para projetos de investimento (por exemplo, a construção), os papéis e responsabilidades de todas as partes interessadas, como regra, claramente delineados.Suas funções são executadas em sequência, são mutuamente complementares.A necessidade de uma tal separação é verificada e confirmada por décadas de actividade de construção.
face principal do projeto
Duas posições de liderança dos participantes do processo de construção - é um investidor e desenvolvedor.Eles definir o objetivo geral do projeto, selecione o cliente apropriado, que é um elemento central.Isso, por sua vez, tem as seguintes seleciona participantes - de designer e contratante.O designer desenvolve as idéias de arquitetura e espaço de planejamento gerais do cliente e coordená-los com todas as partes interessadas.Implementa o plano do empreiteiro ou do empreiteiro geral.E para fornecer todos os materiais de construção necessários e equipamentos - tarefa fornecedores.Parece que o esquema tradicional de interação de todos os participantes no processo de construção, com cada um deles - uma entidade legal separada.
Quem controla o processo?
Assim, os protagonistas são o cliente eo empreiteiro geral - eles organizar e supervisionar a construção do todo.No nosso tempo, muitas vezes não claramente os limites entre os atores definidos.Muitas vezes pode-se observar a combinação das funções do investidor e desenvolvedor, cliente e empreiteiro geral.Mas a organização tradicional da construção, como regra geral, função de produção direta assume o empreiteiro ou do empreiteiro geral.Ao mesmo tempo, o contratante economicamente mais vantajosa confiar parte ou totalmente os direitos de implementar o escopo do trabalho a terceiros.Neste caso, essas pessoas são conhecidas como sub-empreiteiros.Sobre eles - por diante.
Quem são os subcontratados?Subcontrato - acordo independente derivado do básico (contrato).Ele deve estar em conformidade com o direito civil.A lei não prevê nenhum recurso na ordem de sua conclusão.Subcontrato emitida da mesma forma como o contrato principal.Pode-se concluir por uma troca de oferta e aceitação, e pode, como resultado da licitação do contrato.Em nosso tempo é frequentemente contratos tripartidos entre o cliente eo empreiteiro geral eo subcontratante.
Subcontractor no contrato de trabalho
Se o contrato não prevê a realização pessoal das suas obrigações por parte do contratante, este último terá o direito de recrutar subcontratados.Assim, o sub-contratante no contrato de trabalho - é um empregado (pessoa jurídica), comprometeram-se (parcial ou totalmente) a produção de determinados papéis.Estas organizações poderão ser alguns, o seu número não é limitado por lei.Subcontratados - uma organização juridicamente independente, especializada em determinados tipos de trabalho.. Por exemplo, construção, decoração e assim por diante N.
É possível que os sub-empreiteiros - uma empresa de construção, tendo ao longo de todo o complexo das obras de construção do objeto edifício.E. O trabalho pode ser feito subcontratado "de" e "para" com a entrega imediata de "turnkey" o empreiteiro geral.Assim, o cliente não pode mesmo saber exatamente quem realizou o trabalho final sobre o projecto.
interagindo partes
bastante populares nos dias de hoje a chamada lista de subcontratantes acordados.Quando usado como parte de um contrato de serviços que o cliente está aliviado de ter que entrar em um acordo diretamente com os artistas.Empreiteiros e subempreiteiros - portanto, neste caso os temas de regulação das relações entre si sós.Se o contrato for com base nos resultados de comércios, uma lista de subcontratantes propostos incluídas na oferta pública do participante.O empreiteiro geral eo subcontratante - os dois são processo de construção da ligação estreitamente interligados, de modo que essa lista pode ter um impacto significativo sobre a decisão final pelo cliente.
no processo de produção pode ser necessário para substituir alguns dos subcontratantes ou redistribuição do volume e tipos de trabalho entre eles.Desde subcontratados - são entidades jurídicas que tenham celebrado um contrato diretamente com o contratante para a execução de tais mudanças requer o consentimento por escrito do cliente.Muitas vezes o cliente insatisfeito com a condução dos trabalhos, tentar entrar em negociações com o subempreiteiro que forem legalmente incompetentes - ele não é parte no tratado.
resumir subcontratados
- são pessoas, que são diretamente dependente da qualidade do trabalho e da duração do contrato.Por isso, muitos clientes incluem o texto do item de contrato empreiteiro geral sobre o pagamento pontual da remuneração contratual do empreiteiro geral.O próprio cliente tem o direito de descontar os pagamentos aos subcontratantes, mas apenas se esse recurso é fornecido pelo empreiteiro geral contrato ou o empreiteiro geral com o acordo entre eles assinaram um acordo para a produção de determinados tipos de trabalho.
