Hoje, o termo "investimento" é muito popular entre as grandes massas da população.Se antes isso era feito apenas capitalistas ricos e grandes, o agora tudo mudou abruptamente.Os projectos de investimento - o que é isso?Como implementá-los para obter uma renda constante e estável?
A implementação do plano de negócios
Internacionalmente, projectos de investimento - são planos que estão associados ao investimento para o lucro futuro.Em um sentido geral, qualquer nova ideia de negócio de alguma forma tem de atrair novos capitais.É por isso que no sentido mais amplo de projetos de investimento - é actividades relacionadas com a implementação do plano de negócios da empresa para alcançar o resultado desejado.O processo de implementação nas economias desenvolvidas - é uma série de atividades coordenadas e inter-relacionadas: Aquisição de equipamentos e máquinas, serviços de consultoria para a preparação da documentação do orçamento e projeto, licitação, supervisão do trabalho, treinamento de pessoal, compra de licenças, obras de construção e similares.Realização do projeto
Ciclo de Vida do Projeto
- é sempre um longo tempo (com raras exceções).A economia operar em um termo como "ciclo de projectos".O que isso significa?Este é o tempo entre o início do projecto e da sua liquidação.Este conceito original para a solução de todas as actividades financeiras e tomar as decisões certas.Os estados através do qual os projectos de investimento - os chamados fases ou etapas.O estágio do ciclo de vida é o período de tempo durante o qual a dinâmica do principal fluxos financeiros monótona, a sua estrutura é praticamente constante, e actividades para a realização da idéia é quase constante.A duração do ciclo significa que o valor das receitas e despesas futuro em termos do momento presente são diferentes.Ideias nascimento
projectos de investimento - que é, acima de tudo, a idéia.A iniciativa para uma infusão de fundos podem vir de pessoa singular ou colectiva que deseje participar no processo de investimento.Ele pode ser o cliente que está à procura de um determinado produto, ou o fabricante de qualquer produto, o que requer novas injeções financeiras.O iniciador pode ser um investidor que queira investir dinheiro e não sabe o que a probabilidade de sucesso e que você pode sair no final.
importância de um plano de negócios
financiar projectos de investimento - um processo que começa sempre com um desenvolvimento preliminar plano de negócios, e realizar os cálculos necessários.O que é isso?O plano de negócios do projecto de investimento - o processo de desenvolvimento da empresa.Este é um documento padrão que descreve em detalhes o conceito do projeto mais real para o investimento, dadas as suas características.A abordagem para a apresentação e dirigir o desenvolvimento do plano depende da natureza do projecto de investimento.O plano de negócios fornece uma estrutura lógica clara e definida e unificada nas economias avançadas.É dada especial atenção para a competitividade dos produtos por atributos e nível de preços.A previsão para o período do ciclo de vida do projecto e produtos (ou serviços) em particular.Plano financeiro
Esta é a parte mais importante da fase de desenvolvimento do projeto.É, de facto, o principal critério para a aceitação (ou rejeição) do projecto de investimento, como a resposta para a pergunta, de que forma e em que período de tempo irá fornecer um retorno sobre o capital investido.O plano financeiro é um cálculo razoável de receitas e despesas são reconhecidas indicadores chave de desempenho.Também calculado o período de retorno do investimento no projeto.
primeira etapa.Conceito
Os projectos de investimento da primeira fase - é outro conceito.Nós estimamos a viabilidade do projeto, para criar um plano de requisitos técnicos, desenhos selecionados, calculados os recursos financeiros necessários.Para fazer isso, escolher objetos semelhantes, em que o cálculo é realizado.Esta fase é caracterizada por um aumento nas despesas (muito rapidamente) e uma completa falta de rendimento e fluxos de caixa.Também desenvolveu projetos de investimento alternativos.Estes projectos, que oferecem uma variedade de desvios de objetivos iniciais e os planos em vista da totalidade das causas (acidentes, problemas com a implementação e financiamento, e assim por diante).
segunda fase.Aquisição necessário
começa capital de giro e aquisição de ativo imobilizado, assim que os custos de caixa crescer ainda mais.Instale novas instalações, aquisição de patentes e licenças necessárias.A eficácia do projecto de investimento - um parâmetro que é baseada na disposição razoável e adequado de ativos fixos.Os custos também estão na formação de pessoal, campanha publicitária, a legalização de atividades, engenharia de detalhamento, procurement e aquisição - que é tudo que é necessário para o projeto.As remessas, como a primeira fase, não.
terceira fase.Comissionamento
Nesta fase dos projectos de investimento - é completamente pronto para o pleno funcionamento da planta.É a terceira fase, que gradualmente postos em funcionamento.O declínio acentuado nos gastos e um aumento nas receitas associadas com o recebimento de recursos provenientes do início da implementação.No final da terceira fase do resultado financeiro atingiu o seu pico.Nesta fase incluem os prémios de seguro, pagamento de salários dos funcionários, compra de materiais e matérias-primas, as receitas de vendas, pagamento de impostos, alterações em activos exigidos.
quarta etapa.Estabilização
Por esta altura o projeto vem operando de forma estável e é caracterizada por uma produção prevista de bens ou serviços.O lucro estabilizado.No seu conjunto, a quarta etapa deve descansar no plano de actividades do projecto de investimento.Caracteriza-se por parâmetros, como a utilização da capacidade de produção, processo eficiente se a automaticidade completa, a realização de um nível mínimo de custo dos bens ou serviços.
quinta etapa.Resultados e perspectivas
Por esta altura os projectos de investimento já cumpriram o seu próprio.Há uma deterioração dos fundos para apoiar os custos de produção e aumentar os fluxos de caixa são reduzidos.De um modo geral, em nove casos em cada dez projetos está prevista liquidação.Mas há um outro cenário.O quê?
Vida Nova
O objectivo do projecto de investimento - é principalmente um lucro.Mas e se a idéia não é ultrapassado, mas está começando a suportar a perda?Reinvestimento - esta saída.Mas o que é isso?Este movimento flui de uma ativos financeiros em mais eficiente.Esta ação vincula o investimento livre de capitais, reorientando-os para a fabricação ou aquisição de novos ativos para manter bens de capital.Existem diversas variantes deste desenvolvimento: investimento
- para substituição, resultando na mudança das instalações existentes para o novo;
- processos de racionalização, modernização;Programas de libertação de mudança
- ;
- diversificação, visando a criação de novos produtos e novos mercados para a organização das suas vendas.
investidores de reinvestimento de lucros com a venda de ativos, redução de impostos, o fluxo de fundos através da venda de parte do capital de giro.Tamanho custos neste caso é significativamente reduzida.
controlee monitoramento de controle
- uma oportunidade para o chefe do projecto de investimento para identificar e avaliar os planos e orçamentos para ajustar tarefas.O monitoramento oferece:
- constante monitoramento (acompanhamento do processo de implementação do projecto);Pesquisa
- para desvios do alvo por uma série de restrições e critérios que são fixos no orçamento, cronograma, e assim por diante;Situação previsão
- .
objetos de controle - fatos, eventos, verificação das ações e decisões específicas.Exercício de acompanhamento geral pelo cliente ou a gestão da empresa em seu nome.Além disso, de acordo com o contrato, a empresa-colaborador ou contratante tem o direito de realizar inspecções.
