Napriek pádu národnej meny a ekonomickej krízy v krajine, ľudia aj naďalej kupovať a predávať nehnuteľnosti.Mnoho rokov šetriť na dlho očakávaný bytu.Najdrahšie vlastnosť je považovaná za v Moskve.Ale tu, konečná cena je ovplyvnená mnohými faktormi.
cena stanovená umiestnenie
hotela je jeho meno, pretože to je nemožné sa pohybovať.Rovnako ako v iných mestách Ruska, ceny bytov v Moskve, závisí na oblasti, v ktorej majú bydlisko.Liveable podlahová plocha s rovnakým rozložením, počet poschodí v rôznych častiach mesta, môže mať úplne inú hodnotu.Je tu možnosť kúpiť luxusný byt o niekoľko poschodí mimo hlavné mesto za rozumnú cenu.Za rovnaké peniaze bude ponúkaný jedno-spálňových apartmánov v centre Prahy.
Najnižšie ceny bytov v Moskve sú ponúkané v odľahlých častiach mesta.Zároveň metro bude musieť dostať najmenej 20 minút mestskou hromadnou dopravou.Táto oblasť je považovaná za najmenej prestížne Moskva.A dokonca aj lacnejšie, môžete si svoj vlastný domov, keď idete na predmestí.Veľa významných úspor tým, že kúpi bytu tu.Je potrebné mať na pamäti, že práca bude musieť získať aspoň dve hodiny.Víťazi sú tí, ktorí majú svoje vlastné auto.Avšak, denné náklady na benzín a pobyt v dopravných zápchach by mohli odradiť žiadnu túžbu kúpiť si dom mimo hlavné mesto.
V ktorej oblasti si kúpiť dom?
bývalá robotnícka predmestí sú stále menej atraktívne pre mladšiu generáciu Moskovčania.Apartments výrazne znížil v hodnotovom vyjadrení v oblastiach, ako Lublin, textilných robotníkov, kosákom a kladivom, Lianozovo, atď ... Tieto oblasti sú nielen zákazníci vydesiť vzdialený od centra.Susedia sú v mnohých prípadoch rozhodujúcim faktorom.Mnohé z nich sú malého záujmu, koľko je byt v Moskve na samote.Ale prostredie a doprava sú veľmi dôležité.Mal by som kúpiť dom v tejto oblasti, čo je hrozné byť na ulici v noci?
oblasti, ako patriarchu rybníkov, Tverská, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills sú považované za bezpečnejšie.Cena-izbový byt v Moskve môže byť naozaj vysoká.Ale v prípade, že oblasť je dobre osvetlené, existujú špeciálne miesta pre prechádzky s deťmi, a existuje rad materskej škôlky a školy, emisná cena sa nezdvihne.
Pred rozhodnutím presne tam, kde kúpiť byt v Moskve, má objasniť informácie o okresoch.Každý okres má svoju vlastnú povesť so zavedenou cenových hladín a tried majetku.S ohľadom na finančné možnosti a základné požiadavky, si každý môže zvoliť príslušné voľby.
Centrálny okresný správny
nehnuteľnosti v centre hlavného mesta na mnoho rokov, sa vyznačuje vysokou likviditou.Nie je to lacné byt v centre Moskvy.Cena pre novostavby, kde sa každý rok ich je viac, bude o niečo nižšia.Jeden meter štvorcový v centre bude stáť najmenej 10 tisíc dolárov.V niektorých oblastiach, ktoré sú postavené elitnej rezidenčné komplexy.Priemerná cena za meter štvorcový je tu 18-20 tisíc dolárov.Na začiatku roka 2014 sme pre Vás otvorili také obytné komplexy ako "záhrad Pekingu" a "Záhradná štvrti".
trochu iná situácia na sekundárnom trhu.Najlacnejší byt v centre bude stáť nie menej ako 6.000.000.A to je len cena jednoizbový byt v Moskve, o celkovej ploche cca 33 metrov štvorcových.m. K dispozícii sú voľby pre drahšie bývanie.Napríklad, dom do dvoch izbách o celkovej ploche 60 metrov štvorcových.m bude stáť najmenej 10 miliónov rubľov.
