie przeniesienia własności.W tym samym czasie, przed upływem elementów umowy są ujmowane w bilansie leasingodawcy.
zamówienie na transakcji nie powoduje skarg organy regulacyjne muszą spierać ekonomicznej wykonalności dla obu stron.W przeciwnym razie, leasing zwrotny umowa może być unieważniona przez sąd, a podatki zapłacone teraz oskarżony o dodatkowych opłat.Leasingobiorca może uzasadnić potrzebę deal przyciągania inwestycji i potrzebę dalszego użytkowania aktywów.Ponadto wynajmujący i najemca nie są prawnie związane: mieć wspólne założycieli, dyrektorów itd
