ultimele două decenii în țară de furtunos este stabilirea și dezvoltarea antreprenoriatului privat.Zona Odata cu aceasta, în conformitate cu premisa de afaceri sunt folosite din ce au fost inițial rezidential.Acest lucru este valabil mai ales de apartamente, situate la parterul clădirilor.În zonele urbane sunt tot acasă pentru a vedea în cazul în care etajul de jos este complet plecat de magazine, cafenele, birouri, birouri, restaurante și alte facilități.Desigur, înainte de subiectul economic, achiziționarea de apartamente pentru uz comercial, ridică în mod inevitabil întrebarea: "Cum să se traducă în spații non-rezidențiale"Întrebarea este dificil, împreună cu o mulțime de formalități și documente de autorizare de la diferite autorități.
Primul este de a lua un interes în norme ce condiții bazează refuzul ale Codului Locuinței.De exemplu, cum se traduce în spații non-rezidențiale, în încălcare a intereselor altor persoane care au dreptul la o parte din zona?De asemenea, traducerea nu are loc în cazul în care accesul la spații comerciale este imposibilă fără utilizarea spațiului, în comun cu rezidențial.Nu puteți face acest lucru și în cazul în care proprietarul apartamentului este folosit ca o reședință principală.Un răspuns negativ va apoi, în cazul în care condițiile tehnice ale casei sau apartamentului nu îndeplinesc standardele pentru cladiri comerciale.
Pentru a obține permisiunea de a transfera, apartamente nerezidentiale într-o clădire rezidențială, primul lucru pe care trebuie să contacteze administrația municipală (departament) arhitectură și urbanism.Mâner nu au o dată, dar prima vizita va oferi recomandări cu privire la documentele necesare, aprobările și de toate aspectele procedurale.Apoi, aveți nevoie pentru a fi pacient și du-te prin toate cercurile de birocratice nativ iad.Dar proprietarul mai neplăcut se așteaptă ca zona de la bun început.Înainte de transferul în spații non-rezidențiale, va trebui să obțineți în jurul valorii de "cu un semn," toți locuitorii casei și să le legalizat "nicio obiecție."Se poate aștepta greu că acest proces va fi nedureros.Acum câțiva ani, a fost un alt ordin: permis necesar numai pe vecinii stânga, dreapta și de sus.Noua ordine nu a luat încă rădăcini peste tot, în altă parte a supraviețuit regula de aur de negociere cu vecinii săi pe palier.
imediat înainte de transferul în spații non-rezidențiale, aveți nevoie pentru a pregăti următoarele documente: Declarație
- privind retragerea de apartamente rezidentiale cu indicarea profilului activitățile viitoare de afaceri;Documente care dovedesc dreptul de proprietate
- al apartamentului;Apartamente
- Foaie de date;Plan de etaj
- de toată casa;
- vecinii consimtamant.
În majoritatea cazurilor, proprietarul zonei transferat intenționează să facă modificări la apartament.În acest caz, ar trebui să fie incluse în pachetul de documente și procedura de re-planificare a spațiilor.Apropo, de data aceasta, de asemenea, va trebui să se coordoneze cu vecinii din apartamente adiacente.Noul plan este de dorit să aprobe ITO înainte de transferul la sediul non-rezidențiale, după apel electrocasnice.
Mai mult, in cadrul Departamentului de Arhitectura este necesară permise de la stațiile sanitaro-epidemiologice, organele de servicii de securitate la incendiu, gaze și energie.Țineți minte că costul de servicii locative pentru spații non-rezidențiale este diferită de valoarea stocului de locuințe în sus.
Dacă după toate cererile și așteptările proprietarului este negat, el are toate motivele pentru a merge la tribunal.Practica arată că de multe ori în acest fel este cel mai scurt, în cadrul procedurii de retragere a spațiilor de la rezidential la non-rezidențiale.
