Rescisão do contrato de compra e venda do apartamento - um fenômeno para o mercado imobiliário russo é raro.Afinal, os futuros proprietários são muitas vezes longo pesou sua decisão antes de investir em imóveis.No entanto, há momentos em que de rescindir um contrato deste tipo é necessário.
Note-se que, nos termos do Código Civil, a rescisão do contrato por mútuo acordo - a única base para o término de todas as obrigações.No entanto, o negócio pode ser revogada por iniciativa de uma das partes.Só terá de ir a tribunal.Circunstâncias
mudaram
Assim, o primeiro ponto no qual a possível rescisão do contrato de venda é que as circunstâncias em que ele estava, de repente mudou.No caso de um contrato entre o desenvolvedor eo participante partes aqui incluem atrasos na construção.E se a casa está prevista para ser concluída em novembro, mas puxar por seis meses, então tem todos os fundamentos legais para cancelar o negócio.
ter em conta outras opções para as circunstâncias em que nunca iria ser celebrado um acordo.Por exemplo, o ex-proprietário alegou que a propriedade não é na oneração, ou seja, outros contendores para a metragem quadrada lá.E aqui você está pagando o dinheiro infundida no apartamento, mas de repente descobre-se que há é registrado um parente do ex-proprietário, que estava na prisão.Agora, contudo, ele foi libertado e devolvido à sala destinada a ele.Se você soubesse da existência de um parente, em seguida, se recusou a negociar.By the way, rescisão antecipada
eo proprietário não sabia ...
Esta opção é comum quando você fazer um acordo não com o proprietário, e sua confidente.É importante verificar se a situação no decurso do proprietário de metros quadrados.Muitas vezes acontece que os fraudadores usam documentos falsos.E se o proprietário realmente não sabia nada sobre a venda, o tribunal vai estar do lado dele e anulará o seu negócio.
incapacidade ou doença proprietários
pode ser parcialmente capaz.Na prática judicial, há precedentes em que o vendedor dos bens imobiliários foram a tribunal e declarou sua incapacidade, ou é feito por seus parentes.E se isso é confirmado pelos atestados médicos relevantes, o Tribunal admite a hipótese nula e sem efeito negócio.
O mesmo aplica-se à capacidade, parcialmente perdido.Além disso, o proprietário do imóvel pode ser vendido em tal estado que é difícil avaliar sobriamente suas ações.Por exemplo, ele está doente ou ferido.Este é também o forte álcool ou drogas.
Além disso, a rescisão do contrato de venda de imóveis é possível nos casos em que o proprietário de metros quadrados obsess de forma fraudulenta.Mas este fato, é claro, terá de provar em tribunal.Contudo uma outra razão para encerrar a transação no caso de ser entidades jurídicas Mezhuyev - um erro em vários estatutos.
