Ipoteca de asigurare: comentarii.

de asigurare ipotecare.În acordarea de credite al băncilor împrumutat pune suplimentar cerință - polita de asigurare de credit ipotecar de achiziție.

Legea federală "Cu privire la ipotecă (credit ipotecar)" necesită asigurare obligatorie de proprietate de la deteriorare și distrugere.Când un împrumut, multe bănci sunt insistând pe asigurare suplimentară sau cuprinzătoare pentru a minimiza riscurile.

De ce avem nevoie de asigurare?

ipotecar - un împrumut pentru termenul maxim în procentul minim.Prin urmare, băncile tind să reducă riscul de datorii și de a oferi o asigurare ipotecare cuprinzător.Proprietatea subiect este o garanție de securitate, care este plat.Dar pentru protecția deplină a băncilor preferă care clientul a asigurat viața și sănătatea lui, precum și riscul de pierdere a drepturilor de proprietate.

Pentru clienții care au refuzat politici suplimentare oferă adesea dobânzi mai mari.Dar cele mai multe debitori nu înțeleg că în viață orice se poate întâmpla, și să intre în mod voluntar în viața contracte suplimentare și asigurări de sănătate.

În ceea ce privește titlul de asigurare, se aplică nu numai la locuințe, a cumparat de pe piața secundară, dar, de asemenea noua clădire.În practică caz ​​de probleme cu proprietarii anteriori de apartamente, precum și vânzarea de apartamente cu două în construcție cunoscut.Acest tip de proprietar dobandita asigurare are nevoie de numai primii 3 ani înainte de expirarea unui termen de prescripție pentru tranzacțiile imobiliare provocatoare.Specificul

de asigurare ipotecare de asigurare ipotecare

are unele particularități.Contractul cu societatea de asigurări este în favoarea creditorului, care este un beneficiar, care va primi indemnizația este o bancă, nu debitorului.Prin urmare, suma asigurată, de regulă, corespunde cu mărimea creditului.

cantitate datoriilor este redus treptat, și în consecință a redus costul poliței.În cazul asigurărilor banca primește despăgubiri în valoare a creditului acordat și proprietar pierde banii investiți pe cont propriu, inclusiv plata inițială.Pentru a evita acest lucru, puteți executa contractul de asigurare pentru întreaga valoare a apartamentului.Atunci acesta va fi proprietarul beneficiar al partea sa din suma asigurata.

Aceste condiții sunt oferite de multe companii, printre care "VTB asigurare".Asigurare de credit ipotecar poate fi o protecție atât pentru bancă și debitor.Beneficii

creditare

asigurare în primul rând ipotecare protejează banca împotriva pierderilor care pot apărea ca urmare a nerespectării debitorului.Acesta joacă un rol important în situații în care vânzarea de garanții nu este posibilă sau nu acoperă întreaga sumă a datoriei.

Datorită existenței unei asigurări de credit ipotecar devine disponibil pentru mai multe persoane la un procent redus.

asigurare a bunurilor

Ipoteca de asigurare implică în primul rând protecția garanției.Obiectul de asigurare în acest caz, poate face elemente de design si decoratiuni interioare.

Una dintre cei mai importanti jucatori din aceasta piata este o "Rosgosstrah".Asigurare ipotecare în această companie include o listă largă de posibile creanțe de asigurare.De obicei, acesta este un incendiu, explozie, inundații, fulgere, dezastre naturale, acțiuni ilegale ale terților, defecte de proiectare și așa mai departe.

Life Insurance

Unele bănci insista pe asigurari de viata si de sanatate a debitorului.Aceasta asigurare include următoarele riscuri: pierderea temporară

• dizabilității asigurat;
• invaliditate permanenta și stabilirea de handicap;
• moarte.

Când elaborare a politicilor ar putea avea nevoie un examen medical.Dacă acest lucru va fi detectat amenințări la adresa vieții și sănătății clientului, costul de asigurare poate fi crescut.

Titlu Asigurare Acest tip de asigurare împotriva riscului de pierdere a drepturilor de proprietate ca o parte a asigurării complete.Împrumutatul va asigura riscul de pierdere a drepturilor de proprietate, în cazul în care este contestată de către o terță parte.În condițiile actuale, acest serviciu este foarte relevant și poate proteja împotriva fraudei de către vânzător de proprietate.În unele cazuri, verificarea purității juridic al casei poate fi dificil.

costul și condițiile de

Mulți asigurători de asigurare de credit ipotecar.Comentarii indică faptul că costul final va varia în funcție de companie.Nu este necesar să încheie un contract cu prima teză de asigurare, este mai bine pentru a afla despre condițiile și prețul chiar și câteva birouri.Banca ofera debitorului o listă a asigurătorilor de încredere, care constă din cei mai mari jucatori de pe piata, de exemplu, "VTB de asigurare".Asigurare

Ipoteca se realizează pe toate acțiunile contractul de ipotecă.Suma de asigurare este egală cu suma împrumutului, a crescut cu încă 10%.La cererea averii debitorului pot fi asigurate pentru valoarea totală.

anual necesar pentru plata primelor de asigurare.Dimensiunea lor va scădea ca rambursare a creditului.De asemenea, valoarea primei de asigurare depinde de suma asigurată, valoarea este vârsta asiguratului, tipul de contract de credit și bunurile dobândite, numărul de debitori.Costul

de poliță de asigurare este determinată individual, în funcție de factorii menționați mai sus.Pentru asigurare ipotecare debitorului va costa aproximativ 1,5-2% din suma asigurata.Acesta este prețul de asigurare cuprinzătoare, care acoperă practic toate riscurile posibile.

contract de asigurare poate fi executat pe a doua zi după prezentarea documentelor și a declarațiilor.Acțiuni

atunci când evenimentul asigurat

Dacă evenimentul asigurat, prima datorie a debitorului - să notifice compania de asigurări și banca.Astfel, va fi lansat mecanismul de asigurare.Ca beneficiarul, care este, cei care primesc bani, o bancă creditor, toate problemele vor fi rezolvate la nivelul instituțiilor financiare.Cu toate acestea, un debitor este interesat în progresul procesului.

Multe debitori se tem că banii plătiți de către societatea de asigurare, nu este suficient pentru o acoperire completă a datoriei.Profesioniști bancare și de asigurări susțin că apariția o astfel de situație este imposibilă.Cu reluarea contractului de asigurare compania de acord cu valoarea datoriei pe care întregul stoc a fost inclusă în politica.

Pot renunța la

Ipoteca - cerința este destul de rezonabil.Cu toate acestea, multe debitori au tendința de a economisi bani și pentru a evita contractul de asigurare.În cazul în care eșecul inițial amenință să crească rata dobânzii aferente împrumutului, refuzul de a plăti prima de asigurare regulat poate avea consecinte mai grave.

Băncile prevăd posibilitatea de eșec bruscă de asigurare în acordul de împrumut.În astfel de cazuri, se prevede sancțiuni, și destul de greu.Banca poate solicita, pur și simplu o revenire de un timp de toate datoriile rămase.

Dacă se dorește, împrumutatul poate schimba societatea de asigurare.Un nou candidat ar trebui să fie de acord cu banca.Instituții de credit nu cooperează cu toate companiile de asigurări, și numai cel mai mare.Prin urmare, noul asigurătorul trebuie să fie, de asemenea, incluse în lista aprobată.

atât banca și debitor nu are nevoie de protecția unei situații de urgență.Se poate oferi de asigurare ipotecare.Opinii debitori indică faptul că alegerea asiguratorului nu este mai puțin importantă decât alegerea condițiilor bancare și de credit.