Um dos mais populares entre os nossos concidadãos transações imobiliárias - o registo de um site de jardim.Uma lei recentemente adoptada sobre "anistia dacha" para torná-lo ainda e um dos tratamentos disponíveis.Quais os documentos necessários para uma transacção deste tipo, quais as dificuldades que possam surgir no design?Leia sobre isso no artigo.
O que é uma "anistia dacha"?
Então convencionou chamar de lei da Federação Russa, que prevê um procedimento simplificado para registro de construção em sua casa de verão.Foi adotada a fim de "facilitar a vida" cottagers e permitir que eles se tornem proprietários de pleno direito da terra por eles detidas em perpetuidade.Anteriormente, este tipo de propriedade não lhes permitem vender a terra e, portanto, limitando significativamente os seus direitos.
projeto uma horta: por onde começar?
Então, digamos que você tenha decidido vender suas terras.Como qualquer outro evento sobre a aquisição de propriedade, o registo de um site de jardim deve começar por reunir todos os documentos necessários.Entre eles: aplicação
- para inscrição estadual, o que será feito por você diretamente na entrega de outros documentos;
- passaporte russo;
- documento confirmando o seu direito de dispor da terra;
- secção passaporte cadastral;
- recepção - prova de que você pagou a taxa de Estado.
Se o projeto de uma horta na propriedade, você não vai produzir-se, e confiá-lo a um dos seus agentes, certifique-se de cuidar do que quando ele próprio era uma autorização reconhecida em cartório de você.Caso contrário, o direito de representar os seus interesses, ele não vai.
Se todos os documentos na mão, você pode começar a trabalhar - para aplicar o Serviço de Registro Federal da localização do terreno.O processo de registo de terra dependerá da situação específica ea presença de eventos adversos (não disponível seção de certos documentos sobre o saldo das associações de férias, o terreno foi adquirido por um longo tempo e todos os documentos são perdidos, não é tudo, exceto o plano cadastral, e assim por diante N..).
Papelada para o jardim: algumas nuances
Há situações em que os documentos que provam a existência do direito de propriedade da terra, o proprietário não está presente.As razões para isso podem ser dois:
- primeiro - o proprietário não sabia sobre "dacha anistia" e aproveitou a oportunidade (ou não fazê-lo deliberadamente, de modo a não pagar o imposto de propriedade);
- segundo - "anistia dacha" para este site não é possível devido a qualquer circunstância.
Em tais situações, a implementação da venda de regras comuns não é possível.No entanto, transferir a propriedade para outra pessoa, você pode - se o vendedor é liberado da empresa, eo comprador, ao mesmo tempo vir.A comunidade dacha documentação terá de fazer um registro de terra que agora pertence a outro proprietário, e dar-lhe um documento que confirma isso (por exemplo, o jardineiro livro).Como antes, o novo proprietário do site não tem um motivo documentado para eliminá-los, o que é. E. Venda.Se o comprador se compromete a ser folga pré-comercialização de horta para assumir, então ele deve saber que o preço de tais ativos é muito menor do que o valor de avaliação, como o procedimento de documentos "restaurar a ordem" às vezes são caros (até 30 mil).É aconselhável usar neste caso através de um representante.Pode tornar-se um familiar agente imobiliário ou advogado que possui a experiência necessária neste campo.
