Posiadanie własnego mieszkania jest miarą wartości.Około 30 lat temu, rozwiązanie tego problemu było państwo.Teraz, obywatele muszą sami zapewnić sobie schronienia.Ale spodziewać się pomocy jest nadal możliwe.Na przykład, zwrot odsetek od kredytu hipotecznego.Na istotę i szczegóły tego procesu, czytaj dalej.
Wyjaśnienie pojęć
hipotecznych - jeden ze sposobów na nabycie własnego mieszkania.Gdyby nie wysokie odsetki za tę usługę, a następnie każdy Rosjanin od dawna ich metrażu.Jednak, państwo zapewnia możliwość częściowych kosztów wynagrodzeń.Więc, co stanowi zwrot odsetek od kredytu hipotecznego w rzeczywistości.
- Państwo uznaje, że zakup mieszkania - to bardzo ważne wydarzenie w życiu obywateli, aby dokonać zmian w Ordynacji podatkowej.
- Zmniejsz koszty nabycia nieruchomości odbywa się poprzez zmniejszenie podstawy opodatkowania, od której obywatel płaci 13% NFDL.Na przykład, jeśli pobieramy osobie wynagrodzenie w wysokości 30 tys. Rub., Przez rok otrzymuje 360 tys. RUB.Jeżeli kwota ta udaje mu się kupić nieruchomość, podstawa opodatkowania ulega zmniejszeniu o podobnej figury.Oznacza to, że państwo jest zobowiązane do zwrotu. 360/100 x 13 = +46,8 tysiące Rub.To część podatku ocenianego w roku, w którym zakup został sformalizowany.W obliczeniu kwoty naliczonych, lecz niezapłaconych dochodów.Numer
- ludzi zdolnych kupić mieszkanie w tym samym czasie, trochę.Znacznie więcej transakcji jest dokonywana w ratach.Rząd opracował program, w którym przewidziane obniżenie kwoty bazowej zainteresowania, że ludzie płacą w miesięcznych ratach.Ponieważ zlecenie banku - głównej części kosztów zakupu mieszkania.13% tej kwoty i nie podlega zwrotowi.
Kto ma prawo do odliczenia obywateli
którzy źródeł podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym dochodów osobistych.Przede wszystkim, którzy są zatrudnieni i otrzymują wynagrodzenie "biały".Jeśli "szarej" systemu, możesz liczyć na odszkodowanie z oficjalnej kwoty dochodów.Jeśli obywatel uzyskuje przychody z kilku źródeł (dwa lub więcej miejsc pracy, czynsz, zyski ze sprzedaży papierów wartościowych, i tak dalej.), Mogą być również wykorzystywane do obliczeń.
Jeśli kredytobiorca jest przedsiębiorca, który pracuje na "uproszczonego opodatkowania", nie ma prawa do tego świadczenia.To samo odnosi się do emerytów.
Kobiety mogą ubiegać się o zwrot odsetek płaconych od kredytu hipotecznego po urlopie macierzyńskim.Jeśli dom został zakupiony do niego, dochód brany pod uwagę do "wakacji".Jeśli stracą resztę można uzyskać po wakacjach.
Ludzie, którzy są oficjalnie pracuje w Rosji na dłużej niż 6 miesięcy w roku, ale nie mają obywatelstwo, mogą otrzymać zwrot odsetek od kredytu hipotecznego.
Zwolnienie nie ma zastosowania, jeżeli transakcja została zawarta pomiędzy krewnych, kolegów i innych jednostek powiązanych.
suma odliczenia
podstawą do obliczeń jest pieniądze wydane na budowę, zakup nieruchomości.Jeśli transakcja jest kształtowana przez pożyczek celowych, są brane pod uwagę odsetek.Ale w umowie muszą być jasno określone, że pieniądze, biorąc pod uwagę "na zakup domu."Inna formuła jest nie do przyjęcia.
Jeśli w domu bez wykończenia hipotecznych zostało wydane, powrót będzie 13 procent obliczenia kwoty kapitału i odsetek od kredytu, koszty realizacji projektu, zakup materiałów, wykończenia płatności, podłączenie do sieci elektrycznej, wody- i gazu.Koszt realizacji mogą być uznane tylko wtedy, gdy państwa kontraktowych, że zakupione niedokończony budynek.W przypadku walutowych kredytów hipotecznych kształtuje, wszystkie koszty są przeliczane po kursie obowiązującym w dniu płatności.
