Prawie każdy posiadał jakąś nieruchomość, ruchomości i nieruchomości, które może on dysponować, jakie uzna za stosowne, może on go, wymiany, prezent sprzedać lub nawet zniszczyć.W niektórych przypadkach, aby zrobić prezent, należy dołączyć umowę darowizny, co potwierdza nieodpłatne przekazanie przedmiotów do innej osoby.Powinna ona być w formie pisemnej i muszą być podpisane zarówno dawcy, jak i biorcy.
Do umowy został prawnie poprawne, to najlepiej skontaktować się z prawnikiem.Można zrobić to na własną rękę.Należy pamiętać, że darowizna odbywa się bezpłatnie, a więc umowa nie może narzucać żadnych warunków (po śmierci, podczas przeprowadzania konserwacji, itp).Nie jest konieczne, aby określić w wartości kontraktu nieruchomości.
Jakie są wymagania dotyczące sporządzania umowy?
jest obowiązkowe:
- powinny odzwierciedlać dane paszportowe i podać adres zamieszkania;
- szczegółowo opisać przedmiotu zamówienia.Jeśli, na przykład, jeśli jest to mieszkanie, trzeba określić, jakie rozwiązania się znajduje, liczba pięter w budynku, piętro, pokój i wspólnej przestrzeni mieszkania, jak i ilość pokoi.
- określenie dokumentów, które określone prawa dawcy nieruchomości.
Po podpisaniu tej umowy strony muszą zarejestrować darowizny przez podmiot publiczny do rejestracji praw nieruchomości.Tylko wtedy jest za należycie wykonane i może mieć mocy prawnej.
Jakie dokumenty dające konieczność zapewnienia mieszkania przy rejestracji?
1. 3 egzemplarze umowy darowizny;
2. udokumentować prawa do mieszkania;
3. Paszport WIT;
4. regularne paszportu;
5. Dowód uiszczenia opłaty państwa na rejestracji umowy.
Rejestracja odbywa się w ciągu jednego miesiąca.Mają również do uiszczenia opłaty państwa na przeniesienie własności.
Opodatkowanie darowizny
W przypadku mieszkań dawstwa biorcy do płacenia podatków.Jego stawka wynosi 13% wartości nieruchomości (apartamenty).Jeśli umowa darowizny zawarta jest między bliskich krewnych, członków rodziny, nie jest konieczne do zapłaty podatku.Dlatego konieczne jest, aby złożyć dokumenty związane Strony komunikacyjne wsparcie.Te dokumenty to: świadectwo małżeństwa, urodzenia, wyrok itd
możliwość odstąpienia od umowy w przypadku celowe zadawanie fizycznej szkody dla biorcy (urazu) dawcy, zamach na jego życie i jego rodziny.Jeśli obdarowany dopuścił zabójstwa dawcy, prawo do żądania unieważnienia przepustek do spadkobierców.Prezenter w każdej chwili może iść do sądu i zakwestionować umowę, jeżeli uzna, że jego prawa zostały naruszone.
niekoniecznie jest umowa darowizny od razu, jak to może być obiecał.Obietnica powinny być należycie wykonane.To musi być również w formie pisemnej i muszą być rejestrowane według tych samych zasad.Obietnica musi zawierać jasno wyraził wolę przekazania nieodpłatnie rzeczy w przyszłości, indywidualnej osoby.Rzecz w tym, aby być szczegółowo opisane, lub może rozpoznać pustkę obietnicy.
W takim przypadku, jeśli dawca zmarł, jego spadkobiercy muszą przeprowadzić darowiznę i przenieść rzecz określonej osoby, chyba że umowa stanowi inaczej.
prezenterka, do siebie, aby nie wykonać umowy - ze względu na wiek, brak czasu lub z innych powodów - być może za pośrednictwem notariusza wydania pełnomocnictwa dla osoby, która będzie reprezentować interesy.Niniejsze pełnomocnictwo musi być rejestrowane informacje o nieruchomości - przedmiotu umowy, a także podmiot biorcy danych.Jeśli warunki te nie są spełnione, pełnomocnictwo może być uznane za nieważne.
