alugar os apartamentos é uma boa fonte de renda adicional (e para alguns, e básico).Mas, por alguma razão, ninguém pensa que por lei qualquer operação financeira deve ser legalmente formalizada.Só desta forma será cumprido os interesses tanto do empregador e proprietário.Segundo as estatísticas, apenas 5% das casas para aluguel legalmente.Uma das razões - a falta de disposição para pagar os impostos.Então, entregar oficialmente o apartamento?Métodos
Há duas maneiras de fazer o aluguer de legítima: independentemente e através de agência imobiliária real.Se você tende a primeira, você precisa decidir sobre a opção de pagamento de impostos.A primeira - para pagar 13% como um indivíduo.O segundo - para registar como um empresário privado, e pagar uma pensão de 6% mais contribuições.Qualquer opção implica a existência de um contrato de arrendamento, formulários padronizados que podem ser encontradas na web em todo o mundo.Uma maneira mais rápida e conveniente de registro de imóveis para locação - através da agência.Seus especialistas sabem exatamente como entregar oficialmente o apartamento.Eles irão ajudá-lo em todas as fases do projeto.Razões
para a entrega oficial do
habitaçãopor pessoa, dissimular a actividade de aluguer cai uma série de riscos:
1. danos materiais.Este risco é especialmente importante para aqueles que pretendem passar um apartamento elite com boa móveis e eletrodomésticos.Afinal, nenhum acordo será muito difícil provar que na casa até que o empregador não há manchas no tapete, havia arranhões no novo itp plasmaPortanto, os proprietários de habitação de luxo será útil para aprender a entregar oficialmente o apartamento.
2. Despesas inesperadas.Se você não registrar no contrato para o pagamento de despesas (telefone, utilitários e outros.), Então, por exemplo, será difícil recuperar o empregador pagou por suas conversas com parentes em outro país.
3. scam.Se você não executar o contrato com o empregador, em seu apartamento pode haver outras pessoas em geral.Ou pior - você pode perder habitação.
4. problemas com a lei.A nossa legislação não fornece responsável pela entrega da habitação sem contrato, mas não há um padrão de responsabilidade por evasão fiscal.A sanção prevista na forma de multas, e na forma de responsabilidade criminal.Então, pense sobre como entregar oficialmente o apartamento.Lessors
Dicas
1. conhecer pessoalmente com aqueles que estão planejando para alugar moradia.Não faz sentido para aconselhar categoria preferida dos cidadãos, porque conclusões sobre um candidato só pode ser feito depois de falar com ele.
2. Na entrega diária de um empregador de tomar uma promessa para o caso, se o imóvel será arruinado, e anotá-la dados de passaportes.
3. Cada mês, cheque ou não paga contas de serviços públicos.Esta questão não deve acreditar em uma palavra.
4. Para agência de serviços paga sempre o empregador.O senhorio não realizar quaisquer custos.Mas note-se que, em caso de litígio, a agência não irá proteger você e seu cliente.
5. Se você precisa deixar o país, e não há ninguém que possa cuidar do objeto de locação, pense sobre serviços como gerenciamento de ativos.Basta escolher com cuidado e certifique-se de verificar as empresas com avaliações e lista de preços.Bom empresa tem uma ampla gama de serviços e, além do gerenciamento de confiança, não há conselhos sobre a forma como alugar um apartamento, encontrar inquilinos de confiança, etc.
