Como vender uma participação em um apartamento?Este problema está interessado principalmente naqueles que possui propriedade em conjunto com os outros proprietários.E lá está ele, quando você precisa aumentar seu espaço de vida.Tal como acontece com perdas mínimas de emissão de tal acordo?
Quem precisa aprender a vender a propriedade como um todo, eles sabem quase tudo.Mas o que se sua propriedade é apenas uma parte da habitação?Isto é difícil porque é impossível separar um quarto de outro apartamento, no sentido literal.
muitas vezes sobre como vender uma participação em um apartamento, acho que casais divórcio.Afinal de contas, seus principais ativos adquiridos juntos - essa propriedade.Esta situação é semelhante a quando um apartamento de um parente falecido herdará várias pessoas.E todo mundo tem um papel especial que confirma sua propriedade.Segundo ela, eles poderiam fazer com uma quota de apartamentos nada.
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Antes de vender sua parte no apartamento, é necessário renovar a propriedade da junta em uma equivalência patrimonial.Se você falar a linguagem dos advogados, a "destacar a ação em espécie".Como regra geral, todos os proprietários são os mesmos.
Uma vez que este procedimento é passada, o proprietário define o preço de sua oferta de ações para comprar o resto dos proprietários.Determinar a sua resposta, eles devem dentro de um mês.Se após este período não há ofertas de seus vizinhos não for recebida, você pode vender uma participação de qualquer outra pessoa.Assim, é melhor elaborar um recurso por escrito.
Isso era então, e pode estar em apuros.O fato de que os proprietários de direito de preferência a considerar como uma espécie de permissão para vender ações.E, por exemplo, perdeu, não para receber uma notificação por escrito.Mas sem a recusa oficial de vender sua parte do apartamento você não pode.
Como vender uma participação em um apartamento em frente ao tribunal
Se você ainda um dos co-proprietários persistentemente escondidas de você, você precisa atrair um notário público.Ele vai enviar uma notificação por escrito.Bem, então você pode ir a tribunal.A lei prevê que, se uma localização não pode ser utilizado em conjunto, em seguida, o proprietário na recompra de ações pode exigir que o proprietário mais.A opção relevante para aqueles que possuem ações em um quarto estúdio.Depois que o processo judicial é susceptível de ser decidido em seu favor.
E se você dá?
Como vender uma participação no apartamento privatizada se o proprietário continua a apoiar-se contra o outro, e para resolver o caso através dos tribunais não devem?Neste caso, você pode fazer uma quota de contrato de doação.De acordo com a lei, para uma operação deste tipo não exige o consentimento dos outros proprietários.
Mas nesta forma de realização, existe um inconveniente.Depois que o negócio não é legalmente corresponde à sua essência.Ou seja, se o comprador tiver pago por uma parte não é totalmente, ou não pagar nada, você não pode mostrar-lhe qualquer coisa.Prova legal será.Depois que o contrato de doação não prevê o pagamento.
Em qualquer caso, a resposta para a pergunta "como vender uma participação em um apartamento," depende de uma série de detalhes: os proprietários de imóveis e sua relação com você, assim como o tamanho da ação.
