definiție a "proprietate" este foarte clar prezentat în Codul civil al Rusiei, potrivit unor articole care sunt clasate ca obiecte de terenuri imobiliare și toate elementele existente pentru a le.
În legătură cu dezvoltarea activă a relațiilor de piață, evaluarea de bunuri imobiliare astăzi - un tip foarte popular de serviciu.În momentul de față, există mai multe tipuri de proprietate asupra terenurilor (public, privat, comercial), fiecare dintre care, oricum, este nevoie de activități de evaluare.Sub rezerva
Evaluare:
- imobiliare rezidențiale, printre care se numără case individuale, apartamente;
- teren;
- Comercial Tip de locatie: Hotel, rezidential, birouri, spatii comerciale;
- site-uri de construcții nefinalizate;
- tipul de proprietate industriala;
- servicii de inginerie;
- diverse clădiri de sprijin și agricole situate pe terenul.
direct în sine de evaluare de bunuri imobiliare necesară în multe cazuri, legate de procesul de vânzare și cumpărare de terenuri și situat pe clădiri și instalațiile sale, cu contractul de închiriere de proprietate, permite o varietate de litigii de proprietate, atunci când achiziționează drepturi, moștenire, declarație cu privire la soldul înregistrat anteriorobiecte.Astăzi a devenit o formă foarte popular de așa-numitele credite ipotecare.În cazul unei astfel de evaluare credite de bunuri imobiliare nu este doar de dorit, și chiar necesar, pentru că băncile dau bani pentru a debitorului numai după ce a primit un act oficial de evaluare.
nu fără această procedură și nici unul dintre proiectul de investiții, încheierea de o varietate de contracte de asigurare, semnarea contractelor de căsătorie și multe alte acțiuni legale efectuate de bunuri imobiliare.În caz de daune materiale cauzate de accidente, inundații și incendii, naturale și alte dezastre necesită evaluare pagube pentru a determina gradul de rău și calcularea sumelor necesare pentru reconstrucție sau reparație.Evaluarea, de altfel, ar trebui să fie efectuate chiar și atunci când soluționarea conflictului întâmplă într-un mod pașnic, fără a ajunge în instanță.
Ca o regulă, clientul știe, de obicei, costul aproximativ să fie evaluate obiect, dar nu uitați că, de obicei, calculată este valoarea sa de piață, care depinde de mai mulți factori, inclusiv prețurile stabilite în momentul în care piața imobiliară.Din acest motiv, desfășurarea de activități necesare pentru a avea încredere numai profesioniști de evaluare, pentru că astăzi există multe companii care oferă servicii similare.În plus, o examinare independentă se încheie cu eliberarea documentului (certificat de evaluare), care are un statut juridic oficial.
Și un alt fapt important: evaluarea de bunuri imobiliare deținute ca de orice dată.De obicei, astfel de expert este ziua a obiectului de inspecție.
Există, de asemenea un alt tip de evaluare de proprietate - așa-numita evaluare cadastral.Acest tip de examinare este obligatorie, în multe cazuri, mai ales atunci când este vorba de probleme de impozitare a tranzacțiilor cu terenuri la nivelul instituțiilor de stat.În acest caz, evaluarea clientului cu privire la măsurile nu este un proprietar privat sau o persoană juridică și autoritatea de management municipal.
cauza celor de mai sus, putem concluziona următoarele: evaluarea de bunuri imobiliare - acesta este un proces serios, care necesită efectuarea abilitățile și cunoștințele necesare.Acesta este motivul pentru măsurile necesare punerii în aplicare a expert să aibă încredere numai profesioniști, bine stabilite în acest domeniu.
