palavra "aluguel", que em alemão significa "retorno" tem vários significados.
Em particular, as rendas na economia - é uma renda indexada permanente contínuo que é pago a capital, terra ou outros bens.
Uma pessoa é considerado ser o beneficiário da renda.Esta pessoa transfere a sua propriedade para a propriedade de alguém chamado o aluguel pagador.A transação, que é pelas partes, considera o devedor dever de transferir sistematicamente o dinheiro ao beneficiário ou de outros meios para garantir a sua manutenção.
Rent - um contrato de um caminho.Pensionistas imediatamente após a transferência dos seus activos na propriedade de outro, se reserva o direito, mas não tem qualquer obrigação.
Payer também aluga depois que o negócio recebe o direito de dispor da propriedade, prevista por lei.Ele pode realmente desfrutar do imóvel, a beneficiar de tal utilização, dispor dos bens por conta própria (por exemplo, para dar).Legislação civil
da Federação Russa atribui vários tipos de anuidade.
constante quando os direitos de propriedade, herdada ou sucessão.Esta anuidade deve ser pago indefinidamente.Os destinatários podem servir organizações, algumas pessoas físicas ou jurídicas.Um pré-requisito de tais pagamentos de anuidades devem ser seguidas estritamente intervalos definidos, como uma vez por mês ou trimestre.Pagamentos regulares são encerrados somente se o devedor resgatar aluguel.
vida anuidade - este acordo benéfico para todas as partes.O destinatário envia suas casas (ou outros bens) Ltd., para o qual ele é obrigado a incluir a morte do beneficiário, ele concordou em prestar serviços para a transação ou pagamento de quantias fixas de dinheiro.A propriedade se torna propriedade de outra pessoa (pagador) logo após a morte do beneficiário.A alienação dos bens pode ser gratuitos (apenas tidas em conta quando a renda) ou a pagar (para aluguel de pagar um valor adicional).Importante: o tamanho da renda não deve ser inferior a 1 salário mínimo por mês e constantemente indexados.Suporte de vida
com manutenção envolve apenas a transferência de imóveis.O pagador poderá usar a propriedade do beneficiário em apenas dois casos: ou com o seu consentimento por escrito, ou após a sua morte.Tais rendas implica que o devedor irá conter o destinatário precisa pagar por seus cuidados, etc.Às vezes, ele é substituído por uma soma de dinheiro.
perda, perda, destruição ou danos à propriedade especificada no contrato não por culpa do destinatário - e não uma causa para a rescisão do contrato, ele permanecerá válido.Portanto, os contribuintes devem ter cuidado: eles estão em risco de enormes prejuízos.
pôr termo a esse contrato ou por mútuo acordo das partes, ou no caso de não-cumprimento das suas condições.
Há um conceito de renda fundiária.Renda da terra - é o montante que deve ser pago para a locação ou utilização de recursos limitados, ou a renda que o proprietário do terreno recebe de seus inquilinos.
Na sociedade feudal existia aluguel de trabalho, rendas naturais (alugar em espécie), os pagamentos em dinheiro.
Hoje existem estes tipos de renda:
Absoluto, que é pago pelo locatário para todas as áreas, independentemente da sua utilização e da fertilidade.
diferencial obtido pela tecnologia mais recente, um impacto positivo na produtividade e, como resultado, o rendimento ea receita total.Se a terra é altamente produtiva, formou o primeiro tipo de tais aluguel e se você precisar de grandes investimentos - o segundo tipo.
Monopoly - uma espécie separada de aluguel.Ele é pago ou recebido na venda (compra) de tipos fixos de produtos agrícolas a preço de monopólio, marcadamente superior ao seu custo médio.Proprietários
podem receber rendas para o uso da terra em que as plantas estão localizadas, é uma produção de minerais, etc.Neste caso, muitas vezes há uma renda diferencial.
