IRR IRR - je jedným z kľúčových ukazovateľov investičnej atraktivity podnikateľského plánu.Tento ukazovateľ je venovať pozornosť na analýzu akéhokoľvek podnikateľského plánu.Vnútorná miera návratnosti na jeho ekonomickú podstatou je hodnota úrokovej sadzby, za predpokladu, že očakávaný výnos sa rovná vynaložených financií.Inými slovami, odhadovaná sadzba, ktorá je rovná nule hodnoty projektu.Tento ukazovateľ umožňuje vypočítať hodnotu maximálneho percenta, v ktorom investované do fondov projektu môžu byť vrátené.
Vnútorné výnosové percento sa určuje pomocou špeciálnych počítačových programov alebo finančných kalkulačiek.
Aj toto percento možno vypočítať empiricky, dosadení do rovnice rôzne hodnoty zľavy.Pre tieto účely, dobré využitie nástroja "Seek", ktorá je integrovaná do programu Microsoft Excel.
Keď vnútorná miera návratnosti projektu presiahne čiastku plánované investície, alebo aspoň rovná nich, ako je projekt prijatý a je považovaný za perspektívny.Keď sa indikátor IRR je menšia ako investovaného kapitálu, projekt odmietol z dôvodu stratovosť.
Tak, to môže byť považované za druh vnútorného výnosového percenta bariéra pre rizikových projektov, alebo tie, ktoré majú nízky výnos.
Avšak, toto pravidlo platí iba pri konštantnom výnosom.Tam sú niektoré projekty, ktoré spočiatku spôsobujú poškodenie.Ale potom, po určitej dobe, idú k sebestačnosti, a začínajú vykazovať zisk konštantná.V tomto prípade bude musieť byť trpezliví, aby si pozitívny výsledok z investície.
Okrem toho existujú projekty, ktoré zahŕňajú nerovné príjmu financie v rovnakom období.V tomto prípade, IRR sadzba je stanovená empiricky, pretože musíte nájsť percento, ktoré povedie k nulovej hodnote prúdu.To znamená, že nedochádza k zvýšeniu v hodnote podniku, avšak jeho cena klesá.
vnútorná miera návratnosti ako ekonomický ukazovateľ má pozitívne aj negatívne aspekty.Výhodou IRR je, že okrem výpočtu úrovne ziskovosti, to vám umožní porovnať projekty s rôznou dĺžkou trvania a inom meradle.Pri porovnaní kľúčové parametre použité:
- stupeň rizika;
- realizácia projektu;
- množstvo investovaných prostriedkov.
však ukazovateľ IRR má tiež tri hlavné mínus.
Po prvé, výpočet predpokladá, že rýchlosť, pri ktorej kladné peňažné toky sú reinvestované, rovnajúcu sa vnútorné výnosové percento.V tomto prípade, ak je toto číslo sa nachádza v blízkosti IRR rýchlosti reinvestície podniku, nespôsobuje problémy.Napríklad ukazovateľ IRR atraktívny obchodný plán je 70%.To predpokladá, že všetky príjmy z projektu budú znovu investované vo výške 70%.Avšak pravdepodobnosť, že firma má ročný finančné možnosti, ktoré poskytujú návratnosť ukazannomurovne veľmi malé.Za takých okolností, projekt IRR nadhodnocuje výsledky z investícií.Pre riešenie tohto nedostatku môže tiež očakávať, že modifikovaný ukazovateľ miery návratnosti Mirra.
Druhou nevýhodou je ťažké pri určovaní hodnoty zisku z investícií v absolútnom vyjadrení (dolárov rubľov).
Po tretie, v prípade, že obchodný plán zahŕňa striedajúci finančných tokov, ktorá je silná možnosť výpočtu nesprávna hodnota IRR.
Všimnite si, že pri použití IRR analyzuje iba tie investičné projekty, ktorých príjmy kryť náklady, tj pomer príjmov na výdavkoch presahujúce 1. Hodnota IRR by mali byť porovnané s hodnotou úrokovej sadzby a IRR v odôvodnení novely predstavovali dane, inflácia ariziká projektu.
