w ciągu ostatnich dwóch dekad w kraju skokowo jest ustanowienie i rozwój prywatnej przedsiębiorczości.Wraz z tym, w założeniu dla biznesu są coraz częściej wykorzystywane były pierwotnie obszar mieszkalny.Jest to szczególnie prawdziwe w odniesieniu do mieszkań, znajdujących się na parterach budynków.W miastach są coraz bardziej do domu, aby zobaczyć gdzie parter jest całkowicie odszedł od sklepów, kawiarni, biur, urzędów, restauracji i innych obiektów.Oczywiście, przed podmiotu gospodarczego, zakup mieszkania do użytku komercyjnego, nieuchronnie nasuwa się pytanie: "Jak przełoży lokali niemieszkalnych"Pytanie jest trudne, w połączeniu z dużą ilością formalności i dokumentów, zezwoleń z różnych organów.
Pierwszy ma mieć interes w jakich okolicznościach norm opartych odmowa Kodeksu Mieszkaniowego.Na przykład, w jaki sposób przekłada się na pomieszczeń niemieszkalnych z naruszeniem interesów innych osób, które mają prawo do części tego obszaru?Również tłumaczenie nie odbędzie, jeśli dostęp do pomieszczeń handlowych jest niemożliwe bez wykorzystania przestrzeni, wspólnie z mieszkalnych.Nie możesz tego zrobić, a jeśli właściciel mieszkania jest używany jako główne miejsce zamieszkania.Negatywna reakcja będzie wtedy, jeśli warunki techniczne domu lub mieszkaniu nie spełnia norm dla budynków komercyjnych.
W celu uzyskania zgody na przeniesienie do mieszkania niemieszkalnych w budynku mieszkalnym, pierwszą rzeczą, którą należy skontaktować się z administracją komunalną (departament) architektury i urbanistyki.Uchwyt posiada nie jeden raz, ale pierwsza wizyta dostarczy zalecenia dotyczące niezbędnych dokumentów, zezwoleń i wszystkich aspektów proceduralnych.Następnie, musisz być cierpliwy i przejść przez wszystkie kręgi piekła rodem biurokratycznej.Ale najbardziej przykre właściciel oczekuje obszar na samym początku.Przed transferem w lokalu niemieszkalnego, trzeba będzie obejść "skinieniem głowy," wszyscy mieszkańcy domu i je notarialnie "brak sprzeciwu".Trudno oczekiwać, że proces ten będzie bezbolesna.Kilka lat temu był inny zamówienie: wymagane pozwolenie tylko na sąsiadów w lewo, w prawo i góry.Nowy porządek jeszcze nie zakorzeniła się wszędzie, gdzie indziej przeżył złotej zasady negocjacji z sąsiadami na półpiętrze.
bezpośrednio przed przeniesieniem w lokalu niemieszkalnego, należy przygotować następujące dokumenty: oświadczenie
- w sprawie wycofania z apartamentów mieszkalnych z określeniem profilu przyszłej działalności gospodarczej;Dokumenty
- potwierdzających własności mieszkania;
- apartamenty datasheet;
- plan całego domu;
- sąsiedzi zgody.
W większości przypadków właściciel przeniesionego obszarze planuje wprowadzić zmiany do mieszkania.W tym przypadku powinno być zawarte w pakiecie dokumentów i procedury ponownego planowania pomieszczeń.Przy okazji, tym razem również będzie musiał koordynować z sąsiadami w sąsiednich mieszkaniach.Nowy plan jest pożądane, aby zatwierdzić WIT przed przeniesieniem do lokali niemieszkalnych, po wywołaniu urządzeń domowych.
Ponadto w Wydziale Architektury jest wymagane pozwolenia od stacji sanitarno-epidemiologicznych, organy służb bezpieczeństwa pożarowego, gazu i energii.Należy pamiętać, że koszty usług mieszkaniowych dla lokali niemieszkalnych jest różna od wartości zasobów mieszkaniowych w górę.
Jeśli po wszystkie żądania i oczekiwania właściciela jest zaprzeczyć, że ma wszelkie powody, by pójść do sądu.Praktyka pokazuje, że często w ten sposób jest najkrótszy w procedurze wycofania lokalu z mieszkalnego na niemieszkalne.
