Nu toată lumea știe că atunci când cumpără un apartament proprietar are dreptul de a recupera o parte din dolar.Și mai ales nu știu în ce condiții banii înapoi, în ceea ce interval de timp și de ce documente sunt necesare pentru o deducere fiscală.Creditul fiscal maximă poate ajunge la 13% din prețul de achiziție, dar nu poate depăși 260 de mii de ruble.Se pare că costul maxim al apartamentului, care pot primi o compensație - două milioane de ruble.
Totuși, acest sistem are mai multe dezavantaje semnificative.În primul rând, o deducere de impozit poate primi doar o dată în viață, în funcție de apartament.Cu alte cuvinte, în cazul în care dobândit odnushka 1,5 milioane $ înregistrate în cote egale cu soțul și soția, fiecare soț va primi 97,000 un pic.
doilea negativ - suma plătită la o dată, și de multe ori, a căror dimensiune depinde de mărimea taxelor plătite pentru perioada anterioară.Cu alte cuvinte, în cazul în care titularul dreptului de proprietate în anul 2011 a plătit 30 de mii de taxe, apoi, în 2012, el poate obține o deducere fiscală de 30 de mii.
treilea dezavantaj - documentele pentru a oferi o deducere fiscală se poate face numai în anul următor anului de semnarea contractului.Pur și simplu pune, în cazul în care a fost semnat contractul de vânzare, în decembrie 2012, atunci pentru despăgubiri poate merge în martie și aprilie 2013, iar în cazul în care un apartament cumpărat mai 2013, documentele pentru deducerea fiscală poate fi depusă numai în lunile martie-aprilie 2014că este, aproape un an mai târziu.
patrulea negativ - compensația poate fi obținută o singură dată în viața lui, cu toate acestea, în conformitate cu modificările recente, părinții pot primi bani pentru copiii lor minori, în cazul în care au fost alocate acțiuni în apartamente.
Pe latura pozitivă se poate observa că reziduul poate fi obținut nu numai din suma platita pentru un apartament, dar cu interesul pe ipotecare, cu siguranță, în cazul în care sunt în total nu depășesc 2 milioane de euro.Sunt necesare documente
pentru ce o deducere fiscală de proprietate pentru creditare ipotecară?
1. Contractul de vânzare a apartamentului.
2. semnat un acord de împrumut.
3. Notificarea debitor a avut loc la transferul drepturilor la un apartament pe credit ipotecar.
4. O copie a certificatului de naștere al copilului (ren).
5. Certificat de înregistrare de stat de bunuri imobiliare a Camera Înregistrării.
6. Ordinele de plată de la banca pentru plata pentru un apartament dobândit (inițial și plățile finale).
7. Program de rambursare de interes și dovada plății dobânzii pentru perioada fiscală.
8. Declarația de venit 2-PIT.
9. Detalii privind contul în Banca de Economii, care va fi perceput deducere.
10. fotocopii ale tuturor paginile pașaportului.
cazul în care apartamentul este achiziționat într-o căsătorie, în plus, veți avea nevoie de următoarele documente pentru deducerea fiscală: o copie a certificatului de căsătorie și o renunțare pentru a obține o deducere fiscală (în cazul în care soțul nu poate sau nu-l va primi) sau, alternativ, o cerere de despăgubire de lacota sa.În plus, necesitatea de a aduce declarația completată PIT-3, care este disponibil atât în fiscale și descărca de pe site.În cazul în care proprietarul vine să se aplice pentru o deducere fiscală deja scris declarație cu privire la transferul de fonduri într-un cont specificat și cererea de deducere.Apropo, în conformitate cu cele mai recente modificări ale legislației, proprietarul dobandita poate obține o rambursare, în același timp, nu este o sumă mare, dar în rate mici lunare egale până la 13% din salariul său.De fapt, acesta este un moment pur si simplu nu plătește impozit pe venit.
Nu uitați că o deducere este facut din impozitele plătite.În cazul în care titularul / proprietarul apartamentului nu plătesc impozite, de exemplu, care lucrează în întreprindere cu salariul "în plic" sau este în concediu de maternitate, banii nu vor fi returnate.În cazul în care salariul mare "alb" a primit doar unul dintre soți este de a obține deducerea maximă este în valoare de aranja pe deplin de cazare pentru el.
