mercado de terras na Ucrânia continua a desenvolver-se rapidamente.Nestas circunstâncias, avaliação de peritos da terra é particularmente importante.As informações sobre o valor do terreno necessário para a implementação bem sucedida da operação de venda, a herança da terra, registro de propriedade dos terrenos, etc. mercadoA tarefa principal na conclusão da transação de vendas de sucesso rentável é a avaliação de peritos de terra.Informações sobre o custo exato do site irá ajudá-lo a tomar a decisão certa.Avaliação
experto da terra - é determinar o custo exato ou o valor dos direitos de arrendamento, é usado durante as operações civis e legais sobre a terra.Ao avaliar a terra que leva em conta fatores que afetam seu valor de mercado.É a localização do terreno e da influência de fatores externos, bem como a oferta ea procura no mercado de terras.Se o site está prevista a construção de casas, que leva em conta a disponibilidade das comunicações ea possibilidade de aderir à infra-estrutura de comunicações vizinhos.
Para determinar o valor da terra é um importante engenharia e agrimensura e dados geotécnicos.O custo da terra é determinado de acordo com o uso mais eficiente da terra para uma finalidade específica.Valorização da terra
é realizada sob tais circunstâncias:
- compra e venda de terras;
- quando você faz um aluguel, comprometendo-se, seguro;
- em liquidação ou falência da empresa;
- no caso da privatização da terra;
- para fornecer provas documentais para um processo judicial, e para a transação.Avaliação
de terra tem suas próprias características.Profissionais especialistas na avaliação de terra compartilhada pelo conceito de "terra" e "terra".O termo "terra" é usado quando se fala sobre a área subdesenvolvida "terra" - pelo contrário, a área está pronta para uso.Dependendo do método de execução, avaliação de terra é dividida nos seguintes tipos:
- avaliação de solos.Estes avaliação de solos fazem parte do cadastro de terras do Estado, na sua base a avaliação econômica das terras agrícolas.
- valorização dinheiro da terra é realizada na conclusão das operações civis, a regulação das relações de terra.Valorização monetária é desses tipos: avaliação padrão e especialista.
- Avaliação Econômica.Os dados sobre a avaliação econômica - a base para a estimativa dinheiro especialista da terra e da terra.
Estimativa do chão através da utilização dessas abordagens: renda (valor monetário do lucro líquido a partir do uso da terra), comparativa (comparação do custo de sites semelhantes), o método de terra equilíbrio (estimada utilizando o custo contábil de melhoria de terra).
Se você precisa avaliar a terra em Odessa, você precisará de um conjunto de documentos:
- proprietário do passaporte da terra;
- o ato de terras do Estado.No caso em que o ato Estado não tem o número cadastral de terra deve obter um certificado de sua atribuição.
processo de avaliação de terras começa com um passeio da terra, em seguida, o especialista realiza todas as obras necessárias e faz um relatório sobre a avaliação da terra.O documento, que lhe dá um avaliador profissional, é juridicamente vinculativo e pode servir como uma garantia de seus direitos à terra no tribunal, em caso de conflito.
aquisição de terras tem sido sempre um bom investimento.A fim de realizar um melhor negócio para a venda, você deve descobrir o valor exato da terra, para que realizou uma avaliação de peritos preliminar da terra.