Juhozápadnej okresný správny
Začiatkom tohto okres bol rozdelený iba spací priestor.Obrovské množstvo vzdelávacích inštitúcií viedla k tomu, že ľudia potrebujú na vybudovanie primerané bývanie.Stavia veľa panelových domov.Hlavný vrchol vývoja v okrese tvorili 70. rokov minulého storočia.Stále existuje mnoho domov.Preto, sekundárny trh s nehnuteľnosťami je rozvinutejší.Cena za meter štvorcový nepresiahne 180 tisíc rubľov.Tento cenovo dostupné bývanie, ktorý si môže dovoliť osobu s priemerným príjmom.
k dispozícii v South-West okresné i budov.Nehnuteľnosť je tu oveľa lacnejšie ako byt v centre Moskvy.Cena jednej meter štvorcový nepresiahne 240 tisíc rubľov.Dnes vytvára obrovské množstvo business-objekty triedy.Nové spacie oblasti nie sú vytvorené.Tam sú kombinované domov, v ktorých sú obaja byty a kancelárie.Cena bytov v novej business triede v priemere o 19 miliónov rubľov.
Západnej okresný správny
Je to celkom prestížnej štvrti hlavného mesta.Tam prebieha rekonštrukcia Mozhaisk diaľnici.Západnej okresný správny má všetko do normálneho obyvateľov hlavného mesta.Tu existujú dobré materské škôlky a školy majú možnosť navštíviť športové zariadenia, a skvelú zábavu v mládežníckych kluboch.
Stále viac a viac mladých rodín radšej kúpiť bývanie v okrese západnej.Preto sa nové budovy sa tu objavujú pomerne veľa.Viac ako 10% z výstavby bytových domov v Moskve je sústredený v tomto okrese.V poslednej dobe, to bolo vystavené na predaj byty v rezidenčnom komplexe "Mosfilmovsky."Cena za meter štvorcový je tu asi 200 tisíc rubľov.Je ľahké si spočítať, koľko to stálo jeden byt v Moskve.Cena bude závisieť na prevedenie a veľkosti.
Ceny na sekundárnom trhu pre západné obvod nelíši od hodnoty budov.Priemerná cena bytov v Moskve bude činiť 5 miliónov rubľov.
Northwest okresný správny
tejto oblasti, podľa odborníkov, je najšetrnejší k životnému prostrediu.Takže sa snažím si kúpiť dom tu v prvom rade rodín s malými deťmi.Tu je Chimki priehrada, vedľa ktorého Moskovčania dávajú prednosť relaxáciu v teplejších mesiacoch.Tam je ďalšia veľká výhoda severozápadu okresu.Tam dobre vyvinuté železničné spojenie.Každý sa môže dostať do cieľa, bez toho, aby dopravné zápchy.
budovy v tejto oblasti, sa prejavujú dvoma spôsobmi.Sú určené pre masový segmentu a triedy podnikania.Najdrahšie je považovaný za rezidenčný komplex "Scarlet Sails".Pre bývanie bude musieť zaplatiť minimálne 16 miliónov rubľov.Na izbách sú tiež nové budovy v ekonomickej triede.Napríklad, rezidenčný komplex "Albatros" ponúka 7 miliónov rubľov v moskovskom byte.Ceny, fotografie a ďalšie podrobnosti o komplexu sa môžete dozvedieť priamo od developera.
dokonale vyvinuté v severozápadnom okrese a sekundárnom trhu nehnuteľností.Všeobecne ponúkané na predaj bývanie v panelových domoch.Priemerná cena za meter štvorcový je 190 tisíc rubľov.
Severnej okresný správny
severnú časť hlavného mesta ponúka vynikajúce dopravné výmenu.Tu je najvyťaženejšie stanice metra.Než sa určiť, koľko byt v Moskve, v západnej štvrti, je rozhodnúť, či je nutné cestovať do vzdialených oblastí hlavného mesta.Na prepravu významný vplyv na hodnoty nehnuteľnosti.
