prezent, discuția este problema cum să calculeze impozitele pe proprietate.Procedura de plată a impozitului pe bunuri imobiliare are o trăsătură distinctivă care îi permite să iasă în evidență față de alte plăți la buget.Această diferență se manifestă în nepotrivire a obiectului de impozitare, precum și sursa de plată.
Astfel, în conformitate cu legislația care face obiectul impozitării acte valoarea reziduală a clădirilor și facilități, dar impozitul pe bunurile imobiliare se plătește din profiturile realizate de societate în perioada de raportare.Acest lucru duce de fapt la faptul că pentru unele companii cu randamente ridicate, impozitul pe proprietate nu este o amenințare la adresa fi (deveni) o pierdere.Având chiar și un număr mare de clădiri scumpe, o entitate de afaceri a câștigat venituri suficiente pentru a achita plata acestora și pentru alte taxe și plăti impozit pe bunuri imobiliare este de a deveni (rămâne) neprofitabile.Aceasta se manifestă impact negativ de impozitului pe bunuri imobiliare prin cantitatea de profit care este obiectul de management după plata.Uneori este un factor în întreprinderi cu pierderi.
la o valoare constantă de perioade de raportare profitul impact mai mare asupra parametrilor profitul care rămâne are o modificare a impozitului pe proprietate decât impozitul pe venit.Suma impozitului pe venit depinde de veniturile perioadei de raportare.Având în vedere că este în acest caz, este constantă, iar valoarea acestei taxe nu se va schimba și, prin urmare, afectează profiturile rămân la dispoziția.În acest caz, este recomandabil să se aplice o taxă unică pe bunurile imobiliare.În cazul de creștere a valorii valoarea reziduală a creșterii impozitului pe proprietate, care este, sa format un nou impozit pe bunurile imobiliare, care va reduce dimensiunea profitul rămas.Pe baza celor de mai sus, pentru a îmbunătăți impozitarea proprietate este propus pentru a înlocui pe cea existentă, o fundamental nouă metodă de calcul a impozitului pe bunuri imobiliare, care implică utilizarea ratelor de impozitare flexibile.Aceasta se bazează pe principiul suficienței din veniturile, cât și pentru perioada de raportare.
În practică, se recomandă de a reduce impozitele pe proprietate și oferta la mărire de valoarea reziduală împotriva profitul perioadei de raportare.Acest factor va afecta, de asemenea, deprecierea de bunuri imobiliare.Dar trebuie să se țină seama de faptul că metoda de amortizare accelerată în a primii ani de creștere a cheltuielilor cu amortizarea și, prin urmare, prețul de cost.Organizație pierderi permite nu se poate.Pentru astfel de organizații să utilizeze mai bine metoda de producție.Aceasta le va permite să gestioneze costurile lor, în special în timpul perioadelor de utilizare a capacității de stabile.Aceeași metodă de neliniar este mai potrivită pentru întreprinderile profitabile, care, cu toate acestea, lipsa de resurse pentru a extinde stocul de capital.
Noua tehnica va permite nu numai punerea în aplicare a funcției fiscal a impozitului pe imobil, dar, de asemenea o provocare, care este deosebit de important în ceea ce privește strategia de dezvoltare durabilă și de îmbunătățire a structurii economice existente.
entitate de afaceri de strategie ar trebui să vizeze maximizarea valorii proprietății.În legătură cu tendințele de dezvoltare criza mondială organizațiile ar trebui să revizuiască conținutul politicii de amortizare, care astăzi este considerat cel mai popular mod liniar.Baza politicii de amortizare trebuie să se bazeze pe obiectivele urmărite de către organizație la un anumit stadiu de activitatea sa economică.
