momentos em que a habitação do Estado poderia obter todos, terminou.Agora, a solução de problemas de habitação cai para os necessitados.Desde 2005, o Trust opera um sistema especial de empréstimo à habitação (TSZHZ) para o pessoal militar.Na essência deste programa e será discutido neste artigo.
hipoteca para comprar um apartamento como garantia pelo banco, é necessário fazer um pagamento e remuneração mensal algum dinheiro.Tal esquema pode vir representantes típicos de profissões com uma renda estável, mas não as pessoas que dedicaram a sua vida ao serviço público.Especialmente para eles, em 2004, o governo desenvolveu um sistema hipotecário financiados (NIS).
essência do programa é.Membro do NIS recebe um subsídio mensal para a sua conta, o que só pode ser usado para um adiantamento sobre o crédito hipotecário.Em 2013, seu tamanho foi de 18,5 mil. Rubles.Para o ano poderia sakkumulirovat 222 mil. Rubles.O padrão de subsídio para todos os funcionários, mas a cada ano que é indexada em grande forma.Em 2014, esse valor era de 233.100. Rubles.Após 36 meses de participação no programa podem se inscrever para o relatório certificado de matrícula (TSZHZ) para o pessoal militar.Este é o ponto de partida na obtenção de uma hipoteca.Embora o dinheiro vem em detrimento do mutuário, ele não pode usá-los até um certo tempo.Portanto, formalmente a pessoa recebe fundos em empréstimos.O programa visa não só proporcionar habitação para determinadas categorias de cidadãos, mas também sobre a formação do exército.Depois de receber um empréstimo do Estado, uma pessoa não pode sair por conta própria.Caso contrário, você deve devolver todos os fundos para o orçamento.
dinheiro acumulado na conta do mutuário, multiplicado por investir com instrumentos financeiros confiáveis.Fundos estão disponíveis somente em dinheiro após a demissão do serviço em determinadas condições.
Próximas etapas após a recepção dos documentos é hora de começar a olhar para apartamentos.TSZHZ certificado para militares - é a aprovação da confirmação bancária do devedor da sua solvência.Os apartamentos podem ser selecionado na casa ou edifício acabado.O objeto no mercado primário deve ser credenciada pela FSI "Rosvoenipoteka."Tal pouco.Depois que o cliente determinar a escolha, você pode entrar em contato com o banco para o registro do contrato.
Para se qualificar para os militares, precisa preencher um formulário, candidatar-se a uma abertura de crédito e conta, para fornecer um pacote de documentos e um relatório sobre o custo do apartamento.Papel coberto de até 10 dias.Depois de receber a aprovação do funcionário deve vir ao escritório para assinar.Mais 12 dias passados sobre a transferência de fundos do FSE "Rosvoenipoteka" para o banco.O valor da operação é igual ao do pagamento.Em seguida, na conta do mutuário são os seus fundos próprios e crédito.O dinheiro que o vendedor recebe no momento do registo de documentos e transferência de propriedade.Assim, o empréstimo é feito para o contrato militar.
Quem pode participar do programa?
De acordo com a Lei Federal №117 «Sobre o NIS", este pode ser o militar que estão servindo numa base contratual nas Forças Armadas.A presença de propriedade para a data de aplicação da decisão não são afetados.
O NIS devem uchuvstvovat:
• graduados de instituições que tenham celebrado o primeiro contrato após a 01.01.2005;.
• oficiais da reserva ou voluntários que iniciaram o serviço depois de 2004;
• encomendado oficiais, subtenentes, que trabalharam por mais de três anos após a 01.01.2005.;
• recrutas que receberam a patente de oficial desde 2007.
participante voluntário no programa podem ser:
• sargentos, soldados, marinheiros, que assinou um novo contrato depois de 2004;
• graduados de instituições que têm dulled o serviço antes de 1 de Janeiro de 2005;
• oficiais que receberam o título de 2005-2007 e servirão sob contrato por pelo menos 3 anos;
• encomendado oficiais, subtenentes, que trabalharam mais de 36 meses após a 01.01.2005, mas o primeiro contrato foi assinado antes dessa data;
• 2005-2007 graduados que receberam a classificação no processo de aprendizagem.
Termos hipotecas
Se um soldado torna-se uma festa para os NIS, ele abre automaticamente uma conta poupança em seu nome.Para os graduados de 2005 e mais tarde, bem como pessoas que tenham seguido uma formação oficiais subalternos após 01.01.2008, com uma base é a obtenção de uma patente de oficial.Para subtenentes que serviram por três anos, - a conclusão do primeiro contrato.Os voluntários para o programa deve escrever um relatório ao comandante.A data de sua inscrição no registo serão consideradas incluídas no NIS.
cada soldado é atribuído um número com base no qual o FGI "Rosvoenipoteka" abre uma conta poupança.Observe a inclusão da pessoa no registro é enviado para a unidade.
Saia do programa
No caso de cessação da relação laboral, a morte, o reconhecimento de pessoas desaparecidas que ele foi expulso do NIS.Conta poupança está fechada e todos os fundos, dependendo das circunstâncias, uma família de militares ou transferidos de volta para o orçamento federal.
três anos após a abertura da conta o mutuário recebe o direito de usar os fundos para a compra de habitação.Após o processamento do empréstimo para L / s ainda vai chegar subsídio.O valor acumulado no momento da dispensa do exército, você pode obter dinheiro.É concedida permissão para passar o empréstimo para melhorar as condições de vida ou para outros fins.A mesma oportunidade ocorre em indivíduos que têm servido mais de 20 anos.Guerra com dez anos de experiência e pode obter o dinheiro em dinheiro quando ele foi demitido:
• em conexão com a realização do período máximo de permanência no serviço;
• devido reconhecimento incapacitado para o trabalho por motivos de saúde;
• por razões familiares, estejam previstas em lei;
• como resultado das medidas de organização e de pessoal.
