om, având propria lor imobiliare, ar putea dispune de ea la propria discreție - a lăsa moștenire, vinde sau da.Pentru donații de apartamente a fost un adevărat cadou, trebuie să respecte normele prevăzute de legislația rusă.
Tratatul
Principalul lucru este cum să pună în aplicare un apartament donație - un contract.Aceasta se face în scris și obligatorie a asigura un notar.În caz contrar, va fi nulă.Există două tipuri de contracte: consensuale și reale.Diferenta principala lor - de fapt, atunci când imobiliare trece în mâinile unui nou proprietar.
Astfel, încheierea contractului actual, proprietarul trimite apartamentul său sau de alte bunuri imobile, imediat dupa semnarea documentele.Dar, la un acord consensual prevăzut pentru o anumită perioadă, în care la sfârșitul metri pătrați devenit oficial proprietatea donatarul.Cum sa faci donatii de apartamente - fiecare decide pentru sine.Dar dacă donatorul moare, iar perioada de transfer a imobilului nu a ajuns încă, contractul donație își pierde efectul.Și apoi, donatarul, cu excepția cazului în desigur că nu este în același timp proprietatea moștenitorul nu au primit.
În conformitate cu legislația rusă, donații de apartamente - este voluntară și necompensate.În plus, pentru a transfera proprietatea sa în acest mod poate doar persoana pe deplin capabil.Contractul
de cadou poate fi declarată nulă dacă îl specificați în ceea ce privește orice plată, chiar și în formă deghizată.Dimensiunea acestui "compensare" nu contează.În plus, acesta poate fi revocată în cazul în care există greșeli grave în desen.
Taxe
apartament - un mare dar, și în ciuda faptului că peste darurile nu plătesc, da la o parte din sângele lui încă mai au.După legea a trecut în proprietatea a metri pătrați - este un fel de venit care este impozitat.Astfel, un cetățean al țării noastre va plăti 13% din prețul de achiziție a statului.
Cu toate acestea, această regulă nu se aplică donații de apartamente rudă apropiată.În conformitate cu Codul familiei, acestea sunt bunici, părinți, copii, soți, frați și surori.Dacă se încadrează în una dintre aceste categorii, nu trebuie să plătească statului.
Întoarcere donat?
întâmplă că cel care a dat un apartament, regretă.Din diferite motive.De exemplu, să întocmească un apartament în propriile sale copii, iar apoi ei încep să evacueze mama de locuințe.Din punct de vedere juridic de rentabilitate care a dat un cadou, foarte dificil.Singurul lucru care va câștiga în acest caz - o trimitere la Constituția.Care prevede că o persoană are dreptul la locuință, și nimeni nu-l poate evacua de unde a înregistrat oficial.
Dacă o astfel de situație a avut loc, fostul proprietar al bunului trebuie să fie adus la procuror.Acesta poate emite un ordin proprietari curente.Dacă, totuși, cei care au dat cele de metri patrati, iar acum le vinde pentru a colecta și expulza fostul proprietar al străzii, apoi du-te la tribunal.În conformitate cu decizia de a da apartamentul poate fi invalidate.
