difícil encontrar um homem que em sua vida não é nunca foi, de alguma forma, muitas vezes contra a sua vontade, mas por causa da circunstância infeliz envolvido em um negócio com imóveis residenciais.Isso não importa tipo de transação - se é uma casa, terreno ou apartamento.Cada um destes objectos pode ser estimada a chamada "mão invisível do mercado" (de acordo com o conceito de economia clássica de Adam Smith) de acordo com as suas propriedades de consumo.É por esta razão que existem vários aspectos que determinam o valor de uma propriedade de opção.Vamos considerá-los brevemente.
Talvez o fator mais óbvio e bem conhecido, também tem o maior impacto sobre o preço, é a localização do objeto em relação ao que é tradicionalmente chamado de centro.No que diz respeito à região de Moscou e Moscou é a proximidade do objeto para o centro da capital.Por exemplo, muito poucos tendem a comprar um apartamento no Distrito Railway, região de Moscovo.Além de uma explicação completamente irracional "prestígio" Este estado de coisas é devido a melhor infra-estrutura em áreas centrais.Que há muitas lojas, complexos de escritórios, parques, escolas de prestígio, hospitais, equipamentos culturais, e assim por diante.Mas às vezes localização próxima ao centro pode ser um verdadeiro inferno, um papel importante neste é jogado por más condições ambientais.Portanto, para construir uma casa, você pode assistir a terra em algum lugar em uma área verde e tranquila, por exemplo, você pode comprar terras na
Em segundo lugar - a arquitetura, bem como o tipo de estrutura do edifício.É claro que a casa na necessidade de revisão, construído no início do século (muitas vezes isso pode ser encontrado, por exemplo, em St. Petersburg) não comparar o preço por metro quadrado de habitação svezhevozvedennym complexo residencial elite.Quando você compra qualquer propriedade que precisa ser guiada principalmente por suas próprias necessidades.Você pode, por exemplo, para comprar uma casa na estrada de ferro e uma economia significativa.E se você pode pagar e quer escolher uma mais áreas de prestígio - muitas aldeias chalé nas áreas ocidentais de seu serviço.
Quando se trata de comprar um apartamento, escusado será dizer que afeta muito o planejamento preço.Entende-se que os apartamentos em casas pré-fabricadas modernas e casas de tijolos monolítica com melhor layout são muito diferentes em grande forma ao preço de apartamentos em edifícios de Khrushchev e Brezhnev eras com suas varandas próximas, cozinhas e muitos plano de outras deficiências.
curso não é decisivo, mas que ela desempenha um papel significativo na localização do apartamento ou andar (o último ou o primeiro em comparação com o desempenho médio são valorizados menos), e a presença ou ausência de um elevador.Você também não pode ignorar esses atributos inerentes do homem moderno, como a presença de telefone da cidade (embora tenha se tornado uma relevância derrotas), a qualidade do aquecimento, a presença de lixo, bem como se há uma varanda no apartamento e se a loggia.
No nosso tempo, está se tornando cada vez mais importantes das condições ambientais.Mas você ainda pode comprar um apartamento em Railway área ou outros subúrbios da área relativamente não-poluentes.