Maksymalna kwota odliczenia jest ograniczona do 2 mln. Rubli.na zwrot kapitału i 3 mln. rubli.- Po powrocie proc.Ten ostatni przepis odnosi się tylko do umów zawartych po 2013 r.Ulga podatkowa nie może obejmować kosztów podejmowanych przez dotacji, kapitału macierzyńskiego i innych świadczeń socjalnych.
Powrót odsetek od kredytu hipotecznego: dokumenty dotyczące
- Traktatu
- na zakup nieruchomości lub praw do nabycia go w nowo wybudowanym domu.Protokół
- akceptacji.Dokumenty
- potwierdzające zwrotu kosztów (do otrzymania zamówienia, odbiór sprzedającego, wyciągów bankowych, wpływy zamówień materiałów).Dokumenty potwierdzające posiadanie
- .Umowa pożyczki
- .
nie posiada świadectwa własności nie może uzyskać ulgę podatkową.W przypadku nabycia nieruchomości w nowo wybudowanym domu, do korzyści płynących z rejestracji trzeba czekać na akt przyjmowania i przekazywania.Wszystkie dokumenty powinny być wystawione na osobę, która zamierza do otrzymania odszkodowania.W przeciwnym razie będziesz musiał napisać pełnomocnictwo w realnym płatnika.
pakiet dokumentów, które trzeba dostarczyć do podatku w miejscu zamieszkania, niezależnie od tego, w którym nieruchomość została nabyta.Decyzja Termin - 3 miesiące.Jeśli odpowiedź brzmi tak, to musisz napisać oświadczenie, aby wskazać numer rachunku bankowego do przelewu środków.Pieniądze muszą zostać dostarczone w ciągu miesiąca.W przypadku naruszenia organu podatkowego do zapłaty odsetek za każdy dzień zwłoki w wysokości refinansowania.Jeżeli wniosek o zwrot zapłaconych odsetek od kredytów hipotecznych zostało odrzucone, możesz się odwołać do sądu.
Transakcja przez pracodawcę
Nie wszyscy wygodnie majstrować z podatku.Dlatego powrót może być ustawione w pracy.W tym przypadku pracownik będzie wypłacana dużą pensję jako podatku dochodowego pracodawca nie musi posiadać.W celu rejestracji operacji konieczne jest zwrócenie uwagi na ulgi podatkowej dla firmy z nazwą.Niniejszy dokument, wraz z wnioskiem należy złożyć do pracodawcy.
podatek dochodowy od osób nie odbędzie się w miesiącu następującym po otrzymaniu dokumentów.Jeśli pracownik chce zmienić miejsce zatrudnienia, bilans odszkodowania będą dostępne tylko za pośrednictwem podatku.Ogłoszenie wydawane raz w roku.
Jeśli pracownik miejsca zatrudnienia, otrzymasz zwrot odsetek od kredytu hipotecznego, nie może czerpać z innych odliczeń tego pracodawcy.
Procedura płatności
pierwszej spłaty kwoty wydatkowanej na zakup nieruchomości, następnie (do 260 tys Rub = 13% * 2 mln...) - Odsetki zapłacone.Ale deklaracja jest konieczne, aby określić całkowitą kwotę, która jest do odszkodowania.Pakiet dokumentów musi być odnawiana co 12 miesięcy.
Jeżeli dochody nie pokrywają kwoty odliczenia, może zostać przeniesiona na następny rok.W systemach z "szarych" płace, istnieją przypadki, gdy pożyczka jest opłaciło już i odszkodowania muszą poczekać jeszcze kilka lat.
Wnioski
osoba, która nabywa nieruchomość na kredyt w Federacji Rosyjskiej ma prawo do uzyskania zwrotu podatku od dochodów osobistych.Oprocentowanie kredytów hipotecznych są wypłacane natychmiast, ale jako dług wobec banku.Operacja odbywa się za pośrednictwem podatku.Dokumenty do odliczenia być corocznie aktualizowany.Jeśli wydano walutowe kredyty hipoteczne, odszkodowanie oblicza się od kwoty kosztów przekształcić w rublach po kursie w dniu płatności.
