, soprando para seus inquilinos não são sempre certeza de sua integridade e precisão.E se os vizinhos estão constantemente reclamando sobre o barulho, e os hóspedes quebrar os móveis caros, outras opções além de rescisão do contrato de arrendamento, o proprietário do imóvel permanece.
interessante notar que a cessação antecipada do contrato de arrendamento e às vezes são necessários por parte dos empregadores.Por que é que?Os motivos podem ser muitos: a oportunidade de comprar seu apartamento ou encontrar outra opção de locação, mais perto do trabalho.Em qualquer caso, ambas as partes celebrar um contrato de trabalho, é importante saber sobre como terminá-la corretamente.
todos concordam?
Vamos começar com o fato de que a rescindir o contrato de arrendamento pode ser dois lados ao mesmo tempo.Mas, como observado por advogados, isso acontece raramente.Ele também pode parar de funcionar devido ao fim de seu mandato.
rescindir o contrato unilateralmente - a prática mais comum.Se o empregador repente decidiu sair, ele precisa apenas o consentimento dos membros da família que vivem com ele.Parar relação de emprego pode ser qualquer dia, salvo disposição em contrário no contrato.Portanto, devemos prestar muita atenção para o ponto de terminação na assinatura de papéis.Às vezes, o proprietário do imóvel indicam que a sua decisão de avisar o inquilino deve para o mês.Se esta condição não for atendida, o empregador deverá indenizar o locador, não remover a caixa.
possível rescisão do contrato de arrendamento e, a pedido do proprietário do imóvel.Como regra geral, as razões pelas quais ele pode fazer isso, especificada no contrato.Este pode ser um pagamento em atraso, danos à propriedade ou arrendatário de instalações residenciais, o uso do apartamento para outros fins (por exemplo, quando a entidade patronal estabelece um escritório).Além do acima, os motivos para a rescisão podem incluir a recusa de deixar os convidados para o proprietário do imóvel apartamento.Todos esses itens é melhor especificar no contrato, para que você não lutar por seus direitos em tribunal, com base em promessas orais.
encerrar um tribunal
Às vezes o inquilino eo senhorio não pode resolver seus conflitos pacificamente.E, neste caso, é necessário ir a tribunal.A rescisão do contrato de aluguel de um apartamento nos tribunais, em primeiro lugar requer o locador.Muitas vezes acontece que os inquilinos não querem deixar o local, apesar do fato de que há muito tempo não pagar por alojamento em-lo.Há uma violação dos direitos do proprietário do imóvel.O acórdão no presente processo envolve não só a rescisão do contrato de arrendamento, ea expulsão de empregadores sem escrúpulos.
dos inquilinos também tem o direito de ir a tribunal se o apartamento se tornou imprópria para se viver, por exemplo, é em condições precárias.Ou, se ele sobreviveu ao incêndio (não por culpa do inquilino).
No entanto, ir a tribunal - uma medida extrema, que o inquilino eo senhorio são raramente resolvidos.O fato é que poucas pessoas são locações oficialmente registadas.Afinal, se o locatário terá que anunciar sua renda e, portanto, pagar os impostos.Portanto, a maioria dos russos, tendo ou alugar uma casa, confiar em sua própria intuição e sorte.
