que nunca anteriormente encontrados com a venda de apartamentos ficam surpresos e preocupados com o fato de que o comprador solicita com antecedência, nas semanas anteriores ao registo de direitos para assinar um contrato preliminar de venda muitas vezes.Qual é a essência deste documento e para que serve?
Na verdade, esta carta de intenções, um lado se compromete a comprar a propriedade, eo outro, respectivamente, promete vendê-lo.Em contraste com um acordo verbal, até mesmo das testemunhas, um contrato preliminar de venda da casa, terreno ou apartamento é um documento legal e prevê a responsabilidade das partes para a rescisão da transação.Este documento estabelece a data da transferência da propriedade e dinheiro, e descreve as condições em que a transação irá ocorrer.
contrato de venda preliminares, o amostra
Nós, abaixo assinados:
Seguido por: nome do vendedor, como Abdul Boris V., seus dados de passaporte com o número de série ea data de emissão do documento, data de nascimento e localregistro (autorização de residência), a seguir referida como "Vendedor", e Bezrukov Valentina G., data de nascimento, data de emissão do documento eo nome da organização que emitiu, o endereço para o qual a pessoa está registada, a seguir designado como o "Comprador", celebrar um contrato preliminar de venda deda seguinte forma:
Comprador concorda em comprar, eo vendedor para vender um apartamento (inteiro) de um quarto (no caso de ações no apartamento indicado juros), localizado na ul.22 (vinte e dois) quadrado d emergência..34, no quinto andar de um painel de dez casas com uma área total de 32,9 metros quadrados.m.
acrescenta que o apartamento pertence ao Vendedor e em que base, por exemplo, sobre a base do contrato de doação, concluiu então que ... ou com base na venda e contrato de compra firmado (data de celebração do contrato, o nome da instituição para fazer um negócio) sobre o que há é uma №HHH entrada correspondente que é confirmado por um documento sobre o registro №UUU estado.
Em seguida, estão as condições em que um contrato preliminar de venda.
- indicam o preço do apartamento (a soma dos números em primeiro lugar, e, em seguida, as palavras).
- indicar a ordem de pagamento, tais como:
- soma de 20 mil rublos (vinte mil) serão transferidos para o vendedor assim que o acordo será assinado como um depósito;
- soma de 312.000 (trezentos e doze mil rublos) será transferido para o vendedor no prazo de 4 dias a partir da data de registro do contrato principal;
- montante de 800 mil rublos (oitocentos mil) será transferido para o vendedor por conta de facilidades de crédito oferecidas pelo braço norte do Banco de Poupança número Rússia 965, a seguir designado credor (se a compra acontece com um empréstimo hipotecário)
3. Acrescenta que informa o vendedorcomprador que este apartamento não impôs quaisquer restrições e prisões, eo comprador deve dar a conhecer ao vendedor que o apartamento vai ser penhoradas ao Banco de Poupança.
4. As datas são definidas para a recolha e processamento de documentos, e deve especificar o período após o qual o antigo proprietário tem de se mover para fora.
5. Em um contrato preliminar de venda podem incluir o seguinte parágrafo:
Se a transação frustrar a culpa do vendedor, ele é obrigado a devolver o depósito duas vezes a quantidade, e se a falha do comprador - o depósito permanece com o vendedor.
6. O comprador eo vendedor devem comprovar que são totalmente capazes, consciente da essência do contrato, não sofrem de doenças que impedem compreender a essência da transação, e eles não estão sob tutela.
No geral, o contrato de compra e venda preliminar fixa a data eo valor da transação e é uma espécie de garantia de que ele não frustrar o último momento.