Em caso de morte, a morte, o reconhecimento de pessoas desaparecidas, a soma acumulada é pago aos membros da família dos militares.Em outras situações, o dinheiro é transferido para o orçamento.
Como comprar um apartamento?
fundos acumulados sob a TSZHZ programa pode ser usado para pagar o depósito e do pagamento mensal.O montante máximo do empréstimo são calculados com base nas contribuições que devem estar na conta de um soldado pelo tempo que ele virou 45 anos.Dado que a subvenção é reajustado anualmente pela lei, o limite é calculado com base na indexação, a inflação valores previstos e taxas de juros.Os fundos transferidos para a conta bancária apenas para fazer um pré-pagamento ou pagamentos mensais do empréstimo.
algoritmo produzindo TSZHZ
1. Informar o comandante.
2. FGI "Rosvoenipoteka" elaborará o certificado.
3. O cálculo do montante máximo do empréstimo.
4. Apartment pesquisa.
5. Aplicar-se para empréstimo à habitação alvo.
6. Preparação de uma decisão positiva.
7. A assinatura do contrato com o banco.
8. Verifique a condição de FGU "Rosvoenipoteka."
9. A assinatura do acordo TSZHZ.
10. Transferência de fundos para o banco para fazer um pagamento antecipado.
11. Conclusão do vendedor do contrato de venda e registo de propriedade.
12. Transmissão de documentos para o banco.
13. Transferir o dinheiro para o vendedor.
Como indicado no certificado?Documento
contém informações sobre o seguinte:
• O nome completo do participante;
• validade de TSZHZ;
• quantidade de fundos acumulados na conta;
• o equilíbrio do nome da conta.
Dentro de 30 dias após a assinatura do formulário é emitido um certificado.Em seguida, ele é enviado por correio expresso a um dos ramos da FSI "Rosvoenipoteka" ou comandante da unidade.Validade do documento - 6 meses.Se durante este tempo o certificado não foi implementada, ela deve ser entregue à agência local do Estado Federal.
Como reembolsar o empréstimo para os militares?
dinheiro usado dentro das NIS, após 20 anos de serviço transferidos a partir da categoria do empréstimo alvo de uma subvenção.Se uma pessoa se aposentar antes, em seguida, ele deve devolver o dinheiro com juros ao longo de 10 anos.Tratado TSZHZ prevê reembolso esquema de anuidade.
Nuances seguro
Banco poderá revender hipoteca.Quando uma mudança de propriedade para o mutuário precisa fazer alterações no contrato de seguro.Este soldado aprende a partir de uma carta oficial do banco.Após o recebimento da notificação dentro do prazo previsto você precisa vir para a companhia de seguros e re-assinar o contrato.
Militar Mortgage: Sberbank, VTB
mutuário pode escolher a instituição de crédito para o registo do contrato.Termos quase o mesmo em todos os lugares:
- a idade mínima do mutuário - 21;
- na conclusão de um recruta contrato deve estar sob 46 anos.Diferença
reside na taxa de juros ea quantidade máxima que pode ser obtida no âmbito do "Mortgage Militar".Savings Bank oferece a seus clientes com empréstimos a 10-12% ao ano para 20 anos, sujeitos ao pagamento de 10% para baixo.O montante máximo - 2,17 milhões de rublos.Com base nas condições estipuladas, o limite de idade do mutuário no momento da assinatura dos documentos é de 25 anos.A grande vantagem deste esquema - uma pequena taxa para o uso de fundos emprestados.Em comparação, a taxa de juro em qualquer outro programa de hipoteca Sberbank começa com uma marca de 12%.Soldados de crédito VTB prevê até 14 anos em 12,5%.O mutuário deve pagar pelo menos 20% do custo da habitação como um avanço.Montante do empréstimo máximo - 1,9 milhões de rublos.
O que você precisa saber em um banco?
Pergunte aos funcionários da instituição financeira com as seguintes informações: limite
• Empréstimo;
• lista dos documentos exigidos;
• pedido do credor para adquirir instalações;
• lista de parceiros credenciados AHML, no caso de comprar um apartamento no mercado primário.
Antes da aprovação da instituição de crédito a habitação não é necessário transferir o dinheiro da conta de poupança.Não é o fato de que o vendedor quer devolver o depósito, se o banco irá se recusar a emitir o empréstimo.
comprar habitação torna-se propriedade de um soldado dos documentos de registo.Mas o direito de dispor deles é limitado, uma vez que é a chave para o retorno do empréstimo.O proprietário não será capaz de vender imobiliário não está totalmente reembolsar a dívida ao banco.
mais algumas nuances
1. Os NIS pode residir na habitação comprado, alugá-la (sujeito à disponibilidade de permissão do Federal "Rosvoenipoteka").
2. Militares têm direito a uma dedução fiscal.Restituição sujeitas a fundos depositados em excesso TSZHZ, bem como o custo de acabamento e design do apartamento em um prédio novo.A dedução está disponível até que o custo total não exceda 2 milhões.
Conclusão
TSZHZ para militares - a confirmação da solvência do cliente a oportunidade de comprar um apartamento a crédito em condições favoráveis.Após 3 anos de participação no NIS podem se inscrever para um certificado.Com base neste documento, o banco calcula o montante máximo do empréstimo.Então você pode começar a procurar uma proposta específica no mercado.Termos e condições da hipoteca são: crédito é concedido sob a percentagem preferencial (10-12,5%) para até 20 anos.O valor acumulado do programa é usado para pagamento de antecedência, e depois para o reembolso de parte do pagamento mensal.Após 20 anos de participação no NIS pode levar o dinheiro em caixa.
