deu-lhe um apartamento?Ou você só pensar, que tipo de negócios para escolher a transferir a propriedade para seus filhos - a doação de bens imóveis ou herança?Em qualquer caso, é útil conhecer todos os detalhes deste método de transferência do apartamento.
Doação de imóveis: imposto é?
A maioria dos russos acreditam que o imobiliário para levar um presente para alguma razão é mais fácil do que começá-lo por herança.Em parte eles têm razão.Por contrato é necessário apenas documentos legais.Não há necessidade de gastar tempo ficando outras perguntas, não requerem um número parcela cadastral.Mas o imposto sobre doações de imóveis ainda é.Aqueles que deram os metros quadrados, para pagar ao Estado 13 por cento do valor da casa ou apartamento.Excluído ele só quando o dom levar parentes próximos do antigo proprietário.Por exemplo, filhos ou pais.
exigidos documentos
interessante notar que a propriedade necessária para dar a mesma informação e documentos como para a sua venda.Tendo a única propriedade só pode celebrar o contrato de promessas de doação.Documentos necessários para todos os tipos de imóveis, seja apartamento, casa ou terra.
Uma vez assinado o escritura de doação de bens imóveis, é sujeita a inscrição estadual obrigatória.Para obtê-lo, são necessários os seguintes documentos:
- Tratado
- doação em triplicado.
- pacote de documentos que comprovem a propriedade do imóvel, doe.
- passaporte dos envolvidos na transação - ou seja, o doador eo donatário.
- recibo confirmando o pagamento do imposto de estado para o registro do contrato.
- passaporte de BTI. Tratado
registrar formalmente prazo de um mês depois de enviar os documentos necessários.
prometem dar propriedade
Gifting não pode a princípio ser documentados.Isso é o que é necessário o chamado tratado promessa de dar.Nesta situação, a promessa pode ser equiparado a uma escritura de doação de imóveis se for documentado e é claramente expressa a intenção de transferir a propriedade de uma pessoa para outra.
É importante ressaltar que a promessa feita por escrito, e também realizou a inscrição estadual.
Nesse caso, se a promessa da doação é feita, mas o donatário morre de repente, no estabelecimento não pode reivindicar os seus herdeiros.Claro que, se outros termos não foram especificadas no contrato de doação.Mas se o doador morre, seus herdeiros fazer a Sua vontade, isto é, ter prometido dar as praças da imobiliária.
possível cancelar uma doação?Propriedade
Gifting sugere que ela pode ser cancelada.Mas apenas através do tribunal a requerimento do antigo proprietário, que é o doador.Isso é possível se o tratado que dá realmente escondendo venda.Em seguida, o donatário, que efectivamente pago dinheiro para os metros quadrados, em perigo de perder e finanças, e da propriedade.Após a doação de bens imóveis - é uma transação gratuita, e provar que você tem dado o dinheiro, é praticamente impossível.
