na projekty inwestycyjne (np budownictwo), role i obowiązki wszystkich zainteresowanych stron, co do zasady, jasno określone.Ich funkcje są przeprowadzane w kolejności, są wzajemnie komplementarne.Potrzeba takiej separacji jest zweryfikowane i potwierdzone przez dziesięciolecia działalności budowlanej.
głównej stronie projektu
dwóch czołowych stanowisk uczestników procesu budowlanego - to inwestor i deweloper.Określają one ogólny cel projektu, wybierz odpowiedni klienta, który jest głównym elementem.To z kolei ma następujące wybiera uczestników - projektant i wykonawca.Projektant opracowuje ogólne pomysły architektoniczne i przestrzeni, planowania i koordynowania ich klientów ze wszystkimi zainteresowanymi stronami.Realizuje plan wykonawcy lub generalnego wykonawcy.I dostarczenie wszystkich niezbędnych materiałów budowlanych i wyposażenia - dostawców zadań.To wygląda jak tradycyjny schemat współdziałania wszystkich uczestników procesu budowlanego, z każdym z nich - odrębnego podmiotu prawnego.
Kto kontroluje ten proces?
Tak więc bohaterowie to klient, a generalnym wykonawcą - organizują i nadzorują budowę całości.W naszych czasach, często nie ma jasno określone granice między aktorami.Często można zaobserwować połączenie funkcji inwestora i dewelopera, klienta i generalnego wykonawcy.Jednak tradycyjna organizacja budowy, co do zasady, bezpośrednią funkcją produkcji zakłada wykonawcy lub generalnego wykonawcy.Jednocześnie wykonawca najkorzystniejsza ekonomicznie powierzenia części lub całości należności do realizacji zakresu prac na rzecz osób trzecich.W tym przypadku, osoby takie określane są jako podwykonawców.O nich - na.
Kim są podwykonawcy?Podwykonawstwo - niezależna umowa pochodzi od podstawowego (zamówienia).On musi być zgodne z prawem cywilnym.Prawo nie przewiduje żadnych możliwości w celu jej zawarcia.Podzlecenie wydany w taki sam sposób, jak główny umowy.Można stwierdzić, poprzez wymianę oferty i przyjęcia, i może w wyniku przetargu umowy.W naszych czasach często jest trójstronny umów między klientem a generalnym wykonawcą i podwykonawcą.
Podwykonawca w umowie o pracę
Jeżeli umowa nie przewiduje osobiste spełnienie swoich zobowiązań przez kontrahenta, ten ostatni ma prawo do zatrudniania podwykonawców.Tak więc, podwykonawca w umowie o pracę - jest pracownik (osoba prawna), zobowiązały (częściowo lub całkowicie) produkcja niektórych dokumentów.Organizacje te mogą być kilka, ich liczba nie jest ograniczona przez prawo.Podwykonawcy - prawnie niezależną organizacją specjalizującą się w poszczególnych rodzajach pracy.. Na przykład, budowy, dekoracji i tak dalej N.
Możliwe jest, że podwykonawcy - firmy budowlanej, przejęcie całego kompleksu prac nad budową obiektu budowlanego.E. Prace można wykonać podwykonawca "od" a "do" z natychmiastowej dostawy "pod klucz" generalnego wykonawcy.Dzięki temu klient może nawet nie wiedzieć, kto dokładnie przeprowadzone ostateczne prace nad projektem.
interakcji strony
Dość popularne w tych dniach tak zwana lista uzgodnionych podwykonawców.W przypadku stosowania w ramach umowy o świadczenie usług klient jest zwolniony z konieczności zawarcia umowy bezpośrednio z wykonawcami.Wykonawców i podwykonawców - tak w tym przypadku przedmiotem regulacji stosunków między sobą sami.Jeżeli umowa jest oparta na wynikach zawodów, lista proponowanych podwykonawców zawarte w wezwaniu uczestnika.Generalny wykonawca i podwykonawca - te dwie rzeczy są ze sobą ściśle powiązane Proces link budynku, więc lista ta może mieć istotny wpływ na ostateczną decyzję klienta.
w procesie produkcji może być konieczna wymiana niektórych podwykonawców lub redystrybucja wielkości i rodzajów pracy między nimi.Od podwykonawców - są osoby prawne, które zawarły umowy bezpośrednio z wykonawcą na realizację takich zmian wymaga pisemnej zgody klienta.Często klient niezadowolony z przebiegu prac, próby podjęcia negocjacji z podwykonawcą, że ubezwłasnowolnionej - on nie jest stroną tego traktatu.
podsumować podwykonawców
- są osoby, które są bezpośrednio zależne od jakości pracy i czasu trwania umowy.Dlatego wielu klientów należą tekst ogólnego elementu umowy wykonawca na terminowej zapłaty wynagrodzenia umownego generalnego wykonawcy.Klient sam ma prawo do środków pieniężnych płatności na rzecz podwykonawców, ale tylko wtedy, gdy funkcja jest przez umowy generalny wykonawca lub generalny wykonawca z umową między nimi podpisała umowę na produkcję niektórych rodzajów prac.
