definicja "własności" jest bardzo wyraźnie w kodeksie cywilnym Rosji, według niektórych artykułów, które są w rankingu obiektów terenu nieruchomości oraz wszystkich istniejących elementów do nich.Połączenie
W z aktywnym rozwoju stosunków rynkowych, oceny nieruchomości dziś - to bardzo popularny rodzaj usługi.W chwili obecnej istnieje wiele rodzajów własności ziemi (publicznych, prywatnych, komercyjnych), z których każdy, w każdym razie, jest w potrzebie działań związanych z oceną.Temat
Ocena:
- nieruchomości mieszkalnych, które obejmują poszczególne domy, apartamenty;
- grunty;
- Typ nieruchomości: hotel, mieszkalnych, biurowych, powierzchni handlowych;
- niedokończonych budowach;
- typ własności przemysłowej;
- usługi inżynieryjne;
- różne wsparcia i budynki gospodarcze znajdujące się na ziemi.
bezpośrednio sama ocena nieruchomości wymagane w wielu przypadkach związanych z procesem sprzedaży i zakupu ziemi i znajduje się jego budynków i obiektów, z tytułu wynajmu nieruchomości, pozwalają wiele sporów majątkowych, przy nabywaniu praw, dziedziczenia, oświadczenia o bilansie wcześniej nagraneobiekty.Dzisiaj stało się bardzo popularną formą tzw kredytów hipotecznych.W przypadku tego rodzaju kredytów wyceny nieruchomości jest nie tylko pożądane, a nawet konieczne, ponieważ banki dają pieniądze do kredytobiorcy dopiero po otrzymaniu oficjalnego aktu oceny.
nie bez tej procedury i żaden z inwestycji, zawarcia różnych umów ubezpieczenia, podpisanie umów małżeńskich i wielu innych czynności prawnych wykonywanych przez nieruchomości.W przypadku uszkodzenia mienia w wyniku wypadków, pożaru, powodzi i innych katastrof naturalnych i wymaga oceny uszkodzenia mienia w celu określenia zakresu szkód i obliczania kwot potrzebnych do odbudowy lub naprawy.Ocena, na drodze, powinny być wykonywane nawet wtedy, gdy rozwiązanie konfliktu dzieje się w sposób pokojowy, bez chodzenia do sądu.
Z reguły klient zazwyczaj zna orientacyjny koszt być oceniany obiekt, ale nie zapominaj, że zwykle obliczana jest jej wartość rynkową, która zależy od wielu czynników, w tym od cen przedstawionych w tej chwili na rynku nieruchomości.Z tego powodu prowadzenia działalności oceny niezbędne zaufać tylko profesjonalistom, ponieważ dziś istnieje wiele firm, które świadczą podobne usługi.Ponadto, niezależne badanie kończy się wydaniem dokumentu (certyfikatu oceny), która ma oficjalny status prawny.
A inny ważny fakt: ocena posiadanych nieruchomości od konkretnej daty.Zazwyczaj taki specjalista jest dni obiektu kontrolnego.
Istnieje również inny rodzaj wyceny nieruchomości - tzw katastralny wyceny.Tego typu badanie jest obowiązkowe w wielu przypadkach, zwłaszcza gdy chodzi o kwestie opodatkowania transakcji gruntami na poziomie instytucji państwowych.W tym przypadku, ocenę klienta środków nie jest prywatnym właścicielem lub osobą prawną, a organ gospodarki komunalnej.
Ze względu na powyższe można stwierdzić następujące: Ocena nieruchomości - jest to poważny proces, który wymaga przeprowadzenia odpowiednich umiejętności i wiedzy.Dlatego mierzy realizacja eksperta należy zaufać tylko specjalistów, ugruntowane w tej dziedzinie.