Rovnako ako v ostatných okresoch, všetky nové budovy v tejto oblasti sú ponúkané v dvoch smeroch - v triede Economy a Business Class.Cena bytov v luxusnom dome, nie je nižšia ako 19 miliónov rubľov.Ale pre ekonomickej triede bude musieť platiť oveľa menej.Súčasná hodnota domu je niečo málo cez 7 miliónov rubľov.
situácia na sekundárnom trhu, sú podobné ako u iných regiónoch.Priemerná cena námestí je 195 tisíc rubľov.
Severovýchodný District
Táto oblasť hlavného mesta je tiež celkom prestížne.Koľko stojí byt v Moskve, v prípade, že je populárny nákupné centrum "Babylon", a botanickú záhradu?Dosť drahé.Ceny bytov v ekonomickej triede neklesne pod 9 miliónov rubľov.Ale náklady na podnikovej triedy bývanie začína na 14 miliónov rubľov.Viac ako 15-16 miliónov môže kúpiť dobrý trojizbový byt v mieste s výbornou dopravnou výmenu.V blízkosti sa nachádzajú školy a škôlky.A môžete stráviť víkend s rodinou v jednom z mnohých zábavných podnikov.
na sekundárnom trhu ceny sú o niečo nižšie.Priemerná cena za meter štvorcový je 170 tisíc rubľov.A najlacnejší byt, ktorý je teraz na predaj, cena je 4 milióny rubľov.Jedná sa o štúdio priestor o celkovej ploche 22,5 metrov štvorcových.m.
východnej okresný správny
Jedná sa o najľudnatejšie štvrť v Moskve.Tam sú také prestížne oblasti ako Izmailovo a Golyanovo.Tam sú obaja veľmi staré budovy a nové domovy.Väčšina budov patrí do triedy podnikania.Z tohto dôvodu vysokej ceny.
východnej okresný správny umožňujú pochopiť, ako po mnoho rokov Moskva zmenil.Byty od staviteľa, ktorých ceny začínajú na 200 tisíc za meter štvorcový, ktorý sa nachádza hneď vedľa pôvodnej starej budovy.Ceny významne na sekundárnom trhu z nových budov, sa nelíšia.Po tom všetkom, staré domy majú veľký priestor a vysoké stropy.Cena za meter štvorcový neklesne pod 170 tisíc rubľov.
Južnej okresný správny
Táto oblasť je najmenej prestížnej v hlavnom meste.Obrovské množstvo tovární, ktoré sa nachádza v okrese, podstatný vplyv na životné prostredie.Vyberte si dom na trvalý pobyt na tomto mieste len niekoľko.Koľko stojí byt v Moskve, v prípade, že oblasť nie je populárne?Relatívne lacné.Aj v nových budovách si môžete kúpiť bývanie iba 4.500.000 rubľov.Minimálna cena za meter štvorcový je 110 tisíc rubľov.V roku 2014 bola postavená rezidenčný komplex "Caricynský-2."
situácia na sekundárnom trhu nie je prípad ako najlepší spôsob.Nie je to nová Moskve.Ceny bytov sa menili.Ale aj najdrahšie bývanie nie je v hodnote viac ako 5 miliónov rubľov.A priemerná cena za meter štvorcový je tu 160 tisíc rubľov.
Juhovýchodná Správnej Okrug
Oblasť má historickú hodnotu.Tam sú naozaj staré budovy, apartmánov, ktoré sú drahé.V rovnakej dobe, v juhovýchodnej štvrti, rafinérie, ktorá má významný dopad na ekologickú situáciu hlavného mesta.Získanie bytu zostať s malé deti sú jednoducho nestojí za to.
byty v nových budovách sú oveľa lacnejšie ako na sekundárnom trhu.Priemerná cena 130 rubľov za meter štvorcový.Zároveň sa na sekundárnom trhu si môžete kúpiť byt za cenu 165 000 rubľov za námestí.
